Dom na sprzedaż Libertów,

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Do sprzedaży budynek wolnostojący o powierzchni całkowitej 284,06 m2 (użytkowej 204,16 m2), położony na szczycie wzgórza, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej w Libertowie (gm. Mogilany). Budynki wybudowane z najwyższej jakości materiałów sprawdzonych marek zaprojektowane na specjalne zamówienie przez firmę ARCHON charakteryzują się dużymi przeszkleniami, oraz niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. STANDARD WYKOŃCZENIA: Fundamenty: -ławy żelbetowe -fundamenty: dysperbit, styrodur XPS 15 cm, folia kubełkowa, dwa drenaże wokół budynku (jeden na ławach fundamentowych, drugi przy granicy działki). Ściany i elementy zewnętrzne: -pustak ceramiczny 25cm -ocieplenie styropian AUSTROTHERM LAMBDA 040 gr. 20 cm -dodatkowe ocieplenie garażu oraz kotłowni od wewnątrz styropianem 5 cm (wszystkie ściany + sufit) -tynk silikatowo-silikonowy BOLIX w dwóch kolorach -parapety zewnętrzne -część elewacji w imitacji drewna -oświetlenie zewnętrzne- podtynkowe listwy LED -działka wyplantowana -ogrodzenie z trzech stron (tył i boki działki) z paneli systemowych Stropy i elementy konstrukcyjne: -nad parterem i piętrem żelbetonowe -schody wewnętrzne żelbetonowe Kominy: -nad dachem murowane, ocieplone wełną i okute blachą Dach: -konstrukcja drewniana pokryta płaską dachówką betonową BRAAS TEVIVA kolor grafit -poddasze ocieplone wełną ISOVER PROFIT MATA 30 cm (2x 15cm) oraz dodatkowo ocieplone szczyty wełną o grubości 15 cm -obróbki blacharskie i kominowe w kolorze czarnym -rynny PCV KROP -włazy dachowo-kominowe oraz okna dachowe FAKRO Stolarka: -nowej generacji okna 3-szybowe firmy EKO-OKNA z profilem IDEAL 8000 oraz z ciepłą ramką -podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne z silnikami przeciążeniowymi INEJ na pilota -drzwi wejściowe w kolorze antracyt GERDA -brama garażowa elektryczna KRISPOL kolor antracyt Instalacje: -elektryczna (do kuchni oraz do garażu doprowadzona siła) -wodna i gazowa -kanalizacyjna (grawitacyjna) -alarmowa -wideo domofonowa -centralne ogrzewanie (w niemal każdym pomieszczeniu możliwość podłączenia sterownika) -internet światłowód Ogrzewanie gazowe: -podłogowe wodne w całym budynku -piec kondensacyjny VAILLANT z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej (instalacja jest przygotowana również pod ewentualne zamontowanie POMPY CIEPŁA) Tynki wewnętrzne: -cementowo wapienne Wylewki: -ocieplenie styropianowe -styropian podłoga EPS 100 (15 cm parter i 8 cm piętro) -dodatkowe zbrojenie + włókno -wylewki maszynowe Przyłącza: -woda -gaz -kanalizacja -prąd Inwestycja znajduje się w centrum Libertowa na końcu jednej z ślepych ulic dzięki czemu ruch przy budynkach jest bardzo mały. W pobliżu budynku znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja, apteka, przychodnia, kościół czy komunikacja miejska, którą można dojechać do Krakowa. Dużym atutem jest szybki wjazd na obwodnice miasta. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: droga szutrowa Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: nowe Balkon: brak Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: baranek Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka betonowa Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 204,1600 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 5 Liczba łazienek: 3 ::LINK DO VIDEO https://youtu.be/vFX17VuhfNU ::KONTAKT DO AGENTA Stanisław Godłowski 502 181 981 staszek@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.