Dom na sprzedaż Lipinki - 445,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w miejscowości Lipinki Oferujemy Państwu nowoczesny, wolnostojący dom, który łączy elegancję z komfortem. Zbudowany z naturalnych materiałów, takich jak kamień, marmur i drewno. Dwustanowiskowy garaż zapewni komfort użytkowania. Jest to świetny wybór dla osób ceniących sobie trwałość, estetykę i ekologiczność. Całość tworzy niezwykłą kombinację harmonii z funkcjonalnością przestrzeń. KRÓTKI OPIS : -Rok budowy: Dom został oddany do użytku w 1994 roku i od tego czasu jest systematycznie utrzymywany w bardzo dobrym stanie. -Ogrzewanie: Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy, co zapewnia elastyczność i komfort użytkowania przez cały rok. -Klimatyzacja: Dom wyposażony jest w klimatyzację, którą można wykorzystywać do schładzania jak i ogrzewania pomieszczeń. -System kanalizacyjny: Szambo szczelne o pojemności 12 m³, z planowaną przyszłą kanalizacją, co pozwala na dostosowanie nieruchomości do przyszłych potrzeb. -Automatyczna brama: Wygodne rozwiązanie, które ułatwia codzienne użytkowanie posesji. -Działka: Zadbana, ogrodzona działka o powierzchni 704 m². Całość posesji jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. -Lokalizacja: Lipinki leżą tuż pod Wołominem, w odległości około 5 km od niego i około 35 km od centrum Warszawy. Doskonała komunikacja jest jednym z atutów tej nieruchomości – do stacji PKP Zagościniec jest zaledwie 500 m, co oznacza, że można tam dojść pieszo w około 6 minut. Z tej stacji do Warszawy Wileńska można dojechać w około 20 minut, co zapewnia wygodne połączenie z stolicą. ROZKŁAD : Poddasze -sypialnia -sypiania z balkonem -sypialnia z łazienką i balkonem -sypialnia z garderobą -wc -garderoba Piętro 1 -otwarta kuchnia z jadalnią -salon -wc -gabinet -sypialnia -spiżarnia Parter -kotłownia -pralnia -pomieszczenia gospodarcze -garaż -łazienka z wanną i prysznicem -wiatrołap -kuchnia z salonem i wyjściem na ogród idealne miejsce do przyjmowania gości. MEDIA -Gaz -Prąd -Woda -Światłowód DODATKOWE INFORMACJE : Dach: 1.Pokrycie dachowe:Blacha ocynkowana: Blacha ocynkowana jest materiałem o wysokiej odporności na korozję, co zapewnia jej długowieczność. Jest stosunkowo lekka i łatwa w montażu. 2.Konstrukcja dachu: Krokwie i Łaty: Drewniane 3.Izolacja termiczna:Wełna mineralna URSA DF 35: Grubość 20 cm. Jest to materiał izolacyjny, który zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną. 4.Paroizolacja:Folia paroizolacyjna montowana pod wełną mineralną, aby zapobiec przedostawaniu się wilgoci z wnętrza budynku do warstwy izolacyjnej. 5.Wentylacja dachu:Kanały wentylacyjne oraz kratki wentylacyjne są niezbędne do zapewnienia odpowiedniej cyrkulacji powietrza, co zapobiega kondensacji pary wodnej. Mur: 1.Cegła ceramiczna: Grubość 25 cm (zewnętrzna warstwa). 2.Wełna mineralna: Grubość 10 cm, stosowana jako dodatkowa izolacja termiczna pomiędzy warstwami cegieł. 3.Cegła ceramiczna: Grubość 25 cm (wewnętrzna warstwa). 4.Izolacja termiczna:Styropian: Grubość 12 cm, stosowany na zewnętrznej powierzchni ściany pod tynkiem. 5.Tynk:Tynk cementowo-wapienny: Nakładany na zewnętrzną powierzchnię ściany, pełni funkcję ochronną i estetyczną. 6.Warstwa zewnętrzna:Cegła ceramiczna: Zewnętrzna warstwa o grubości 25 cm. 7.10 cm wełny mineralnej: Między cegłami ceramicznymi, poprawiająca właściwości izolacyjne ściany. 8.Cegła ceramiczna: Wewnętrzna warstwa o grubości 25 cm. 9.Zakończenie ściany:Styropian: Grubość 12 cm nakładany na zewnętrzną powierzchnię ściany, a następnie pokryty tynkiem cementowo-wapiennym. Dach składa się z blachy ocynkowanej, wełny mineralnej URSA DF 35 o grubości 20 cm oraz paroizolacji. Ściany mają 60 cm grubości, zbudowane z cegły ceramicznej, wełny mineralnej i styropianu, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym.Taka konstrukcja zapewnia dobrą izolację termiczną i akustyczną budynku, a zastosowanie blachy ocynkowanej na dachu gwarantuje trwałość pokrycia. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej zadbanej nieruchomości w urokliwej okolicy z doskonałym dostępem do Warszawy! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację lub uzyskać więcej informacji. Kupując nieruchomość za pośrednictwem PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI WOŁOMIN - nie ponosicie żadnych dodatkowych opłat :) Całość naszego wynagrodzenia pokrywa sprzedający. Mało tego! Zupełnie za darmo pomożemy Wam uzyskać najkorzystniejsze finansowanie kredytem hipotecznym - skrojone według Waszych potrzeb. Zapraszam do współpracy również biura nieruchomości. A może zakup domu wiąże się ze sprzedażą Twojej dotychczasowej nieruchomości. Chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces. Zadzwoń. Czekam na Twój telefon siedem dni w tygodniu :) Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42651/3877/ODS