Dom na sprzedaż Łochowo - 91,55m²

Planujesz zamieszkać w spokojnej okolicy, blisko natury, ale jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Oto inwestycja, która spełni te oczekiwania! W Łochowie, tuż przy malowniczym Kanale Bydgoskim, na terenie zamkniętym powstaje osiedle nowoczesnych domów czterolokalowych w stanie deweloperskim. To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortu i prywatności w otoczeniu zieleni. House Team Nieruchomości & Finanse wychodzi na przeciw osobom ceniącym sobie harmonijny balans między życiem miejskim a kontaktem z naturą. Dom o powierzchni 91,55 m2 z niedużą działką stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu - lokalu mieszkalnym poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 12 km). Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Bliskość lasu zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych. PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI - 3 KWARTAŁ 2025 ROKU ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - brak podatku PCC - bezpłatna obsługa biura nieruchomości - doskonała lokalizacja - 15 min do centrum Bydgoszczy - cicha i spokojna okolica z bliskim dostępem do infrastruktury komunikacyjnej - teren zamknięty - niskie koszty eksploatacyjne - wygodny układ wnętrza - nowoczesny styl - szlachetne materiały wykończeniowe - optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie) - dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze - nieduży ogródek  - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ ! Na powierzchnię mieszkalną składa się: PARTER: Wiatrołap - 4,22 m2 Korytarz - 4,22 m2 Toaleta - 2,19 m2 Salon - 24,82 m2 Kuchnia - 9,15 m2 Spiżarnia - 2,19 m2 PIĘTRO: Korytarz - 5,19 m2 Łazienka - 5,19 m2 Pokój -10,8 m2 Pokój - 13,71 m2 Pokój - 9,87m2 PODDASZE: stryszek nieużytkowy o powierzchni około 30 m2 Na parterze znajduje się przestronny salon, osobna kuchnia, spiżarnia oraz toaleta. Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, z dwóch z nich znajduje się wyjście na wspólny balkon. Stryszek nieużytkowy pozwala na zaaranżowanie dodatkowego miejsca do przechowywania. Ogródek pozwoli na zagospodarowanie części wypoczynku i relaksu, czy też małego warzywniaka.  STANDARD WYKOŃCZENIA: Ściany nośne grubości 18 cm oraz 24 cm z silki Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 10cm Konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych Na poddaszu stryszek nieużytkowy Tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie) Strop nad piętrem konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie wykańczania lokalu Energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze Winchester, od wewnątrz w kolorze białym) Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze Winchester Pokrycie dachu z najmodniejszej blachy click “na rąbek” Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15 cm Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm W skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości min. 25 cm Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze Winchester Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi beton architektoniczny Instalacja centralnego ogrzewania (pompa ciepła lub kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach). Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek Kominy systemowe Przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach) Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone przewodem) Miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykrawężnikowane oraz utwardzone kruszywem Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten. Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery Nawierzchnia chodnikowa i tarasu ze szlachetnej kostki betonowej Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej MEDIA: gaz miejski szambo woda miejska Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności. Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację! LOKALIZACJA: Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92). Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Numer oferty: 731426
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Roksana Musiał-Dominiak