Dom na sprzedaż Lubliniec, Zachodnia - 154,36m²

Nowoczesny dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Lublińcu Biuro Nieruchomości BMC z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, który łączy w sobie funkcjonalność, komfort życia oraz możliwości adaptacyjne dla osób poszukujących nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym. Lokalizacja: Dom położony jest w spokojnej okolicy Lublińca, w otoczeniu natury, co zapewnia ciszę i relaks po intensywnym dniu. Jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dostęp do lokalnych punktów usługowych i komunikacyjnych. Szczegóły nieruchomości: • Typ budynku: Jednokondygnacyjny z nieużytkowym strychem, niepodpiwniczony • Powierzchnia parteru: 103,72 m² • Rok budowy: 2022 rok • Technologia budowy: Tradycyjna (Porotherm 25 W) • Dach: Drewniana konstrukcja, kryty dachówką, ocieplony wełną mineralną Układ pomieszczeń (parter): • Wiatrołap: 3,69 m² • Korytarz: 14,24 m² • Kuchnia: 9,24 m² (połączona z przestronnym salonem) • Salon: 30,89 m² z narożnym kominkiem i wyjściem na ogród • Schowek: 2,66 m² • Pokoje: 4 pokoje o powierzchniach: 6,74 m², 7,61 m², 7,61 m², 9,28 m² • Łazienki: 2 (4,33 m² i 7,43 m²) • Kotłownia/pralnia: 4,28 m² • Garaż/lokal usługowy: 20,35 m² Wykończenie i udogodnienia: • Nowoczesna kuchnia: Kompletnie wyposażona w nowy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, mikrofalówka, winiarka w zabudowie wyspy kuchennej. • Kominek narożny: Z systemem rozprowadzania ciepła na poddasze • Ogrzewanie: Pompa ciepła, system ogrzewania podłogowego w całym domu. • Rolety antywłamaniowe: Elektrycznie sterowane, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę. • Lokal usługowy: Zaadaptowany garaż, z osobnym wejściem, pełniący obecnie funkcję salonu fryzjerskiego z dwoma stanowiskami pracy, WC, przedsionkiem oraz aneksem kuchennym. Możliwość prowadzenia innej działalności usługowej. Potencjał adaptacyjny: • Możliwość zagospodarowania poddasza: Ocieplona przestrzeń ok. 60 m², do wykończenia według indywidualnych potrzeb. • Przestrzeń na ogród i taras: Działka umożliwia stworzenie wymarzonego miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Stan działki: • Powierzchnia: Działka o pow.1250m2 przygotowana do ostatecznego zagospodarowania. • Nawierzchnia: Wybrukowany wjazd do części usługowej i miejsca parkingowe (kolor frappe, jasny szary). • Ogrodzenie: Brak, co pozwala na dowolne aranżacje. Atuty nieruchomości: • Nowoczesny i energooszczędny projekt z dużym ogrodem. • Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w bryle budynku. • Bliskość terenów rekreacyjnych, które zachęcają do aktywnego spędzania czasu. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Ta oferta to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia biznesu lub adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby umówić się na prezentację!
Numer oferty: 373174
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Sławka Kołcz