Dom na sprzedaż Nowy Sącz, gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom parterowy, wolnostojący w prestiżowej lokalizacji przy ul. Bora Komorowskiego w Nowym Sączu. Nieruchomość posiada funkcjonalny układ pomieszczeń przystosowany do zamieszkania i prowadzenia działalności. Rozkład domu: I) parter (przystosowany został pod działalność usługową - siłownia) - hol, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, pokój dzienny, przedpokój, sypialnia, sauna, łazienka 3x, pom. gospodarcze, kotłownia, garaż; II) poddasze użytkowe - salon, kuchnia, spiżarnia, korytarz, łazienka, sypialnia, garderoba, pokój dzienny. Standardy techniczne: ▪ rodzaj materiału pustak; ▪ wykonane ocieplenie budynku; ▪ wykonana nowa, elegancka elewacja; ▪ dach czterospadowy, pokryty blachą; ▪ okna PCV (nowe); ▪ wykonana instalacja elektryczna; ▪ wykonana instalacja wodociągowa - przyłącz do studni; ▪ wentylacja mechaniczna; ▪ pełna termomodernizacja; ▪ instalacja fotowoltaiczna; ▪ solary; ▪ klimatyzacja. Media: * prąd - tak * gaz - tak, * kanalizacja - miejska * woda - prywatna studnia na działce (możliwość przyłączenia do wodociągu miejskiego) * Internet światłowodowy Nieruchomość posiada: - wbudowany garaż dwustanowiskowy, - wiatę, - podwórko wykonane w całości z kostki brukowej (miejsce parkingowe dla kilku samochodów), - ogrodzenie zabezpieczone bramą wjazdową na pilota. Wyjątkowy ogród znajdujący się na terenie działki o pow. 8 ar tworzy niesamowity klimat. Ciekawym udogodnieniem jest miejsce do palenia ognisk - jest to świetne rozwiązanie w okresie letnim. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; oznaczona symbolem ‘III.1.MM - tereny zabudowy mieszanej, z wyłączeniem zabudowy zagrodowej’. Nieruchomość posiada dostęp do drogi; forma prawna drogi dojazdowej - miejska (bezpośredni dojazd do ul. Bora Komorowskiego). Lokalizacja: Osiedle Zawada jest jednym z najbardziej prestiżowych i prężnie rozwijających się osiedli w Nowym Sączu - potocznie zwanym ‘sypialnią Nowego Sącza’. Przyciąga mieszkańców przez bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut). Osiedle przystosowane jest dla rodzin z dziećmi, ponieważ oferuje różne formy aktywnego spędzania czasu. Znajdują się tam place zabaw, siłownia ‘Pod Chmurką’, liczne trasy rowerowe i boiska sportowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne, Szkoła Podstawowa nr 16, przedszkole, sklepy, usługi, kościół, restauracja, boiska sportowe, rzeka Kamienica, trasy rowerowe, place zabaw. Nieruchomość z potencjałem! Zapraszamy do kontaktu i prezentacji w terenie!! Tel.: +48 789 454 842 KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI Biuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz e-mail: anna@klimczak-ns.pl Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.