Dom na sprzedaż Łochowo - 91,55m²

Planujesz zamieszkać w spokojnej okolicy, blisko natury, ale jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Oto inwestycja, która spełni te oczekiwania! W Łochowie, tuż przy malowniczym Kanale Bydgoskim, na terenie zamkniętym powstaje osiedle nowoczesnych domów czterolokalowych w stanie deweloperskim. To wyjątkowa oferta dla osób szukających komfortu i prywatności w otoczeniu zieleni. House Team Nieruchomości & Finanse wychodzi naprzeciw osobom ceniącym sobie harmonijny balans między życiem miejskim a kontaktem z naturą. Dom o powierzchni 91,55 m2 z niedużą działką stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o namiastce domu - lokalu mieszkalnym z własnym wejściem i piętrem, poza miastem, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Bydgoszczy (około 12 km). Dużym atutem jest bliskość szkoły, przedszkoli, sklepów, przychodni oraz infrastruktury komunikacyjnej, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie za miastem. Bliskość lasów i ścieżek rowerowych zadowoli fanów zdrowego stylu życia. Inwestycja położona w pobliżu Kanału Noteckiego pozwoli cieszyć się przyrodą i możliwością organizacji spływów kajakowych. PLANOWANY TERMIN UKOŃCZENIA INWESTYCJI - POŁOWA 2025 ROKU ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - brak podatku PCC - bezpłatna obsługa biura nieruchomości - doskonała lokalizacja - 15 min do centrum Bydgoszczy - cicha i spokojna okolica z bliskim dostępem do infrastruktury komunikacyjnej - teren zamknięty - niskie koszty eksploatacyjne - wygodny układ wnętrza - nowoczesny styl - szlachetne materiały wykończeniowe - optymalne ustawienie okien (nasłonecznienie) - dodatkowa przestrzeń na przechowywanie - poddasze - nieduży ogródek około 100 m - miejsca parkingowe naziemne na 2 auta - ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ ! Na powierzchnię mieszkalną składa się: PARTER: Wiatrołap - 4,22 m2 Korytarz - 4,22 m2 Toaleta - 2,19 m2 Salon - 24,82 m2 Kuchnia - 9,15 m2 Spiżarnia - 2,19 m2 PIĘTRO: Korytarz - 5,19 m2 Łazienka - 5,19 m2 Pokój -10,8 m2 Pokój - 13,71 m2 Pokój - 9,87m2 PODDASZE: stryszek nieużytkowy o powierzchni około 30 m2 Na parterze znajduje się przestronny salon, osobna kuchnia, spiżarnia oraz toaleta. Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, z dwóch z nich znajduje się wyjście na wspólny balkon. Stryszek nieużytkowy pozwala na zaaranżowanie dodatkowego miejsca do przechowywania. Niewielki ogródek pozwoli na zagospodarowanie części wypoczynku i relaksu, czy też małego warzywniaka.  STANDARD WYKOŃCZENIA: Ściany nośne grubości 18 cm oraz 24 cm z silki Ściany działowe z betonu komórkowego grubości 10cm Konstrukcja więźby z prefabrykatów drewnianych Na poddaszu stryszek nieużytkowy Tynki wewnętrzne na ścianach (jednowarstwowe, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie) Strop nad piętrem konstrukcja lekka do wykonania we własnym zakresie na etapie wykańczania lokalu Energooszczędna stolarka okienna (okna sześciokomorowe, trzyszybowe, od zewnątrz w laminacie w kolorze Winchester, od wewnątrz w kolorze białym) Energooszczędne drzwi wejściowe w kolorze Winchester Pokrycie dachu z najmodniejszej blachy click “na rąbek” Pod posadzką na parterze ułożony styropian grubości min. 15 cm Pod posadzką na piętrze ułożony styropian grubości min. 5 cm W skosach połaci dachowych ocieplenie pianą PUR grubości min. 25 cm Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze Winchester Elewacja budynku wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym oraz elementami imitującymi beton architektoniczny Instalacja centralnego ogrzewania (pompa ciepła lub kocioł kondensacyjny gazowy, zasobnik CWU ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z możliwością sterowania temperatury w pokojach) Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu elektrozaworów i sterowników pokojowych oraz dostawy i montażu grzejników do łazienek Kominy systemowe Przyłącze wodne oraz kanalizacyjne od granicy działki do budynku Przyłącze elektryczne od granicy działki do budynku Instalacja wodno - kanalizacyjna (w kuchni oraz łazienkach) Instalacja elektryczna (gniazda 20-30 cm nad podłogą, przełączniki około 1,1 m nad podłogą, włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone przewodem) Miejsca postojowe i droga wewnętrzna wykrawężnikowane oraz utwardzone kruszywem Instalacja TV zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montażu centrali multiswitch oraz anten. Instalacja komputerowa zakończona białym montażem w budynku. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy urządzeń aktywnych typu switche oraz routery Nawierzchnia chodnikowa, parking i tarasiy ze szlachetnej kostki betonowej Nowoczesne ogrodzenie zewnętrzne wraz z napędem do bramy wjazdowej MEDIA: gaz miejski szambo woda miejska Zastosowane materiały nadają inwestycji niepowtarzalnego stylu i nowoczesności. Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, oszczędnie i bezpiecznie, dlatego zapraszamy na prezentację! LOKALIZACJA: Łochowo - gmina bardzo chętnie wybierana przez bydgoszczan. Od miasta dzieli je zaledwie kilkanaście minut. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - szkoła, przedszkola, żłobek, przychodnia, kościół, sklepy i wiele punktów usługowych. Miejscowość połączona jest dwoma liniami autobusowymi z Bydgoszczą (linia 90 i 92). Naszym Klientom oferujemy wsparcie na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Numer oferty: 731426
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Roksana Musiał-Dominiak