Dom na sprzedaż Lubin, Przylesie - 265,41m²

WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM. Oferujemy Państwu do sprzedaży komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 200,75 m2, zlokalizowany w zacisznej części Przylesia, w Lubinie. Budynek wybudowany został według indywidualnego projektu, przy zastosowaniu półpodestowego, bardzo funkcjonalnego ukształtowania wnętrza budynku. Wyraźnie wydzielono tu poszczególne funkcje, uzyskując jednocześnie harmonijną całość. Budynek zaprojektowano w sumie na pięciu poziomach. Dwa najniższe pełnią funkcję techniczno-rekreacyjną, z pomieszczeniami gospodarczymi, warsztatem z bezpośrednim wyjściem na ogród, siłownią oraz sauną. Ponadto wyodrębniona została tu część mogąca pełnić rolę gabinetu lekarskiego z poczekalnią i toaletą, z niezależnym wejściem dla chorych. Na wysokości przyziemia znajduje się również jednostanowiskowy garaż. Pozostałe kondygnacje pełnią role mieszkalnych. Poziom trzeci to część dzienna z przestronnym salonem, funkcjonalną kuchnią otwartą na jadalnię, hallem oraz podręczną toaletą. Salon połączono z dużym tarasem z zejściem na ogród, idealnym do relaksu i spotkań towarzyskich. Na ścianie południowo-zachodniej zaprojektowano dwustronny kominek, z funkcją ogrzewania salonu oraz od strony tarasu z funkcją grilla. Na dwóch ostatnich poziomach , do dyspozycji użytkowników pozostają trzy sypialnie, gabinet oraz łazienka. Dodatkowo dostępne są 2 poddasza, z czego jedno zaadaptowane zostało na pomieszczenie magazynowo-garderobiane. Całość wybudowano w technologii tradycyjnej - murowanej: - ściany zewnętrzne - pustak Max 19 cm / przerwa dylatacyjna 8cm / cegła dziurawka; - ściany wewnętrzne - cegła; - stropy - monolityczne żelbetowe; - dach konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową; - rynny oraz rury spustowe - stalowe, ocynkowane; Standard wykończenia: - ś ciany zewnętrzne - tynk wapienno cementowy, w części szczytowej okładzina drewniana, bejcowana na ciemny brąz, cokół - okładzina klinkierowa; - ściany wewnętrzne - tynk cementowo wapienny, boazeria modrzewiowa oraz glazura; - n a podłogach parkiet dębowy, deska sosnowa oraz gres, - okna drewniane; - parapety zewnętrzne - klinkierowe, wewnętrzne - drewniane; - stolarka drzwiowa - drewniana (modrzew), wewnętrzne z przeszkleniami ornamentowymi; - kominek - wykończony płytami marmurowymi; - schody wewnętrzne - żelbetowe z okładziną drewnianą; - schody zewnętrzne - żelbetowe wykończone płytą marmurową; - taras z zejściem na ogród - wyłożony płytką marmurową. - ogrzewanie centralne - zasilane z węzła miejskiego. Istnieje możliwość instalacji pieca dwufunkcyjnego - gazowego (przygotowana jest pełna dokumentacja projektowa). Dodatkowo w salonie do dyspozycji pozostaje kominek. Ponadto w budynku: - zainstalowano stację uzdatniania wody użytkowej; - komfort bezpieczeństwa zapewnia instalacja alarmowa. W 2023r. przeprowadzono częściową rewitalizację budynku, tj.: - malowanie elewacyjnej okładziny drewnianej, - malowanie poszycia dachu (10 lat gwarancji), - malowanie przęseł płotu. Całość posadowiona na zagospodarowanej działce o powierzchni 540 m2. Zaaranżowana tu zieleń daje poczucie intymności i możliwość odpoczynku od codziennego zgiełku. Na szczególną uwagę zasługuje rewelacyjna lokalizacja, zapewniająca ciszę i spokój, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości placówki medyczne, markety, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej oraz wiele innych udogodnień. W cenie transakcyjnej pozostaje większość wyposażenia mieszkania. CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 350 tys. zł. (do negocjacji) Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak 669pokaż telefon LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B (na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS) - Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 669pokaż telefon oraz na stronie www.lubin-nieruchomosci.pl LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych. W ramach współpracy naszym klientom oferujemy: bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku; gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ; korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach; rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji; Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: LCN-DS-3835-2