Dom na sprzedaż Mierzyn - 99,05m²

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300 m², która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem. Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Kluczowe atuty inwestycji: ✅ Dostępność – na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem, ✅ Prywatność i komfort – planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody, ✅ Nowoczesna technologia budowy – zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia, ✅ Doskonała infrastruktura – utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media, ✅ Kameralna lokalizacja – w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina. Standard wykonania:🏡 Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania: ✔ Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, ✔ Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, ✔ Przygotowanie pod system rekuperacji – pełna instalacja w standardzie, ✔ Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej – zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów, ✔ Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną, ✔ Brak skosów – pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne, ✔ Pełna kanalizacja sanitarna – brak konieczności stosowania szamba. Parametry nieruchomości 📐 Powierzchnia działki: 1300 m² ⚡ Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda 🏢 Materiał budynku: silikat 🔳 Okna: plastikowe 🏠 Dach: skośny, pokryty blachą 🔒 Zabezpieczenia: system alarmowy 🔥 Ogrzewanie: gazowe Układ funkcjonalny domu – Budynek 1Parter – 44,17 m²Strefa dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Przestronny salon z aneksem kuchennym to serce domu, idealne do codziennego wypoczynku oraz spotkań rodzinnych. 🔹 0.1 Wiatrołap (3,29 m²) – wygodne wejście z miejscem na szafę wnękową. 🔹 0.2 Komunikacja (4,33 m²) – ergonomicznie zaplanowana przestrzeń łącząca pomieszczenia. 🔹 0.3 Salon z aneksem kuchennym (28,36 m²) – przestronne i jasne wnętrze z miejscem na strefę wypoczynkową oraz jadalnię. 🔹 0.4 Łazienka (3,37 m²) – pełnowymiarowa łazienka na parterze, wygodne rozwiązanie dla gości. 🔹 0.5 Pomieszczenie techniczne (2,52 m²) – przestrzeń na kotłownię/pralnię. 🔹 0.6 Garderoba (2,31 m²) – dodatkowe miejsce do przechowywania. Poddasze – 54,88 m²Strefa nocna zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku. Znajdują się tu trzy sypialnie, przestronna łazienka oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. 🔹 1.0 Komunikacja + klatka schodowa (8,04 m²) – wygodne przejście między pomieszczeniami. 🔹 1.1 Garderoba (12,78 m²) – duża przestrzeń na przechowywanie, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój. 🔹 1.2 Pokój (14,05 m²) – przestronna sypialnia lub pokój dziecięcy. 🔹 1.3 Pokój (14,05 m²) – główna sypialnia lub gabinet. 🔹 1.4 Łazienka (5,39 m²) – komfortowa łazienka z wanną lub prysznicem. ✅ Łączna powierzchnia użytkowa: 99,05 m² Dodatkowe opcje:🏡 Możliwość wykończenia domu pod klucz – według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela. Dom charakteryzuje się przemyślanym układem, który łączy funkcjonalność z przestronnością. Parter pełni funkcję reprezentacyjną i dzienną, natomiast poddasze to komfortowa strefa nocna z pełnowymiarowymi pokojami. 📅 Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku. ☎ Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Mamy ekskluzywne oferty, które jeszcze nie trafiły do publikacji – zyskaj przewagę i znajdź wymarzoną nieruchomość zanim zrobią to inni ! 📞 Zadzwoń teraz pod 91-3pokaż telefon i bądź pierwszy!
Numer oferty: SWN32460
Nr licencji zawodowej: 1830