Dom na sprzedaż Niegosławice, Centrum - 368,41m²

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY, WOLNOSTOJĄCY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG, W KTÓRYM MIESZKAŁ I URODZIŁ SIĘ LAUREAT NAGRODY NOBLA GUNTER BLOBEL, NIEGOSŁAWICE, WOJEWÓDZTWO LUBUSKIE, POWIAT ŻAGAŃSKI. ~ ~CENA DO NEGOCJACJI! WGN Nieruchomości przedstawia Państwu unikalną ofertę sprzedaży trzykondygnacyjnego budynku mieszkalnego z przeszłością, zlokalizowanego w niewielkiej, dobrze skomunikowanej miejscowości Niegosławice, województwo lubuskie. Nieruchomość o powierzchni 368,41m2 jest idealna do remontu i przywrócenia dawnej świetności, w całości podpiwniczona i posiada trzy niezależne wejścia, co zapewnia maksymalną prywatność dla przyszłych mieszkańców. Budynek datowany jest na okres przedwojenny, zachwyca swoim historycznym urokiem i unikalnym charakterem. Wnętrze częściowo zachowało oryginalne elementy wyposażenia, co dodaje mu wyjątkowego uroku. ~Ponadto warto podkreślić, że historia tego miejsca jest niezwykła, ma wyjątkowe znaczenie dla miłośników historii - w 1936 roku urodził się tutaj i mieszkał późniejszy laureat nagrody Nobla, Gunter Blobel, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej prestiżową. ~Poza samym budynkiem, oferta obejmuje również ogrodzoną działkę o powierzchni 2445m2, na której znajdują się także budynki gospodarcze z bramą separującą strefę frontową od części rekreacyjnej co daje mnóstwo miejsca na rozbudowę lub zagospodarowanie ogrodu. Budynek jest wyposażony w niezbędną infrastrukturę, taką jak sieć energetyczna, wodnokanalizacyjna, wentylacyjna oraz częściowo zdekompletowane CO. ~Grunt, na którym znajduje się budynek, ma przeznaczenie dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, co otwiera wiele możliwości dla potencjalnych nabywców - zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących unikatowej nieruchomości o bogatej historii, z potencjałem rozwoju i ciekawą lokalizacją. ~PODSTAWOWE INFORMACJE ~Stan prawny: Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą ~Powierzchnia użytkowa domu: 368,41 m2, całościowe podpiwniczenie ~Powierzchnia działki: 2425 m2 ~Kształt działki: prostokąt ~łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych, integralnie związanych z budynkiem: 66,01 m2, w tym garaż ~Liczba pokoi:11 ~Liczba łazienek: 4 ~ilość kondygnacji: piwnica, parter, piętro, strych ~dojazd do posesji: droga asfaltowa, publiczna ~dostępne media: woda miejska, energia elektryczna, kanalizacja ~Ogrzewanie: na paliwo stałe (olej opałowy), częściowo zdekompletowane. W SKŁAD BUDYNKU WCHODZI: ~PIWNICA: 54,35m2 ~- klatka schodowa z korytarzem -11,61m2, ~- kotłownia -7,37m2, ~- 6 pomieszczeń piwnicznych - 10,13m2, - 9,37m2, - 8,33m2, - 4,28m2 , 1,95m2, - 1,31m2. PARTER: 135,94m2, pełnił funkcję administracyjno- usługową, działalność prowadziła Poczta Polska, ~- wiatrołap - 5,33m2, - 2,40m2 ~- korytarz - 10,53m2, - 2,64m2, ~- klatka schodowa - 8,58m2, - 5,35m2, ~- 2 WC - 2,74m2, - 1,84m2, ~- 6 pokoi - 32,93m2, - 21,16m2, - 11,32m2, - 10,85m2, - 15,50m2, - 4,79m2, PIĘTRO: 115,86m2 to część budynku z funkcją mieszkalną, ~- klatka schodowa - 7,31m2, ~- kuchnia - 7,99m2, ~- pomieszczenie pomocnicze - 2,46m2, ~- 2 łazienki - 3,86m2, - 3,36m2, ~- komunikacja z wyjściem na taras - 19,33m2, ~- korytarz - 4,96m2, ~- 5 pokoi - 21,10m2, - 16,08m2, - 15,50m2, - 9,07m2, - 4,84m2, STRYCH: 62,26m2, powierzchnia z możliwością przeznaczenia na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne ~- klatka schodowa - 6,55m2, ~- komunikacja - 32,14m2, ~- 4 pomieszczenia - 11,78m2, - 4,99m2, - 4,95m2, - 1,85m2. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU ORAZ WYKOŃCZENIA: ~- dach pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka, ~- zewnętrzne, oryginalne, drewniane drzwi budynku zostały odrestaurowane i tym samym podkreślają wyjątkową architekturę tego domu, ~- stolarka okienna i drzwiowa drewniana, w części zachowana z okresu datowania budynku, niektóre z okien posiadają zewnętrzne, drewniane rolety oraz witraże, ~- podłogi częściowo zachowane w oryginalnej okładzinie, ~- front posesji wyłożony kostką betonową, ~- posesja jest w całości ogrodzona. Zapraszamy do zakupu tego wyjątkowego domu, idealnego do przekształcenie na kilka mieszkań lub prowadzenie usług. Zlokalizowany w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy województwa lubuskiego, na przestronnej działce. ~Ten budynek to doskonała inwestycja dla osób poszukujących nowych możliwości biznesowych. ~Zainteresowanych inwestorów zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację. Osoba prowadząca: doradca ds.nieruchomości, ~Ewa Zawrotniak-Cawricz - nr licencji - 27322 ~tel:530pokaż telefon ~e-mail: e.cawskontaktuj się Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie. ~WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ I UBEZPIECZENIOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. ~OFERTA 25 BANKÓW I 30 TOWARZYSTW UBEZPIECZENIOWYCH . ~MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ I UBEZPIECZENIOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY, KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą ~w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać ~aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych ~stronach podlegają prawom autorskim. ~Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez ~zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. ~Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl.
Numer oferty: 144020015
Nr licencji zawodowej: 27322