Dom na sprzedaż Mrągowo - 120,0m²

IDEALNY DLA RODZINY CAŁOROCZNY DOM NA MAZURACH Z DOSTĘPEM DO JEZIORA Teren Natura 2000 | Domek gospodarczy | Dwustanowiskowa wiata na dwa samochody z ładowarką elektryczną |Taras | Jacuzzi | Widok na jezioro | Niecałe 3h od centrum Warszawy ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: * Salon z wyjściem na taras, * kuchnia otwarta na salon z widokiem na jezioro, * łazienka, * pokój gospodarczy, * hol. Piętro: * Sypialnia główna z widokiem na jezioro, * dwa pokoje, * łazienka. STANDARD: Dom na Mazurach z przepięknym widokiem na jezioro, to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. Ten nowoczesny, energooszczędny budynek został wykończony w najnowszej technologii, tradycyjnej z wykorzystaniem materiału Porotherm. Konstrukcja została ocieplona wełną skalną o grubości 15 cm firmy Rockwool, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Wewnątrz zastosowano tradycyjne tynki mineralne, które gwarantują trwałość oraz zdrowy mikroklimat wnętrz co gwarantuje komfort i niskie koszty utrzymania przez wiele lat. Dom posiada przestronne, trzykomorowe okna, które zapewniają doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. Dzięki temu wnętrze domu jest zawsze ciche i przytulne, a duża ilość naturalnego światła wpadającego przez okna sprawia, że pomieszczenia są jasne i przyjazne. Bezpieczeństwo mieszkańców jest priorytetem, dlatego dom został wyposażony w nowoczesny system alarmowy. Można nim zarządzać zdalnie, co umożliwia kontrolowanie sytuacji na posesji nawet podczas nieobecności domowników. Elewacja wentylowana została wykonana z modrzewia syberyjskiego zabezpieczoną specjalistycznym środkiem Remmers, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd na wiele lat. Jest to rozwiązanie klasy TOP Quality. Ogrodzenie oraz tarasy wykonane są modrzewia polskiego, również zabezpieczonego Remmersem, gwarantujące wysoką jakość i odporność na warunki atmosferyczne. Gruntowa pompa ciepła firmy Nibe zapewniającą efektywne ogrzewanie i chłodzenie budynku. Jest to najbardziej efektywne rozwiązanie w użytkowaniu, gwarantujące niskie koszty eksploatacji i komfort termiczny przez cały rok. Rekuperacja firmy Brink, system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, który zapewnia stały dopływ świeżego powietrza do wnętrza domu, jednocześnie minimalizując straty ciepła. Dzięki temu dom jest zawsze dobrze wentylowany, a koszty ogrzewania są dodatkowo obniżone. Wszystkie meble, kuchnia, drzwi wewnętrzne i cokoły wykonane są z naturalnego drewna jesionowego, co nadaje wnętrzom ciepły i elegancki charakter. Kuchnia wykonana na Blumie, co zapewnia najwyższą jakość i trwałość mechanizmów szafek i szuflad. Osprzęt AGD marki Bosch, w tym lodówka marki Samsung oraz wysuwany z blatu okap, co zapewnia nowoczesność i funkcjonalność kuchni. Wszystkie blaty kuchenne i łazienkowe wykonane są z granitu, co gwarantuje trwałość i elegancję powierzchni roboczych. Płytki łazienkowe i podłogowe zakupione w salonie Venice, co zapewnia wysoką jakość i estetykę wykończenia. Ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i komfort użytkowania wnętrz przez cały rok. Z myślą o ochronie środowiska i obniżeniu rachunków za energię, na dachu domu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która umożliwia pozyskiwanie energii elektrycznej ze słońca. Instalacja fotowoltaiczna została zainstalowana o mocy 9,5 KW z możliwością rozbudowy o magazyn energii. Ponadto, nowoczesna pompa ciepła zapewnia efektywne ogrzewanie i chłodzenie budynku, dostosowując się do potrzeb mieszkańców i warunków atmosferycznych. Na tarasie można korzystać z 6-osobowego jacuzzi filtrowaną i ozonowaną wodą. Z hydromasażem PREMIUM - Dysze wodne MAXJets . Możliwość podgrzania wody do 45 stopni oraz 6-osobowej sauny z piecem elektrycznym Harvia 9 kW, z przedsionkiem i siedziskami przed sauną, co zapewnia relaks i komfort w domowym zaciszu. Takie połączeniu daje możliwość morsowania w jeziorze w mroźne zimowe wieczory W domu zainstalowano również wyjątkowe udogodnienia na tarasie, które zapewnia komfort i ochronę przed słońcem oraz deszczem. Wśród nich jest rozkładana elektrycznie pergola, która umożliwia swobodne dostosowanie zadaszenia do panujących warunków pogodowych. Dzięki nowoczesnemu mechanizmowi, można w łatwy sposób regulować ilość cienia na tarasie, tworząc idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dodatkowo, elektryczna markiza zapewnia dodatkową ochronę przed słońcem, pozwalając na pełne wykorzystanie przestrzeni tarasu nawet w najgorętsze dni. Oba te rozwiązania łączą w sobie funkcjonalność i elegancję, podnosząc komfort życia codziennego. Całość dopełnia starannie zaprojektowany ogród, który wyposażono w zbiornik na deszczówkę o pojemności 10m3. Pozwala on na gromadzenie wody deszczowej, która może być wykorzystywana do podlewania roślin, co jest nie tylko ekologiczne, ale również ekonomiczne. Ogród to idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, gdzie można cieszyć się spokojem i urokami mazurskiej przyrody. Z systemu będą dostępne również dwa krany, co umożliwia łatwy dostęp do wody w różnych częściach ogrodu. Jest to rozwiązanie nie tylko ekologiczne, ale również ekonomiczne, zapewniające optymalne wykorzystanie zasobów wodnych. Na terenie posesji znajduje się również: * Dom gospodarczo-gościnny o powierzchni 20 m², idealny do przyjmowania gości lub przechowywania. * Wiata na dwa samochody, dostosowaną do ładowania samochodów elektrycznych, co jest wygodne dla właścicieli pojazdów elektrycznych. Przy pomoście można trzymać sprzęt pływający. LOKALIZACJA: Dom położony jest w malowniczej miejscowości Nowe Kiełbonki, nad pięknym jeziorem Kiełbonki, które stanowi część wyjątkowego rejonu Natura 2000. To unikalne miejsce, chronione ze względu na swoje walory przyrodnicze, zapewnia niepowtarzalne warunki do życia w zgodzie z naturą. Wieś graniczy z Mazurskim Parkiem Krajobrazowym i Puszczą Piską. Jezioro Kiełbonki jest doskonałym miejscem do rekreacji wodnej, wędkowania oraz spędzania czasu na łonie natury. Otaczające jezioro lasy i łąki są siedliskiem wielu gatunków roślin i zwierząt, co czyni ten region prawdziwym rajem dla miłośników przyrody i osób ceniących ciszę oraz spokój. Bliskość Kurtyni, urokliwej miejscowości z bogatą historią i tradycjami, sprawia, że lokalizacja ta oferuje również łatwy dostęp do lokalnych atrakcji i udogodnień. Kurtynia słynie z przepięknych krajobrazów, zabytkowej architektury i serdecznej atmosfery, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca. Warto również odwiedzić Babięta i Babięcką Strugę - gdzie znajduje się tam przepiękna trasa kajakowa. Mieszkając w Nowych Kiełbonkach, można cieszyć się nie tylko bliskością natury i spokojem, ale również dogodnym dostępem do niezbędnych usług i infrastruktury, które znajdują się w pobliskich miejscowościach. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii z naturą, aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz spokojnego, wiejskiego życia w otoczeniu malowniczych krajobrazów Mazur. Dojazd z centrum Warszawy zajmuje niecałe 3 godziny jazdy. INFORMACJE DODATKOWE: * Dom wykonany będzie pod klucz z wszystkimi szafami, łóżkiem w sypialni master oraz meblami na tarasie. * Przy zakupie nieruchomości może zostać wystawiona faktura VAT. * Dom objęty gwarancją 24 m-c . * Przy urządzeniach wbudowanych jest gwarancja producencka. Serdecznie zapraszam do kontaktu! —————————————— KONTAKT: Anna Stubińska: +48 6pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Anna Stubińska: +48 6pokaż telefon The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— THE PERFECT ALL-YEAR-ROUND FAMILY HOUSE IN MAZURY WITH ACCESS TO THE LAKE Natura 2000 area | Farmhouse | Two-car shed with electric charger | Terrace | Jacuzzi | Lake view | Less than 3h from the centre of Warsaw ***** ROOM LAYOUT: Ground floor: * Living room with access to the terrace, * kitchen open to the living room with a view of the lake, * bathroom, * utility room, * hall. First floor: * master bedroom overlooking the lake, * two bedrooms, * bathroom. STANDARD: This house in the Masuria region with a beautiful view of the lake is the ideal place for those who appreciate silence and proximity to nature. This modern, energy-efficient building was finished with the latest technology, traditionally using Porotherm material. The structure has been insulated with 15 cm thick Rockwool, which provides excellent thermal and acoustic insulation. Inside, traditional mineral plasters have been used, which guarantee durability and a healthy interior microclimate which guarantees comfort and low maintenance costs for many years. The house has spacious, three-chambered windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. As a result, the interior of the house is always quiet and cozy, and a large amount of natural light coming through the windows makes the rooms bright and welcoming. The safety of the residents is a priority, which is why the house is equipped with a modern alarm system. It can be managed remotely, making it possible to control the situation on the property even when the occupants are away. The ventilated façade was made of Siberian larch protected with a specialized Remmers treatment, which ensures durability and an aesthetic appearance for many years. It is a top-quality solution. The fencing and terraces are made of Polish larch, also protected with Remmers, guaranteeing high quality and resistance to weather conditions. Nibe ground source heat pump for efficient heating and cooling of the building. This is the most efficient solution in use, guaranteeing low running costs and thermal comfort all year round. Brink's recuperation, a mechanical ventilation system with heat recovery that provides a constant supply of fresh air to the interior of the house while minimizing heat loss. As a result, the house is always well ventilated and heating costs are further reduced. All furniture, kitchen, internal doors, and plinths are made of natural ash wood, which gives the interior a warm and elegant character. The kitchen is made on Blum, which ensures the highest quality and durability of the cabinet and drawer mechanisms. Bosch appliances, including a Samsung brand fridge and a pull-out cooker hood from the worktop, ensure a modern and functional kitchen. All kitchen and bathroom worktops are made of granite, which guarantees the durability and elegance of the work surfaces. Bathroom and floor tiles purchased from the Venice showroom, ensure a high quality and aesthetically pleasing finish. Underfloor heating, ensuring even heat distribution and interior comfort all year round. To protect the environment and lower energy bills, a photovoltaic installation was installed on the roof of the house to extract electricity from the sun. The photovoltaic installation was installed with a capacity of 9.5 KW with the possibility of expanding with energy storage. In addition, a state-of-the-art heat pump provides efficient heating and cooling of the building, adapting to the needs of the residents and the weather conditions. On the terrace, you can enjoy the 6-person jacuzzi with filtered and ozonized water. With PREMIUM hydromassage - MAXJets water jets. The possibility of heating the water to 45 degrees and a 6-person sauna with a Harvia 9 kW electric cooker, with a vestibule and seats in front of the sauna, provides relaxation and comfort in the home. This combination allows you to walrus in the lake on cold winter evenings. The house also features unique amenities on the terrace that provide comfort and protection from the sun and rain. Among them is an electrically extendable pergola, which allows the canopy to be freely adjusted to the prevailing weather conditions. Thanks to a modern mechanism, you can easily adjust the amount of shade on your terrace, creating the perfect place for outdoor relaxation. In addition, the electric awning provides additional protection from the sun, allowing you to make full use of your terrace space even on the hottest days. Both these solutions combine functionality and elegance, enhancing the comfort of everyday life. The whole is complemented by the carefully designed garden, which is equipped with a 10m3 rainwater tank. It allows for the collection of rainwater, which can be used to water the plants, which is not only ecological but also economical. The garden is an ideal place for outdoor relaxation, where you can enjoy the peace and beauty of the Masurian countryside. Two taps will also be available from the system, allowing easy access to water in different parts of the garden. This is not only an ecological solution, but also an economical one, ensuring optimal use of water resources. The property also includes: * An outbuilding and guest house of 20 m², ideal for receiving guests or storage. * A shed for two cars, adapted for charging electric cars, which is convenient for owners of electric vehicles. At the pier, you can keep your boating equipment. LOCATION: The house is located in the picturesque village of Nowe Kiełbonki, on the beautiful Kiełbonki Lake, which is part of the unique Natura 2000 region. This unique place, protected for its natural values, provides unique conditions for living in harmony with nature. The village borders the Mazurian Landscape Park and the Piska Forest. Kiełbonki Lake is an excellent place for water recreation, fishing, and spending time in nature. The forests and meadows surrounding the lake are a habitat to many species of plants and animals, making the region a real paradise for nature lovers and those who value peace. The proximity of Curtin, a charming village with a rich history and traditions, means that the location also offers easy access to local attractions and amenities. Kurtynia is renowned for its beautiful scenery, historic architecture, and welcoming atmosphere, adding to its appeal. It is also worth visiting Babieta and Babiecka Struga - where there is a beautiful canoe route. Living in Nowe Kiełbonki, you can enjoy not only the proximity of nature and tranquillity but also convenient access to essential services and infrastructure located in nearby towns. It is an ideal place for those seeking harmony with nature, active leisure in the open air, and peaceful country life surrounded by the picturesque landscapes of Masuria. It takes less than 3 hours to get there from the center of Warsaw. ADDITIONAL INFORMATION: * The house will be turnkey with all wardrobes, a bed in the master bedroom, and furniture on the terrace. * A VAT invoice can be issued upon purchase of the property. * The house comes with a guarantee of 24 m-c. * With built-in appliances there is a manufacturer's warranty. You are cordially invited to contact us!
Numer oferty: 372196
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Stubińska