Dom na sprzedaż Niemcz - 278,55m²

Elegancka i komfortowa Willa zaprojektowana w stylu nowoczesnym, usytuowana przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gm. Osielsko. -powierzchnia użytkowa wraz z garażem 278,55 m2 ( bez powierzchni użytkowej garażu i powierzchni strychu ) -powierzchnia zabudowy 294,37 m2, wielkość działki 919 m2 , możliwość dokupienia działki 1100 m2 - powierzchnia zieleni 504,10m2 -zabezpieczenia - okna i drzwi antywłamaniowe , zewnętrzne rolety, instalacja alarmowa , home smart ready , ogrodzenie , monitoring -Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, pompa ciepła , kominek , możliwość podłączenia dodatkowo gazu Technologia Fundamenty : tradycyjne - na ławach fundamentowych. Strop: żelbetowy, wylewany. Ściany: dwuwarstwowe - pustak ceramiczny 25 cm + styropian Termo Organika 20 cm. Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta dachówką ceramiczną Elewacja: tynk silikonowy. materiał budowlany : poroten ceramiczny Budynek należy do kategorii domów piętrowych, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia znajdujące się na górnej kondygnacji są pozbawione skosów i łatwe do urządzenia.. Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodatkowo uatrakcyjniają bryłę domu. Cena 2500 000 zł plus 8 % VAT - podwyższony stan developerski z odbiorem do użytkowania - opis poniżej Stan surowy zamknięty 1750 000 zł plus VAT 8 % (obecny stan w trakcie budowy - zakończenie koniec sierpnia 2024 ) - obejmuje : A. Dodatkowe zmiany w projekcie : * dom podwyższony o 76 cm * otwory drzwiowe podwyższone do 2,8m * otwory okienne podwyższone do 2,8m - 7 otworów * drzwi wejściowe - otwór powiększony - szerokość 2,06 m i podwyższony do 2,8 m Drzwi PIVOT 09 * okna fasadowe podwyższone dodatkowo o 76 cm * powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia * powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2) B. Dach 1. Dachówka kolor czarny , betonowa 2. Pełne orynnowanie 3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego C. Stolarka 1. Kolor czarny 2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile, dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe 3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane 4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem - zdjęcie w załączniku D. Drzwi wejściowe PIVOT 09 B-1700, H-2800- zdjęcie w załączniku E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe- stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane F. Uziemienie budynku G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany I. Kominy spalinowe ( do kominka w salonie i do pieca gazowego ) J. Pełna dokumentacja projektowa wraz z aneksami , dziennik budowy ,pozwolenie na budowę wraz z aneksem. 2 . Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.975 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024 STAN DEWELOPERSKI OBEJMUJE : Infrastruktura i stan wykończenia : wodna - z sieci wodociągowej ,kanalizacyjna sanitarna ,kanalizacyjna deszczowa ,wszelkie instalacje elektryczne , w tym smart home ready- instalacja pod inteligentny dom , RTV , internet , C.O i C.W.U ( pompa ciepła) , wentylacja mechaniczna ( rekuperacja ) , odkurzacz centralny ,domofon , wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaikę , monitoring , alarm oraz podlewanie i oświetlenie ogrodowe , klimatyzacje , dodatkowa instalacja trójfazowa w garażu i na tarasie pod jacuzzi, zewnętrzne , ledowe oświetlenie budynku , parapety granitowe , ogrodzenie zewnętrzne panelowe, brama i furtka z ogrodzeniem frontowym murowanym z metalowymi przęsłami linea , balustrady zewnętrzne szklane. Brama wjazdowa z automatycznym sterowaniem, sufity podwieszane , elewacja Ogrzewanie: pompa ciepła typu powietrze -woda wraz z zasobnikiem c.w.u. ( możliwość doprowadzenia również instalacji gazowej ) ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo grzejniki elektryczne w łazienkach, kominek w salonie Pod indywidualne zamówienie : Basen zewnętrzny, wykończenie pod klucz wraz z projektem. Wymiary powierzchni Parter razem: 160,62 m2 ( bez tarasów) WIATROŁAP 8,12m2 KOMUNIKACJA 11,96m2 GABINET 17,11m2 SALON/JADALNIA 53,31m2 KUCHNIA 14m2 SPIŻARNIA 2,30 m2 ŁAZIENKA 3,44m2 KOTŁOWNIA 6,00 m2 POM. GOSPODARCZE 8,92 m2 GARAŻ 35,70 m2 TARAS 16,08 m2 TARAS 113,28 m2 Wymiary powierzchni Piętro razem: 117,93 m2 ( bez tarasów i strychu ) Tarasy góra - 100 m2 oraz 6 m2 , antresola 17,66 m2 , styrch ok.40 m2 Okna aluminiowe Powierzchnia działki 919 m2 Rodzaj domu: wolnostojący Powierzchnia użytkowa [m2] 278,55 Garaż: 1 Rok budowy 2024 Liczba pokoi: 6 ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.Eliza 502pokaż telefon -------------------------- Podobne oferty i więcej zdjęć na www.ojczenasz.com. Również zapraszamy do naszego biura: Gdańska 1, 85-005 Bydgoszcz‎, tel. 52 3pokaż telefon. Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: OJN-DS-121879-20