Dom na sprzedaż Niepołomice, Niepołomice, Ples - 200,0m²

Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym. To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej , zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko. Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000 . Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów - przedszkole. Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia. Nowoczesne technologie budowlane Prezentowane osiedle to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków. Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne. Wyposażenie domów Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin. Infrastruktura osiedla Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce. Powierzchnia całkowita domu 200m 2 + antresola 46m 2 powierzchnia działki: 476 m 2 powierzchnia działki części wspólnej: 776 m 2 Cena: 1.700.000 zł Parter - 116 m 2 salon 16.28m 2 jadalnia 15.75m 2 hol wejściowy 10.79m 2 powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m 2 przedsionek 4.21 m 2 łazienka parter 2.63m 2 kuchnia 12.12 m 2 taras 30 m 2 pokój gościnny / gabinet 11.16m 2 pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m 2 spiżarnia pod schodami 4 m 2 garaż 2 stanowiskowy 33.06m 2 taras 30 m 2 Piętro - 84 m2 hol 7.44 m 2 garderoba 4.91 m 2 łazienka 6.4 m 2 pokój1 13.74 m 2 pokój2 16 m 2 sypialnia główna 24.9 m 2 łazienka przy sypialni głównej 6.34 m 2 garderoba przy sypialni głównej 3.92 m 2 Antresola - 46 m 2 Pomieszczenie techniczne 8 m 2 Pomieszczenie użytkowe 38 m 2 po podłodze Prezentowana inwestycja to idealne miejsce dla osób szukających nowoczesnego, komfortowego domu w otoczeniu natury, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Serdecznie zapraszam na prezentację Patrycja Rubinkiewicz patrycskontaktuj się 505pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 Prąd: w budynku Gaz: brak Woda: tak - własna Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 Odl. do sklepu [m]: 1000 Odl. do szkoły [m]: 400 Odl. do przedszkola [m]: 100 Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Rolety antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż Instalacje: KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA, TELEFONICZNA Balkon: duży Liczba balkonów: 1 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: metalowe Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2024 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 5 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 12,12 Podłoga kuchni: wylewka Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Powierzchnia łazienki [m2]: 6,4 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk Liczba WC: 2 Glazura WC: bez glazury Podłoga WC: wylewka Ściany WC: tynk Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 10,79 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-303256 ::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Rubinkiewicz +48 5pokaż telefon patrycskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz 47 30-081 Kraków 12 6pokaż telefon -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/
Numer oferty: BS2-DS-303256