Dom na sprzedaż Oborniki - 205,72m²

Po pierwsze - ten Dom MUSISZ zobaczyć na żywo. Zdjęcia nie są w stanie oddać jego klimatu! Szukasz domu, w którym zwolnisz tempo codziennego pędu? Tak więc zatrzymaj się. Weź głęboki wdech… i spokojny wydech. Znajdujesz się właśnie na skraju Puszczy Noteckiej, w niewielkiej wsi Boruchowo, otoczonej lasami i rzekami. Przed Tobą rozpościera się oferta nietuzinkowego, ekologicznego domu, który zachwyca zarówno swoją architekturą, jak i wnętrzem. Nie znajdziesz drugiej takiej nieruchomości w okolicy. Historia tego niesamowitego domu sięga lat trzydziestych XX wieku. Jeśli tak samo jak obecni Właściciele kochasz miejsca jedyne w swoim rodzaju, z historią i charakterem - czytaj dalej. Dom został w pełni wyremontowany i wyposażony w najnowsze technologie, które pozwoliły na stworzenie ekologicznego miejsca, któremu daleko do komercyjnych i powtarzalnych projektów. Nieruchomość składa się z w pełni zagospodarowanej działki o powierzchni 2200 m². Wokół domu rozciąga się przepiękny ogród z warzywniakiem, w którym rosną wieloletnie drzewa lipowe i owocowe, a także różnorodne kwiaty i krzewy oraz amerykańska sekwoja (!). Zadbana łąka dla owadów, szklarnie, gdzie rosną dorodne pomidory oraz specjalnie przygotowane grządki na wysokości pasa umożliwiają pielęgnację roślin bez nadwyrężania kręgosłupa, zapewniając jednocześnie chwile pełne relaksu podczas prac ogrodowych. Każdy kawałek tego miejsca został urządzony z pasją i sercem na dłoni. Dwa Budynki - Niezliczone Możliwości Na działce znajdują się dwa niezależne budynki - ponad 200-metrowy dom oraz stodoła z dobudowanym ogrodem zimowym. Zacznijmy od domu: Dom o powierzchni 205,72 m² (parter oraz poddasze użytkowe na stropie drewnianym) posiada także strych, który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń do przechowywania. Od samego wejścia do domu witają nas wysokiej jakości materiały - kamienna podłoga, wykonana z belgijskiego kamienia (specjalnie sprowadzony Pierre Bleue o grubości 2,5cm) oraz drewniane schody, prowadzące na piętro. Na parterze znajdziesz dużą, wyposażoną w wysokiej klasy sprzęty AGD kuchnię, której sielski charakter podkreślają frezowane fronty oraz wcześniej wspomniane kamienne podłogi sprowadzone z Belgii. Sprzęty kuchenne marki Falcon - komfort gotowania dla miłośników wspólnego przyrządzania posiłków. Ugotujesz tutaj pyszne potrawy ze składników zebranych we własnym, ekologicznym ogrodzie, a wspólne posiłki spożyjesz przy pięknym jadalnianym stole z widokiem na ogród i pola. Salon z kominkiem i strefą wypoczynkową to idealne miejsce na relaks. Parter oferuje także dużą sypialnię, która może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub gabinetu. W całym domu podłogi wykonano z drewna modrzewia syberyjskiego. Po drugiej stronie domu znajduje się przestronna łazienka z wanną oraz liczne zakamarki, pomieszczenia gospodarcze - w tym spiżarnia, gdzie przechowasz np. zaprawy. Piękne drewniane schody zaprowadzą Cię na piętro, gdzie znajdują się trzy duże, niezależne sypialnie. Jedna z nich posiada garderobę, idealną do przechowywania ubrań i innych sprzętów. Korytarz, przez który wpada duża ilość naturalnego światła, zachwyca swoją wysokością. Drewniane podłogi doskonale komponują się z sielskim klimatem miejsca. Na tej kondygnacji znajduje się druga łazienka, z prysznicem. Dom został gruntownie wyremontowany i wyposażony w ekologiczne rozwiązania, takie jak pompa ciepła (zamontowana 2022r.), przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz panele fotowoltaiczne, co czyni go samowystarczalnym, a rachunki są niespotykanie niskie. Wysoki standard i Bezpieczeństwo O wysokim standardzie tego miejsca świadczą także: -okna dwukolorowe (renolit antracyt na zewnątrz, jasny szary wewnątrz), szyby antywłamaniowe o klasie bezpieczeństwa P5 -rolety z silnikami radiowymi sterowane pilotem -moskitiery przesuwne -część okien jest uchylno-przesuwna -pancerne drzwi aluminiowe o grubości 90mm -w sypialni okna dachowe wyposażone w rolety o napędzie solarnym -klimatyzacja -zarządzanie zdalne bramą garażową, wjazdową, roletami i drzwiami wejściowymi za pomocą aplikacji Unikalna Stodoła - Twoja Przestrzeń Twórcza, a może… Stajnia? Przejdźmy teraz do kolejnego budynku. Stodoła to wyróżnik tej oferty, stanowiący przestrzeń, którą możesz zaadaptować według własnego pomysłu. Może stać się na przykład stajnią z miejscem na kilka boksów, siodlarnię oraz zaplecze. Możesz tu stworzyć prywatną stadninę koni lub kameralne miejsce dla miłośników jeździectwa. Alternatywnie, budynek może pełnić funkcję miejsca spotkań artystycznych, organizacji imprez, czy przestrzeni do realizacji Twoich pasji. Dodatkowym atutem jest możliwość pierwokupu sąsiedniej działki, co daje jeszcze większe możliwości rozwoju nieruchomości. Miejsca Warte Odwiedzenia – gdzie zjeść, jeśli akurat nie chcesz gotować La Mia (Oborniki) – doskonała włoska kuchnia Hato Sushi (Oborniki) – świeże sushi Odpocznia – wyjątkowy hotel w środku lasu, idealny na relaks Gorzelnia 505 – ciekawe obiady tematyczne gę gę gę – restauracja po Kuchennych Rewolucjach Cafe Mania (Oborniki) – klimatyczna kawiarnia Cafe Fabryczna (Rogoźno) – świetna kawa i desery Weranda Home – elegancki weekendowy lunch Port Nowy Młyn – letnie śniadania nad wodą Atrakcje w OkolicySpływy kajakowe po Wełnie i Flincie Konie i alpaki w Żernikach Rezerwaty przyrody: Śnieżycowy Jar, Źródliska Flinty, Buczyna Jeziora w Rogoźnie, Nienawiszczu Wypad do Mięty w Kobylcu Joga i obiad w Odpoczni Zakupy w Ekogospodarstwie Szczęśliwych Zwierząt Siłownia w Obornikach – lepsza niż niejedna w Poznaniu Basen miejski i kręgielnia w Obornikach Targ spożywczy w Obornikach Nieruchomość znajduje się tylko 2,5 km od planowanego węzła S11, co zapewnia łatwy dojazd do Obornik (14 km), Poznania (43 km), Rogoźna (12 km), Budzynia (22 km) oraz do Chodzieży (33 km). Rzuty budynku oraz więcej zdjęć, które nie zmieściły się w ofercie, prześlę chętnie po wcześniejszym kontakcie mailowym lub telefonicznym. Zanurz się w harmonii z naturą, czerp radość z życia w ekologicznej przestrzeni pełnej historii i charakteru. Ten dom to nie tylko miejsce do zamieszkania - to styl życia, który czeka na Ciebie w Boruchowie. Agenci - zapraszamy do współpracy, oferta jest gotowa do pobrania w systemie MLS. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 58.99; EK - końcową (kWh/m2*rok): 17.34; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 52.02; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.00; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 407/5533/ODS
Nr licencji zawodowej: 30386