Dom na sprzedaż Michałów-Reginów - 142,5m²

Sprzedam dom jednorodzinny w miejscowości Michałów Reginów, otoczony zielenią. Okolica zadbana i spokojna. Dom wybudowany na potrzeby własne, nieprzerwanie użytkowany od 2018 r. do dnia dzisiejszego. W chwili obecnej użytkowany jest wyłącznie parter: - Salon: 34,10m² - Antresola : 14,80 m² - Kuchnia: 8,70m² - Hol: 4,30m² - WC: 1,85m² - Łazienka: 7,65m² - Pokój nr 1: 12,00m² - Pokój nr 1: 9,65m² - Pom. gosp. : 3,90m² - Korytarz: 11,00m² - Klatka schodowa 7,20 m² (w chwili obecnej pomieszczenie) - Garaż 19,80m² - Kotłownia 7,75m² Razem: 142,70 m² Poddasze nieużytkowe, natomiast projekt zakłada poddasze jako użytkowe o pow. 70,25m² (do ewentualnej adaptacji). Zalety budynku to: - Ściana fundamentowa wykonana z bloczka betonowego 38cm (standardowo 24cm) - Ściany budynku wykonane z Porothermu 38cm (standardowo wykonuje się z gr. 24cm) - Budynek docieplony wełną mineralną o gr. 12cm. - Konstrukcja więźby dachowej pokryta pełnym deskowaniem oraz izolacją z papy, dach pokryty dachówką BRAAS Tegalit (standardowo stosuje się tylko łaty i kontrłaty oraz izolację z folii paroprzepuszczalnej). - Okna PCV ciepłe dwukomorowe - Ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe, w kotłowni zainstalowany piec Immergas wraz zmieszalnikiem, - Wody opadowe z dachu są odprowadzane do drenażu opaskowego po obwodzie budynku, nawet przy ulewnych deszczach instalacja spełnia swoją rolę - Możliwość zainstalowania kominka w salonie (wyprowadzony komin spalinowy) Posiadam na większość wykonanych elementów dokumentację fotograficzną. Budynek wyposażony w takie media jak: - gminny wodociąg, - energia elektryczna, - przyłącze gazowe, - szambo własne, - szybki Internet światłowodowy. Budynek wyposażony w Smart Dom, obsługuje za pomocą aplikacji takie funkcje jak: - monitoring (4 kamery, dwie przed domem, jedna od zaplecza), - bramę wjazdową (zainstalowana automatyka bramy), - bramę garażową, - oświetlenie podwórza od frontu (własna energooszczędna latarnia), - podlewanie ogrodu (cały teren zielony wyposażony w automatyczne podlewanie, dodatkowo wykonana instalacja dla robota koszącego, robot oraz cała instalacja w cenie budynku). - alarm (budynek wyposażony w czujki ruchu oraz kamerę wewnętrzną, na życzenie możliwość otrzymywania powiadomień na telefon o włamaniu) - wyłącznie włącznie pieca. - klimatyzacja salonu oraz kuchni (klimatyzator zainstalowany na ścianie budynku od strony wschodniej, nie obsługiwana za pomocą smart domu) Lokalizacja: - 5min pieszo o przychodni lekarskiej , - 8min pieszo stacja PKP Michałów Reginów, - 10min pieszo market Biedronka, - 10min autem Zalew Zegrzyński. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma KOLOSEUM NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 188/15902/ODS