Dom na sprzedaż Marzenin, Września, Księdza Twardego - 85,0m²

Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi, Marzenin k. Wrześni Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży gospodarstwa położonego w malowniczej i niezwykle spokojnej wsi Marzenin, w skład którego wchodzi dom jednorodzinny, dwa budynki inwentarskie oraz budynek garażowy, położonego na dużej działce o powierzchni 4.571,0 m2. ~To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej, wiejskiej atmosfery, z możliwością prowadzenia drobnej działalności rolniczej, małego gospodarstwa ekologicznego lub poszukujących prywatności w otoczeniu przyrody. ~W skład gospodarstwa wchodzą następujące budynki: ~Dom - 85,00 m2 ~Budynek inwentarski 1 - 92 m2 ~Budynek inwentarski 2 - 166,5 m2 ~Budynek garażowy - 154 m2 ~Atuty nieruchomości: ~Spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku ~Duża działka: mnóstwo przestrzeni na rozwinięcie własnych pomysłów ~Tradycyjny dom: idealne miejsce do życia dla rodzin lub osób ceniących sobie spokój i prywatność ~Bliskość natury: otoczenie pełne zieleni zachęca do aktywności na świeżym powietrzu ~Dogodna lokalizacja: w pobliżu znajdują się wszelkie niezbędne do życia udogodnienia, a dojazd do większych miast nie stanowi problemu ~NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ~Powierzchnia działki: 4.571,0 m2 ~Powierzchnia użytkowa domu: 85,0 m2 ~Liczba pokoi: 3 ~Liczba łazienek: 1 osobne wc ~Rok budowy domu: 1957 ~Ogrzewanie: piec na paliwo stałe ~OPIS BUDYNKÓW WCHODZĄCYCH W SKŁAD GOSPODARSTWA ~DOM ~Dom stanowi budynek składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, osobnego wc, korytarza oraz kotłowni z piecem na paliwo stałe. Powierzchnia użytkowa domu (w części parterowej bez uwzględnienia powierzchni poddasza) wynosi 85,35 m2. ~Na powierzchnię parteru składają się następujące pomieszczenia: ~pokój - 20,33 m2 ~pokój - 19,74 m2 ~pokój - 13,73 m2 ~kuchnia - 10,47 m2 ~łazienka - 4,45 m2 ~wc -1,8 m2 ~korytarz - 5,88 m2 ~kotłownia - 2,03 m2 ~Poddasze ? 85,35 m2 (mierzona po podłodze) ~Istnieje możliwość zaadoptowania poddasza na cele mieszkalne. ~STAN TECHNICZNY DOMU ~Dom został wybudowany w końcówce lat 50-tych na podstawie pozwolenia na budowę wydanego w styczniu 1957 roku. ~Materiał budynku: cegła ~Grubość ścian: 54 cm ~Izolacja termiczna: pustka powietrzna ok. 10 cm ~Dach po kapitalnym remoncie wykonanym w ostatnich latach, obejmującym wymianę części konstrukcji drewnianej, wykonanie pełnego deskowania, ułożenie papy oraz montaż nowej dachówki ceramicznej marki Koramic (Wienerberger), nowe obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe. W związku z remontem dachu został wykonany nowy komin odprowadzający spaliny z kotła na paliwo stałe. ~Przy okazji remontu dachu zostały wykonane 4 nowe okna dachowe oraz dwa nowe okna w szczytach budynku. ~Wymiana okien w części parterowej na okna PVC w roku 2014. ~W 2023 roku zostały zamontowane 3 nowe okna tarasowe. ~W 2016 roku została ułożona nowa instalacja elektryczna w całym budynku. Przewody zostały poprowadzone w rurkach instalacyjnych pozwalających na swobodną ich wymianę lub serwis w dowolnym momencie bez konieczności kucia ścian. Została wykonana nowa rozdzielnica elektryczna. ~W 2016 roku zostały wymienione instalacje wod-kan. ~BUDYNEK INWENTARSKI 1 ~Budynek w przeszłości stanowił chlewnię o powierzchni około 92 m2. Został wybudowany z pustaków ceramicznych. Konstrukcja dachu drewniana pokryta częściowo eternitem a częściowo blachą. ~Stan techniczny budynku dobry. ~BUDYNKU INWENTARSKI 2 ~Budynek w przeszłości stanowił oborę o powierzchni około 166 m2. Budynek wykonany z pustaków ceramicznych. Konstrukcja dachu drewniana. Dach kryty blachą i blachodachówką. ~BUDYNEK GARAŻOWY ~Budynek powstały jako obiekt do przechowywania sprzętu rolniczego o powierzchni 154 m2. Murowany z pustaków betonowych. Konstrukcja dachu ? stalowa. Dach kryty blachą. ~LOKALIZACJA ~Marzenin to urokliwa wieś położona w powiecie wrzesińskim, zaledwie 6,5 km od Wrześni z dobrą komunikacją do większych ośrodków miejskich jak Gniezno, Konin czy Poznań. Na miejscu znajduje się wszelka infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a szybki i bezproblemowy dojazd do Poznania, Wrześni czy Gniezna sprawia, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna. Do wymienionych miast bardzo sprawnie można dostać się drogami krajowymi nr 11, 15, 92 oraz A2 i S5 lub pociągiem (dworzec kolejowy PKP Marzenin znajduje się w odległości 1.000 m) lub autobusem (bezpośrednie połączenia komunikacją autobusową do Wrześni i Czerniejewa). Dojazd do dróg szybkiego ruchu zajmie 17 min do drogi S5 i 12 min do autostrady A2. ~W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, plac zabaw, orlik- punkt sportowy, sklepy spożywcze tak więc jest to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi. ~Najważniejsze odległości: ~Września - 6,5 km - 12 min ~Nekla - 9,2 km - 15 min ~Poznań - 42 km - 40 min ~Gniezno - 17 km - 20 min ~Kostrzyn - 21 km - 25 min ~Konin - 51 km - 45 min ~Infrastruktura towarzysząca: ~Sklep ogólnospożywczy ABC - 60 m (1 min) ~Sklep spożywczy ?Robert? - 240m (2 min) ~Szkoła podstawowa - 54 m (1 min) ~Orlik - obiekt sportowy - 500m (2 min) ~Apteka - 3,7 km (5 min) ~Kościół - 270 m (4 min) ~Paczkomat Inpost - 170 m (2 min) ~Dworzec kolejowy - 1 km (2 min) ~Sklep ?Dino? - 4 km ( 5 min) ~Sklep Lidl - 7,5 km (9 min) ~Biedronka - 9 km (15 min) ~Stacja paliw Września - 6 km (12 min) ~MEDIA ~Woda, prąd, internet z sieci telefonicznej, szambo ~STAN PRAWNY ~Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń. Serdecznie zapraszamy na prezentację i zachęcamy do kontaktu. ~Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B4. ~Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. ~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. ~
Numer oferty: 8530203
Nr licencji zawodowej: 24195