Dom na sprzedaż Milanówek, Podleśna

Oferta INWESTYCYJNA za 750 000zł. 1/2 domu w rezydencjonalnym rejonie Milanówka. 50% udziału w modernistycznej nieruchomości z cegły(1938 r) 1/2 z 210m2 z potencjałem możliwości rozbudowy w różnych wariantach, usytuowanej na działce 874m2 w Milanówku. (Można dokupić drugą połowę tej nieruchomości). Jest szczegółowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego rejonu. Uchwała z 1998r. Nieruchomość jest do rewitalizacji, przebudowy lub zwykłego remontu. Kiedyś była to piękna modernistyczna willa (dostępne są archiwalne plany i elewacje). Można przywrócić jej dawny blask lub uczynić nowoczesną. Nieruchomość jest w świetnym punkcie (Milanówek północny, blisko centrum i usług, obok stare pałacyki, graniczy z wydmą, piękna roślinność, parkowo willowy charakter okolicy). Udział (obecnie) to 4 izbowy lokal mieszkalny, zajmujący cały parter z określeniem w KW jako lokal do korzystania na wyłączność 57,7m2 wraz z prawą, ogrodzoną częścią działki czyli 1/2 z 874m2. (oddzielny wjazd) oraz z budynkiem gospodarczym- 27m2. Obecna powierzchnia zabudowy to 102m2. Można ją powiększyć do 262m2, na co pozwala ustawa konserwatorska z 1998r (4 strefa możliwość zabudowy do 30% terenu). W efekcie modernizacji, może to być dom kilku lokalowy lub typu bliźniak (podział w pionie po ścianie nośnej). Obecnie budynek ma dwie kondycje mieszkalne i poddasze. Każda kondygnacja ma 70m2. Kondygnacja poddaszowa ma 70m2 po podłodze. To daje sumarycznie 210m2 powierzchni. Miłe sąsiedztwo, urokliwe wille z ogrodami, małe uliczki, mnóstwo drzew, gwarantuje spokój w niedalekiej odległości od centrum miasteczka. Bliskość komunikacji i centrum miasta z usługami oraz stacja koleje mazowieckie zaledwie 15 minut spacerem.