Dom na sprzedaż Mroków, Józefa Górskiego

925 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | 132,22 M2 | LOKAL | PÓŁBLIŹNIAK | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA OFERTA BEZ PODATKU PCC !!! KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!! Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 132,22 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem. Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz. Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm.  Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali.  Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania -  najpóźniej III kwartał 2025. ATUTY INWESTYCJI: kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!! wysokość piętra 284 cm  ogród około 300 m2 poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom. MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz STANDARD WYKONANIA: okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9 okna dachowe Velux drzwi antywłamaniowe stalowe ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm ławy fundamentowe wykonane z żelbetu ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25 strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm  brama garażowa segmentowa Hormann z napędem parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją  instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu, instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej  teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce  LOKALIZACJA: w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszamy na prezentację, Agnieszka Królica 602 126 180 Magdalena Mazurkiewicz  662 087 755 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.