Dom na sprzedaż Nadolice Wielkie, Borowa - 264,0m²

Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602pokaż telefon Nr Licencji PFRN 22583 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu jednorodzinnego położonego w Nadolicach Wielkich. Dom o powierzchni użytkowej 168 mkw, całkowitej 264 mkw usytuowany jest na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 1098 mkw. Dom dwukondygnacyjny, wybudowany w 2007 r., projektu "Manuela". Wnętrze wykończone materiałami najwyższej jakości renomowanych firm, przestrzeń, jasne barwy w połączeniu z drewnem zapewniają ponadprzeciętny charakter pomieszczeń. Dodatkowo całość wykończona z dużą dbałością o szczegóły. Cena: 1 349 000 zł do negocjacji. Dom sprzedawany z większością wyposażenia. Układ pomieszczeń domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny. Parter: przestronna otwarta przestrzeń mieszkalna, którą tworzą salon z jadalnią (33 m2), kuchnia (11,1 m2), spiżarnia (1 m2) gabinet (9,6 m2), łazienka z WC i kabiną prysznicową (3,3 m2), wiatrołap (4,5 m2), hall (11,7 m2), kotłownia (4,8 m2) oraz garaż (21,3 m2). Z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras, z którego rozpościera się widok na zagospodarowany starodrzewiem ogród. Piętro: Hall (10 m2), sypialnia małżeńska (18,8m2), salon kąpielowy - do własnej aranżacji(10 m2), sypialnia nr 2 (12,6 m2), sypialnia nr 3 (9,8 m2), 2 balkony. Standard wyposażenia: Nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości. Salon z kominkiem w domu został zaaranżowany w taki sposób, że wydzielone są w nim dwie strefy: jadalniana oraz wypoczynkowa. Kuchnia w pełni przemyślana, zabudowana wysokiej jakości meblami, wyposażona w AGD najlepszych marek. Dom jest bardzo jasny i słoneczny (ekspozycja południe//wschód/zachód)). Dębowe schody prowadzące na piętro stanowią element zarówno funkcjonalny jak i ozdobny. Drzwi drewniane na zamówienie. We wszystkich pokojach na piętrze dębowe podłogi, na parterze i w łazience - gres polerowany - ogrzewanie podłogowe. Instalacja alarmowa, bezpieczeństwo zapewnia firma Solid. Standard budowy i wykończenia: Do wybudowania zostały użyte materiały z najwyższej półki. Dom energooszczędny. Mury - Ytong 36,5 cm, docieplenie wełną mineralną, dachówka betonowa, dach ocieplony wełną mineralną, izolowany folią, dwusystemowe ogrzewanie - kaloryfery i ogrzewanie podłogowe zasilane przez piec gazowy ( wymieniony 2 lata temu), dodatkowe ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym. Rolety zewnętrzne na parterze. Okna dachowe firmy Fakro. Otoczenie: Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, w otoczeniu dużego ogrodu ze starodrzewiem z podłączonym systemem automatycznego nawadniania. Ogrodzenie zapewni prywatność. Dodatkowe miejsca do parkowania pod wiatą oraz przed wjazdem do garażu (jednostanowiskowy). Komunikacja: Dobry dojazd do Wrocławia, szybko dostaniemy się do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. W odległości 1 km znajduje się stacja kolejowa KD z parkingiem park and drive. Autobus 845, 855., Otoczenie nieruchomości: Boczna uliczka o bardzo niskim, osiedlowym natężeniu ruchu, bezpośrednio dochodząca do głównej drogi dojazdowej w kierunku Wrocławia. Droga jest drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tylko i wyłącznie podobne domy w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej. Niedaleko infrastruktura handlowa - Biedronka, Lidl, Chata Polska, Mrówka, przedszkola, żłobki i kościół. W sąsiadujących łanach - CH N-Park. W Nadolicach Wlk. planowana budowa nowej szkoły. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość szczególnie polecamy osobom poszukującym wypełnionego dobrym stylem, harmonijnego i wygodnego domu, który byłby bezpieczną ostoją dla całej rodziny. Okolica spokojna i bezpieczna. W sąsiedztwie las i tereny spacerowe. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Wrocławiem (zaledwie 16 km), szybki wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia. Opiekun oferty: WIOLETTA GRZESIAK TEL. 602pokaż telefon e-mail : wioletta.grzesiak@sdp- nieruchomosci.pl
Numer oferty: 35179
Nr licencji zawodowej: 6592