Dom na sprzedaż Niemcz - 272,5m²

Szanowni Państwo, Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu. Elegancka i Komfortowa Willa w Centrum Niemcza z Widokiem na Las! Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiej i komfortowej willi, zaprojektowanej w nowoczesnym stylu, usytuowanej przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gminie Osielsko. Ta ponadczasowa nieruchomość łączy innowacyjne rozwiązania architektoniczne z przemyślanymi, atrakcyjnie zaaranżowanymi wnętrzami. Charakterystyka Nieruchomości: Architektura i Elewacja: Budynek piętrowy z górną kondygnacją bez skosów, co ułatwia aranżację pomieszczeń.Elewacja z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego z białym belkowaniem.Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodają uroku i doskonale doświetlają wnętrza.Częściowo zadaszony taras od strony ogrodu. Przestrzeń Wewnętrzna: Ponad 40 m2 salon z widokiem na górną sypialnię, wyposażony w bezpieczną szybę zamiast murowanej ściany.Przestronna kuchnia z półwyspem, spiżarnią i dostępem do tarasu. Parter z gabinetem, niewielką łazienką, garderobą i kominkiem. Komfortowa strefa wypoczynkowa na piętrze z apartamentem "master bedroom" i dwiema sypialniami. Łazienka na piętrze pełniąca funkcję domowego SPA. Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na zewnątrz dla podlewania ogrodu oraz instalacje dodatkowe .Wyposażenie i Infrastruktura: Okna trójszybowe, rolety antywłamaniowe, granitowe parapety.Zewnętrzne ogrodzenie panelowe, brama i furtka z automatyką.Pompa ciepła, rekuperacja, instalacja smart home ready.Instalacje elektryczne, RTV, internet, wentylacja mechaniczna. Garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowe Informacje: Powierzchnie: Powierzchnia użytkowa z garażem: 278,55 m². Powierzchnia zabudowy: 294,37 m². Całkowita powierzchnia: 459,38 m². Kubatura brutto: 1 487 m³. Poddasze użytkowe Energooszczędność: Ep: 68,15 kWh/(m²rok).Euco: 24,58 kWh/(m²rok) Warunki Techniczne: Zgodne z WT 2017 lub WT 2021 .Lokalizacja: Blisko szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, sklepów i innej infrastruktury. Otoczenie: Myślęcinek – Leśny Park Kultury i Wypoczynku, Ogród Botaniczny .Dodatkowe Udogodnienia (opcjonalne): Basen zewnętrzny, kominek w salonie, fotowoltaika, jacuzzi, pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie, podziemny pojemnik na deszczówkę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępny jest także projekt oraz opcja wykończenia pod klucz. Aktualizacja informacji na temat domu: Powierzchnia użytkowa wraz z garażem : 280,95 m2 ( dodatkowo: strych ok. 40m2, tarasy razem 235,36m2, antresola 17,66m2) A. Dane wymiarów : wysokość domu 10,5 m otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik ) - wysokość 7m , szerokość 6m drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09 powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia 2,30 m2 powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2) B. Dach 1. Dachówka kolor czarny , betonowa 2. Pełne orynnowanie 3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego C. Stolarka 1. Kolor czarny 2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe 3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane, różne pozycje ustawienia 4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus świetlik szerokość 0,4 m, H-2800- zdjęcie w załączniku E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe – zdjęcie w załączniku 1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane F. Uziemienie budynku G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego ) J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę . 2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.898 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024 Z poważaniem, Przemysław Poturalski 729pokaż telefon Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 526/14150/ODS