Dom na sprzedaż Luboń, 11 Listopada - 258,1m²

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego w Luboniu Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego zlokalizowanego w podpoznańskim Luboniu. Budynek łączy w sobie funkcjonalność, wysoką jakość wykonania oraz komfortowe rozwiązania, które sprostają oczekiwaniom najbardziej wymagających nabywców. Charakterystyka nieruchomości: - powierzchnia użytkowa: 258,1m², z przestronnym i ergonomicznym układem pomieszczeń. - powierzchnia działki: 1417m², zapewniająca przestrzeń na odpoczynek oraz aktywności na świeżym powietrzu. - powierzchnia garażu - 42,7m² - rok budowy: 2003 - dach: pokryty trwałą dachówką ceramiczną - kominek: nowy i nowoczesny kominek, będący nie tylko źródłem ciepła, ale i klimatycznym elementem salonu - duże okno, dzięki czemu dom jest bardzo jasny - ogrzewanie: gazowe oraz podłogowe, zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła w całym domu - ogród: zagospodarowany ogród od strony wschodnio-południowej, idealny do relaksu i rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu. PARTER (przedpokój, przestronny salon, aneks kuchenny, 2 pokoje, łazienka, kotłownia) - 132,7m² PIĘTRO - 125,4m² GARAŻ - 42,7m² Przeznaczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. To doskonała okazja zarówno dla osób poszukujących idealnego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą. Lokalizacja: Dom położony blisko centrum Lubonia, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość głównych tras komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie. Atuty nieruchomości: - przestronna i funkcjonalna bryła domu - wysokiej jakości materiały wykończeniowe - możliwość adaptacji na cele usługowe - duża, zadbana działka z potencjałem - możliwość wjazdu na działkę z dwóch stron - kanalizacja - nowy kominek - instalacja alarmowa z monitoringiem - duże okna z dwoma wykuszami - ogród od strony wschodnio-południowej Obecnie 2 garaże są zaadoptowane na cele usługowe razem z piętrem domu - 2 umowy najmu. Oferta dotyczy sprzedaży domu wolnostojącego. Dodatkowo można dokupić budynek usługowy z 3 lokalami wynajmowanymi, znajdujący się na działkach obok. Zapraszam na prezentację, naprawdę warto! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 466/3953/ODS
Nr licencji zawodowej: 22895