Dom na sprzedaż Mysłowice, Krasowy, PCK - 130,0m²

Wyjątkowy dom jednorodzinny w Mysłowicach – nowoczesny projekt w podwyższonym stanie deweloperskim. Oferta dostępna tylko w naszym biurze! Nie czekaj, zadzwoń już teraz! Lokalizacja: Mysłowice, ul. Polskiego Czerwonego Krzyża, dzielnica Krasowy Cena: 1 000 000 zł Powierzchnia użytkowa: 130,50 m² + garaż i kotłownia 27,93 m² Powierzchnia działki: ok. 530 m² Opis nieruchomości: Szukasz miejsca, które łączy nowoczesność, komfort i funkcjonalność? Ta nieruchomość jest odpowiedzią na Twoje potrzeby! Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 130,50 m², wybudowany z najwyższą starannością w stanie deweloperskim podwyższonym – dzięki temu możesz dopasować jego ostateczne wykończenie do własnych upodobań. Budynek posadowiony na działce o powierzchni około 530 m², o prostokątnym kształcie, daje wiele możliwości aranżacyjnych zarówno wnętrza, jak i ogrodu. Dom oparty na sprawdzonym projekcie „Dom w Aurorach 7” zachwyca nowoczesną bryłą oraz przestronnym układem pomieszczeń. Każdy metr kwadratowy został przemyślany tak, by zapewnić komfort i wygodę mieszkańcom – zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w trakcie relaksu. Rozkład pomieszczeń Parter – przestrzeń dzienna i funkcjonalność: Salon z jadalnią i holem (37,89 m²): Przestronny i jasny, dzięki dużym oknom typu HS i FIX, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. To idealne miejsce na rodzinne spotkania lub chwilę relaksu. Kuchnia (12,48 m²): Przestronna i ustawna, z możliwością wydzielenia funkcjonalnej spiżarni (1,48 m²). Łazienka (3,17 m²): Komfortowe miejsce dla gości lub domowników. Wiatrołap (6,87 m²): Praktyczna przestrzeń na wieszaki i szafki do przechowywania. Garaż jednostanowiskowy i kotłownia (27,93 m²): Gotowe do użytkowania, wykończone płytkami na podłodze i ścianach. Piętro – przestrzeń prywatna do adaptacji: Sypialnia główna (29,58 m²): Przestronna sypialnia z garderobą i balkonem francuskim. Możliwość podziału na dwa oddzielne pokoje. Druga sypialnia (26,23 m²): Ustawna i przestronna, również z garderobą. Łazienka (13,03 m²): Duża łazienka z opcją wydzielenia osobnej garderoby. Pralnia (11,46 m²): Praktyczne pomieszczenie, które ułatwi codzienne obowiązki. Hol (12,58 m²): Z wejściem na strych. Standard wykończenia – podwyższony stan deweloperski Co to oznacza? Ten dom został wykończony na najwyższym poziomie i przygotowany do indywidualnej aranżacji – oszczędzasz czas i pieniądze, a jednocześnie możesz dopasować wnętrza dokładnie do swoich potrzeb. Najważniejsze atuty wykończenia: Kompleksowe instalacje (wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, alarmowa, monitoringowa, internetowa, fotowoltaiczna). Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym. Instalacja klimatyzacji dwustrefowej (parter i piętro) – gotowa do podłączenia jednostek. Duże okna trzyszybowe VEKA (kolor antracyt) z automatycznymi roletami antywłamaniowymi. Nowoczesne drzwi wejściowe antywłamaniowe bezklamkowe (o wartości 17 000 zł). Wysokiej klasy brama garażowa firmy Wiśniowski. Podbitka drewniana oraz dach wykonany z dachówki. Betonowe stropy lane – z możliwością pozostawienia betonu szlifowanego - idealne do wykończenia w stylu industrialnym. Zrobiony drenaż fundamentów i odprowadzenie wody opadowej do zbiornika wodnego – oszczędność i ekologia w jednym! Taras z zadaszeniem. Izolacja i energooszczędność Dom został zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji i wysokim komforcie termicznym. Oto szczegóły: Strop w garażu: betonowy, lany, docieplony warstwą styropianu 15 cm (lambda 0,31). Strop w kotłowni: betonowy, lany, docieplony watą o grubości 15 cm (lambda 0,36). Ściany zewnętrzne: budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm (grafit, lambda 0,31) i dodatkowym styropianem 5 cm (lambda 0,38) – klejone na zakładkę dla lepszej szczelności. Na ścianach wykonano siatkę i dwukrotny klej – budynek jest gotowy do nałożenia elewacji, co pozwala na pełną personalizację. Dzięki zastosowanym materiałom izolacyjnym budynek utrzymuje ciepło w zimie i chłód w lecie, co znacząco wpływa na komfort życia i zmniejsza rachunki za energię.   Działka i otoczenie Działka o powierzchni około 530 m² w kształcie prostokąta daje możliwość stworzenia funkcjonalnego ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy strefy wypoczynkowej z tarasem. Częściowe ogrodzenie i zagospodarowana zieleń zapewniają prywatność i spokój. Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale z szybkim dojazdem do centrum Mysłowic, Katowic i okolicznych miejscowości. Otoczenie i lokalizacja – idealne miejsce do życia Dom położony jest w jednej z najspokojniejszych i najbardziej zielonych części Mysłowic – ul. Polskiego Czerwonego Krzyża. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy w sobie ciszę, bliskość natury oraz dostęp do świetnie rozwiniętej infrastruktury. Zieleń i rekreacja: Okolica jest idealna dla miłośników natury – liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe i lasy zapewniają możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. To świetne miejsce na spacery, jogging czy rodzinne pikniki. Komunikacja: Dojazd do centrum Katowic zajmuje zaledwie około 15 minut. Do autostrady A4 dostaniesz się w kilka minut, co zapewnia szybkie połączenie z miastami takimi jak Katowice, Kraków czy Wrocław, Sosnowiec czy Jaworzno. Węzeł drogi ekspresowej S1 w kierunku Sosnowca, Jaworzna, Tychów czy Warszawy, Łodzi, Bielska-Białej oddalony jest zaledwie o 3 minuty drogi. W najbliższej okolicy: Przystanek autobusowy – około 300 m (ok 1 min samochodem - ok 4 min pieszo) Sklep Dino 900 m (ok 2 minuty samochodem), oraz 3,2 km (ok 5 min samochodem) Sklep Biedronka 3,8 km (ok 6 min samochodem) Piekarnia 900m (ok 2 minuty samochodem) Pizzeria 1,1 km (ok 3 minut samochodem) SPA z basenem i siłownią 1,9 km (ok 4 minuty samochodem) Duży plac zabaw 1 km (ok 3 minuty samochodem) Szkoła 950 m (ok 3 minuty samochodem) Przedszkole miejskie 950 m (ok 3 minuty samochodem) Przedszkole prywatne 950 m (ok 3 minuty samochodem) Żłobek 4,1 km (ok 6 minuty samochodem) Apteka 1,9 km (ok 4 minuty samochodem) Klub sportowy Unia Kosztowy 1,3 km (ok 3 minuty samochodem) Ośrodek jazdy konnej Błyskawica 1,6 km (ok 4 minuty samochodem) Centrum Edukacyjne Wellcome 1,5 km (ok 3 min samochodem) Przychodnia Zdrowia 1,9 km (ok 4 minuty samochodem) Hurtownia budowlana 1,5 km (ok 3 minuty samochodem)  Domy przyjęć okolicznościowych 1,6 km (ok 3 minuty samochodem), 1,5 km (ok 3 minuty samochodem), czy 600 m (ok 2 min samochodem)  Kwiaciarnia 1,2 km (ok 3 minuty samochodem)  Poczta 1,2 km (ok 3 minuty samochodem)  Paczkomat 300m (ok 1 min samochodem - ok 4 min pieszo)  Sklep osiedlowy 600 m (ok 1 min samochodem - ok 8 min pieszo) Oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych. Podsumowując Ten dom to idealne połączenie nowoczesności, wygody i swobody aranżacji, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. Dzięki starannemu wykonaniu, podwyższonemu standardowi deweloperskiemu i możliwości pełnej personalizacji wnętrz oraz elewacji, zyskujesz przestrzeń, która stanie się Twoim wymarzonym miejscem na ziemi. Dlaczego warto? Możliwość dostosowania: Masz pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrz i elewacji według swoich potrzeb – stworzysz dom dokładnie taki, o jakim marzysz. Energooszczędność: Doskonała izolacja, ogrzewanie podłogowe i przygotowanie pod fotowoltaikę zapewnią komfort oraz niższe koszty eksploatacji. Funkcjonalność: Przestronne, jasne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, praktyczny układ wnętrz oraz zadaszony taras to gwarancja wygody życia. Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury oraz doskonałą komunikacją z Katowicami i innymi miastami aglomeracji. Ten dom to nie tylko przestrzeń do życia, ale także inwestycja w jakość, komfort i przyszłość Twojej rodziny. Zapraszamy do oględzin! Tę nieruchomość trzeba zobaczyć na własne oczy, by docenić wszystkie jej atuty – od funkcjonalnych rozwiązań, przez jakość wykonania, po wyjątkowe otoczenie. Nie zwlekaj – takie oferty szybko znajdują nowych właścicieli! NASI DORADCY: - Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancję najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt. - zapewniamy w swej ofercie kompleksową usługę rzeczoznawcy majątkowego, geodety, specjalisty do spraw świadectw Charakterystyki Energetycznej. Pełna Lista naszych ekspertów znajduje się na naszej stronie internetowej - Szanowni Państwo, współpracujemy ze sklepem Obi, Nasi klienci kupując u Nas nieruchomości otrzymają: - Rabat 10% na zakupy w SKLEPACH OBI, wykonanie wizualizacji 3D twojej kuchni lub łazienki za 1zł, Wsparcie Doradcy Klienta Eksperta, który pomoże w wyborze najlepszej oferty, transport, organizacja usługi montażu zakup towarów w systemie ratalnym, możliwość zwrotu niewykorzystanego pełnowartościowego towaru. NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność oraz za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej. Zdjęcia projektu z strony: archon.pl