Dom na sprzedaż Niedźwiedź - 199,66m²

Szukasz domu wolnostojącego z podwójnym garażem? Nowocześnienie wykończonego? Położonego na 12a widokowej działce, nieco dalej od Krakowa ale blisko stacji kolejowej PKP i węzła S7 zapewniających szybki dojazd? Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Niedźwiedź gm. Słomniki – w odległości ok 22 km i ok 30 minuty od skrzyżowania al. 29 listopada z ul. Opolską w Krakowie. DLACZEGO WARTO? - większy dom wolnostojący z dużym garażem na dwa samochody, z salonem i 5 pokojami oraz 3 łazienkami, - widokowe położenie na wzniesieniu, - komfortowa 12a działka, - cicha i spokojna okolica, ale z dostępem do potrzebnych usług na miejscu jak np. nowa szkoła podstawowa z przedszkolem w Niedźwiedziu, - wjazd na działkę od strony północnej, - w sąsiedztwie nowa, mało intensywna zabudowa wolnostojąca, - atrakcyjnie i spójne wykończenie domu (kolory, materiały, projekt), - zamontowana instalacja fotowoltaiczna oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, - sprawna komunikacja do Krakowa – blisko stacja kolei podmiejskiej PKP oraz blisko węzeł S7 Widoma. POWIERZCHNIE - Powierzchnia użytkowa budynku: 180,27 m2 (liczona z garażem i kotłownią), - Powierzchnia użytkowa garażu: 34,93 m2, - Powierzchnia podłogi (netto): 199,66 m2, - Powierzchnia zabudowy budynku: 132,27 m2, - Działka: 12,17 a. BUDYNEK Budynek parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Dom w werbenach 2 (G2) wersja TERMO. Budowa zakończona w 2021r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 25 + syropian 15 cm. Ocieplenie dachu wełną 30 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Wentylacja grawitacyjna. Dwie niezależne bramy garażowe segmentowe z automatami. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu. Ogrzewanie i źródło ciepłej wody – piec elektryczny firmy Kospel + zasobnik wody. Na dachu fotowoltaika 8 kw od Taurona z falownikiem Huawei. W salonie znajduje się kominek wolnostojący. Wodociąg gminny. Zainstalowany zmiękczacz wody. Szambo szczelne 10 m3. W całej okolicy nie ma gazu, natomiast w trakcie są zaawansowane prace projektowe prowadzone przez gazownie w sprawie budowy gazociągu. Światłowód - linia znajduje się na słupie przy drodze, właściciel obeniek korzysta z LTE. Działka ogrodzona. Brama przesuwna. Duży podjazd przed budynkiem. Budynek zamieszkały od 2021 roku. POMIESZCZENIA Parter (pow. podłogi 99,76 m2): - wiatrołap z miejscem na szafę – 2,72 m2, - hol – 6,36m2, - półotwarta kuchnia z oknem – 9,03 m2, - salon połączony z jadalnią, z duża ilością okien, kominkiem i z wyjściem na taras – 26,04 m2, - pokój/gabinet (obecnie pełni funkcję siłowni) – 9,04 m2, - łazienka z WC (z miejscem na prysznic) – 2,44 m2, - kotłownia z miejscem na pralkę - 4,88 m2, - korytarz prowadzący do garażu ze schowkiem pod schodami – 4,32 m2, - garaż na dwa samochody z dwoma niezależnymi bramami garażowymi z automatami – 34,93 m2, Poddasze (pow. podłogi ok 95,90 m2): - schody – 4,33 m2, - hol – 5,96 m2, - duża łazienka z wanną, prysznicem i bidetem – 8,30 m2, - pokój z wyjściem na wspólny balkon – 16,74 m2, - pokój z wyjściem na wspólny – 14,00 m2, - pokój + garderoba z wyjściem na balkon – 14,17 m2, - nad garażem znajduje się powierzchnia 32,4 m2 na którą składa się: otwarta przestrzeń/strych/pokój wykorzystywana obecnie jako garderoba (17,64m2), garderoba z miejscem na pralkę i suszarkę (5,58m2) oraz łazienka z prysznicem (5,58m2), WYPOSAŻENIE, MEBLE: - w cenie znajduje się stała zabudowa, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia, DZIAŁKA Ogrodzona działka (12,17a) z bramą wjazdową od strony północnej, kształt trapez (ok 26 m x ok 45 m). Z salonu wyjście na duży taras, który został częściowo przygotowany pod zrobienie altanki/zadaszenia. Komfortowy duży podjazd utwardzony płytami ażurowymi. DOJAZD Droga gminna asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona (udział). KOMUNIKACJA - BUS dowożący do stacji kolejowej PKP Niedźwiedź – ok 200 m, - autobus MPK linii 222 – przystanek ok 1,6 km, kierunek Czyżyny Dworzec (przez stację PKP Niedźwiedź), - stacja kolejowa PKP Niedźwiedź lub Słomniki – przystanki w odległości ok 3 km, - szybki dojazd do węzła S7 Widoma – ok 6,5 km i 8 minut, INFRASTRUKTURA W Niedźwiedziu znajduje się: - Szkoła podstawowa, - Przedszkole, - klub sportowy LKS Niedźwiedź z boiskiem, - Kościół, - Sklep, W sąsiednich Słomnikach znajduję się min. Biedronka oraz liczne punkty usługowe. OKOLICA W sąsiedztwie dużo otwartej przestrzeni i terenów zielonych, a zabudowa jest zdecydowanie mniej intensywna niż na terenach bliżej Krakowa. W przestrzenni dominują domy wolnostojące. Kontakt: 515pokaż telefon Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto! Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 212/4834/ODS
Nr licencji zawodowej: 9255