Dom na sprzedaż Namysłów, Kamienna - 73,0m²

Nowoczesne osiedle zostało wkomponowane w istniejące otoczenie, tak, aby było ono jednocześnie funkcjonalne, estetyczne i komfortowe w użytkowaniu. Inwestycja składa się z dwóch 2 wolnostojących oraz 6 domów w zabudowie bliźniaczej Wszystkie propozycje to domy parterowe w stanie deweloperskim z szerokim wachlarzem możliwości. 🔶 DOMY BLIŹNIACZE (6) Powierzchnia mieszkalna ok. 73 m², Powierzchnię garażu ok. 17 m², Możliwość adaptacji strychu na użytkowe poddasze o powierzchni ok. 21 m². Działki, na których posadowione są budynki, mają powierzchnię od 2,6 ar (najmniejsza) do 4,2 ar (największa). W ofercie dostępne są różne opcje, w tym możliwość zakupu domu z garażem, wiatą lub obiema opcjami łącznie. UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMÓW W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ: Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią - 22,18 m², Trzy ustawne pokoje o powierzchniach: 14,52 m², 10,56 m² oraz 9,21 m², Łazienkę - 6,23 m², Przedpokój o powierzchni 6,01 m², pełniący funkcję komunikacyjną, Wiatrołap o powierzchni 4,06 m², z miejscem na dużą szafę wnękową. Jest również możliwość powiększenia przestrzeni salonu i kuchni poprzez rezygnację z jednego z pokoi. Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z fotowoltaiką i sterowaniem roletami (bez garażu i bez wiaty): 🔹nr 7 - 260m2 - 453.000 zł 🔹nr 6 - 310m2 - 454.000 zł 🔹nr 2 - 333m2 - 455.000 zł 🔹nr 5 - 368m2 - 456.000 zł 🔹nr 4 - 414m2 - 457.000 zł 🔹nr 3 - 420m2 - 458.000 zł Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z garażem , fotowoltaiką, roletami (bez wiaty): 🔹nr 7 - 260m2 - 467.000 zł 🔹nr 6 - 310m2 - 468.000 zł 🔹nr 2 - 333m2 - 469.000 zł 🔹nr 5 - 368m2 - 470.000 zł 🔹nr 4 - 414m2 - 471.000 zł 🔹nr 3 - 420m2 - 472.000 zł Ceny domów w zabudowie bliźniaczej z wiatą , fotowoltaiką, roletami (bez garażu): 🔹nr 7 - 260m2 - 464.000 zł 🔹nr 6 - 310m2 - 465.000 zł 🔹nr 2 - 333m2 - 466.000 zł 🔹nr 5 - 368m2 - 467.000 zł 🔹nr 4 - 414m2 - 468.000 zł 🔹nr 3 - 420m2 - 469.000 zł 🔶 INFORMACJE OGÓLNE: GARAŻ , przylegający do budynku, zostanie wykonany z blachy trapezowej, doskonale współgrającej z kolorystyką osiedla. Jego wymiary to około 2,9 m x 6,0 m. Dodatkowo, powierzchnia PODDASZA-STRYCHU wynosi aż 21 m², co stanowi dodatkową przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować na cele mieszkalne, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Domy budowane są z myślą o bezpieczeństwie i komforcie przyszłych mieszkańców z wykorzystaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają ich trwałość i energooszczędność. Wszystkie materiały posiadają odpowiednie atesty, a budynki charakteryzują się niskim zapotrzebowaniem na media, co potwierdza świadectwo charakterystyki energetycznej. Długoletnie doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich gwarantuje oferowanie produktów najwyższej jakości. 🔶 STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek zostanie wykończony w stanie deweloperskim, a w jego wnętrzach znajdą się: • Tynki gipsowe, • Posadzki - wylewka betonowa zapewniająca trwałą i stabilną powierzchnię, idealną do dalszego wykończenia, • Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła DeDietrich, zapewniającą energooszczędne ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej, • Instalacje wod-kan, elektryczne, telewizyjne oraz fotowoltaiczne - każdy dom wyposażony jest w nowoczesne instalacje elektryczne, telewizyjne, oświetleniowe, dzwonkowe (bez osprzętów) oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 3,58 kW, z możliwością późniejszej rozbudowy. Instalacja fotowoltaiczna zmniejsza koszty eksploatacji domu, co stanowi istotny atut, • Wentylację grawitacyjną - system wentylacyjny, który zapewnia wymianę powietrza w sposób naturalny, bez potrzeby korzystania z energii elektrycznej. Wykończenie budynku z zewnątrz obejmuje: • Ściany z wysokiej jakości cegły ceramicznej o grubości 25 cm, ocieplone styropianem grafitowym (15 cm), co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną, a na nich nowoczesny tynk silikonowy, • Okna trzyszybowe PVC w kolorze białym z ciepłą ramką, poprawiające izolację akustyczną i zmniejszające koszty ogrzewania. Każde okno wyposażone w roletę antywłamaniową, sterowaną za pomocą aplikacji, • Parapety wewnętrzne i zewnętrzne, • Dach pokryty dachówką betonową, zapewniającą trwałość i minimalizującą potrzebę konserwacji, a także nowoczesny wygląd, • Rynny dachowe - solidne i odporne na warunki atmosferyczne, • Drzwi wejściowe antywłamaniowe, wykonane z odpornej stali, • Teren przed domem - estetycznie wyłożony kostką brukową, co dodaje przestrzeni funkcjonalności i elegancji, • Ogrodzenie ogrodów - zapewniające intymność oraz bezpieczeństwo, będące spójnym elementem estetyki osiedla. 🔶 KOMUNIKACJA Namysłów doskonale skomunikowany jest z Wrocławiem i Oleśnicą (droga wojewódzka nr 451)a także Opolem, Brzegiem, Kluczborkiem, Kępnem. Dodatkowym atutem jest linia kolejowa relacji Lubliniec-Kluczbork-Wrocław, która pozwala bezproblemowo przemieszać się miedzy aglomeracjami. 🔶 EDUKACJA I ROZRYWKA Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W mieście znajduje się co najmniej 6 przedszkoli, 4 szkoły podstawowe oraz 3 szkoły średnie, a także liceum wieczorowe. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty Biblioteki Publicznej oraz z imprez organizowanych przez Namysłowski Ośrodek Kultury tj. koncerty, kino plenerowe, festyny rodzinne. Dla młodzieży stworzono także wiele miejsc z szeroka gamą zajęć sportowych - sztuki walki, piłka nożna, siatkówka. 🔶 LOKALIZACJA Spokojna okolica wschodniej części miasta z dala od zgiełku centrum, a jednocześnie bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych stanowią mocną stronę tej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowana jednorodzinna. Świetne połączenie z centrum - zarówno mobilne jaki i rowerowo. Ponadto inwestycja położona jest nieopodal wsi Michalice, gdzie cyklicznie spotyka się tu silna grupa fascynatów sportów wodnych. Dodatkowo nad Zalewem michalickim odbywają się liczne zawody wędkarskie, także rangi ogólnopolskiej i międzynarodowej. Nieopodal działki znajduje się wypożyczalnia kajaków oraz rowerów wodnych. W odległości ok. 2km występuje także PUB oraz boisko do siatkówki. Jest to wspaniałe miejsce, do którego można uciec od wielkomiejskiego zgiełku, znaleźć ciszę i kontakt z naturą o każdej porze roku. Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4773 OSOBA PROWADZĄCA Magdalena Wrzesińska - Kierownik zespołu sprzedaży tel. (+48) pokaż telefon 60 tel. (+48) pokaż telefon 60 www.kosikowski.com.pl m.wrzesinsskontaktuj się Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-DS-4713-1
Nr licencji zawodowej: 11884