Dom na sprzedaż ,

Oferta objęta programami: - Kupujący nie płaci prowizji - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości OGŁOSZENIE Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy o powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 70,80 m2 położony w miejscowości Nowe Gizewo – nie daleko granicy administracyjnej miasta. Dom wybudowany został na działce nr 137/74 o powierzchni 1316 m2. Dojazd do działki odbywa się drogą gminną nr 137/34. Dom wybudowany został w 2025 roku. Obecnie trwają ostatnie prace budowlane mające na celu doprowadzenie budynku do stanu deweloperskiego. Dom składa się z: - wiatrołapu o powierzchni ok. 4,20 m2 - salonu z jadalnią o powierzchni ok. 30,90 m2 - kuchni o powierzchni ok. 7,80 m2 - pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 3,30 m2 - sypialni o powierzchni ok. 10,30 m2 - sypialni o powierzchni ok. 10,50 m2 - łazienki o powierzchni ok. 3,80 m2 RAZEM: 70,80 M2 Uczucie przestronności wnętrza potęgują pomieszczenia o wysokości 270 cm oraz otwarty salon, w którym odległość od podłogi do najwyższego punktu w suficie wynosi ponad 450 cm. Dodatkowo w całym domu zamontowane zostały duże okna trzyszybowe. Wysokość okien wynosi aż 230 cm. W salonie zamontowane zostało okno tarasowe HST (bezprogowe) o imponującym rozmiarze 450 cm x 230 cm, dzięki czemu część dzienna jest znakomicie doświetlona a sam salon łączy się wizualnie z ogrodem. Wysokie pomieszczenia oraz duże przeszklenia dają poczucie przestronności i stwarzają niesłychane możliwości aranżacji wnętrza. Dach budynku pokryty został blachodachówka. MEDIA: Do nieruchomości doprowadzona została sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Przez działkę przebiega sieć gazowa. Przez działkę przebiegają dwie linie energetyczne wysokiego napięcia. Dom ogrzewany jest przy pomocy wydajnej gruntowej pompy ciepła. W całym domu wykonane zostało ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo istnieje możliwość wykonania alternatywnego źródła ogrzewania. W tym celu w kotłowni postawiony został dodatkowy komin, do którego można przyłączyć piec na paliwo stałe, piec na pellet oraz inne alternatywne źródła ogrzewania. Dom budowany jest zgodnie z obecnie obowiązującymi wymaganiami energetycznymi budynków. Zamontowane zostały 3-szybowe okna z termoramą o wysokich parametrach cieplnych (z wykorzystaniem tzw. ciepłego montażu). Budynek ocieplony został styropianem o grubości 20 cm z niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła. Wykonane zostało wysokiej jakości docieplenie połaciowe. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w miejscowości Nowe Gizewo, gm. Szczytno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie, niecałe 900 metrów od granic administracyjnych Szczytna. Nieruchomość znajduje się ok. 200 metrów od ściany lasu państwowego, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe, grzybobranie oraz spędzanie rodzinnie czasu w otoczeniu natury. Prezentowana nieruchomość leży niedaleko licznych mazurskich jezior, takich jak m.in.: - Jezioro Domowe Małe 4,7 km - Jezioro Domowe Duże 4,7 km - Jezioro Szczycionek 5,4 km - Jezioro Lemańskie 5,8 km - jezioro Zieloneckie 6,9 km - Jezioro Wałpusz 9,5 km - Jezioro Sasek Mały 13,1 km - Jezioro Sasek Wielki 13,9 km - Jezioro Świętajny 16,5 km (Warchały/Narty) I wiele innych. Link do wideoprezentacji: https://www.youtube.com/watch?v=FuzIQPRTc4Y Więcej informacji udzielę telefonicznie. PAKIET KORZYŚCI Uwaga! Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji. Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość. Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy: 1. Leroy Merlin: - 10 % na pierwsze zakupy 2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie 3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment 4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione) 7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej 8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)