Dom na sprzedaż Nieporęt - 699,5m²

Prezentujemy na sprzedaż ponadczasową rezydencję w stylu śródziemnomorskim położoną na terenie gminy Nieporęt - powiat legionowski, zlokalizowaną w otulinie lasów nieporęckich, zaledwie 4 km od Jeziora Zegrzyńskiego i 20 km od centrum Warszawy. Ta wyjątkowa lokalizacja daje jej mieszkańcom prywatność i komfort wypoczynku przez cały rok. W okolicy są piękne domy na dużych działkach, a ruch jest sporadyczny. Posiadłość otacza las i soczysta zieleń. Dom zaprojektowała renomowana pracownia architektoniczna - mgr.inż.arch. Leszka Zaremby. Forma architektoniczna rezydencji wkomponowana jest w otaczający krajobraz i zabudowę. Niewątpliwym atutem jest bliski dostęp do jednego z najpiękniejszych jezior w Polsce. Porty i mariny zlokalizowane nad jeziorem pozwalają na atrakcyjne aktywne spędzanie wolnego czasu o każdej porze roku. Bogata oferta gastronomiczna, baza hotelowa i Dzika Plaża to małe Mazury w zasięgu ręki. Pobliskie tereny zachęcają wręcz do obcowania z naturą i aktywnego spędzania czasu- wycieczki piesze typu nordic walking, grzybobranie, jogging, tereny na wyprawy quadami, a zimą piękne trasy na narty biegowe to bezcenna gwarancja dla zdrowia. Dla miłośników wycieczek rowerowych - oddana w 2020 roku ścieżka nad Kanałem Królewskim łączy gminę Nieporęt z Warszawą, a zintegrowany system ścieżek rowerowych pozwala na wyprawy nie tylko po powiecie legionowskim, ale również dalej. Wyjątkową cechą rezydencji jest panorama na otaczającą zieleń, bezpośrednia okolica jest w niewielkim stopniu zurbanizowana, co definiuje tą posiadłość jako ekskluzywną. Usytuowanie sprawia, że ta posiadłość jest idealna do odpoczynku na łonie natury. Dla rodzin z dziećmi atutem bez wątpienia jest jednak również różnorodna oferta szkół na terenie gminy - szkoły podstawowe z bogatym zapleczem sportowym, m.in. nowoczesny aquapark, korty tenisowe, nowoczesne boiska oraz liceum ogólnokształcące. Najbliższe przedszkole zlokalizowane jest 300 m od rezydencji, najbliższa szkoła podstawowa /dowóz busem szkolnym/ 3km od rezydencji. O każdej porze roku można się cieszyć pięknem natury w przemyślanym ogrodzie, gdzie atrakcją jest odkryty basen o pow. 120 m2. z niezależną pompą ciepła do podgrzewania w nim wody. Dom ma powierzchnię użytkową 543,90 m2 (całkowita 699,50 m2) plus 180,50m2 tarasu, w tym dwa tarasy zadaszone. Salon jest wysoki na dwie kondygnacje- ponad 6 metrów wysokości. W salonie znajduje się dwustronny kominek, jadalnia dla min.20 osób. Kuchnia jest otwarta, kompleksowo wyposażona z 4 metrową granitową wyspą kuchenną wraz z pojemną spiżarnią. Reprezentacyjna jadalnia, trzy sypialnie z dużymi garderobami, biblioteka, gabinet, 70 metrowy pokój typu kino domowe, 3 łazienki, dwustanowiskowy garaż oraz pomieszczenie techniczne; na zewnątrz dodatkowo domek basenowy oraz domek gospodarczy. Dom posiada przeszklenia na 2 kondygnacje, okna panoramiczne co wyjątkowo doświetla całą rezydencję, tworząc niezwykle przyjemny klimat o każdej porze roku. Standard wykończenia jest wysoki m.in. to marmury w całym domu cięte ze slabów w formatach ok. 2m x 3m - Amarillo Triana; naturalne drewno podłogowe; naturalny kamień na tarasach oraz elewacji; oryginalna francuska ceramiczna dachówka; ogrzewanie podłogowe w całym domu; instalacja alarmu 3 stopniowa - czujki wewnętrzne, kontaktrony oraz bariery zewnętrzne; Cały teren posiadłości jest ogrodzony, posiada wysoki mur, monitoring oraz iluminacje świetlne i strefowe podlewanie ogrodowe. Jego powierzchnia terenów zielonych to 1695,00 m2. Media: - woda, ujęcie własne, pompa głębinowa. - prąd miejski. - ogrzewanie domu pompą ciepła nr 1 (gaz miejski w linii ogrodzenia). - ogrzewanie basenu niezależną od domu pompą ciepła nr 2. - przydomowa oczyszczalnia. - instalacja fotowoltaiczna 10 KW Do centrum Warszawy komunikacją miejską można dojechać w ok.40 minut; w okolicy jest pełna infrastruktura – sklepy lokalne oraz markety spożywcze sieciowe, apteki, przychodnie, poczta itp. 10 minut samochodem. Atutem komunikacyjnym jest stacja SKM w Nieporęcie lub Legionowie gwarantująca przykładowo bezpośredni dojazd na lotnisko Chopina i na lotnisko w Modlinie. Zapraszam na prezentację nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2127/3389/ODS
Nr licencji zawodowej: 9166