Dom na sprzedaż Leźno - 231,8m²

Agencja Magic House ma przyjemność zaprezentować Państwu ocieplony dom z potencjałem na działce o powierzchni 1164m2. korzystna cena / 120 metrów do drogi numer 7 / szybki dojazd do Gdańska / możliwość wykorzystania budynku na cele usługowe / duża powierzchnia / idealny dla dużej rodziny / balkon / blisko natury ***** Budynek to dom wolnostojący, którego budowa rozpoczęła się w 2009 roku, a ostatnie roboty budowlane przeprowadzono w 2022 roku. W ostatnich latach budynek ocieplono i zamontowano instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: Piętro -1 hall z komunikacją 10,45m2 schowek 4,60 m2 kotłownia 12,20 m2 piwnica 5,05 m2 garaż 24,5m2 Piętro 0 przedsionek 4,45m2 hall z komunikacją 8,80m2 łazienka 5,45m2 pokój dzienny 34,4m2 kuchnia z jadalnią 12,20m2 Piętro 1 hall z komunikacją 7,80m2 łazienka 3,15m2 1. pokój11,05m2 2. pokój 11,05m2 3. pokój 9,75m2 Dodatkowo z jednego z pokoi jest wyjście na przestronny balkon. suma powierzchni użytkowej: 174,25m2 suma powierzchni całkowitej: 231,80m2   Informacje techniczne Dom zbudowano z wykorzystaniem pustaków. Konstrukcję dachów podtrzymują drewniane krokwie. Zaopatrzenie w energię zapewnia firma Energa, jest istniejące przyłącze. Jest możliwość podłączenia komunalnej sieci wodociągowej z pobliskiej działki. W celu podłączenia sieci konieczne jest wybudowanie w drodze dojazdowej wodociągu z hydrantem na końcówce sieci. Od wybudowanego wodociągu należy wykonać przyłącze wodociągowe Możliwość wykorzystania nieruchomości na cele usługowe Według MPZP działka przeznaczona na funkcje zabudowy jednorodzinnej, usług i rzemiosła. Usługi dopuszcza się: jako wbudowane (w jednym budynku, łącznie z funkcją mieszkaniową) lub w budynkach wolnostojących. Dopuszczalny zakres usług: handel, usługi administracyjne i biurowe, zakłady obsługi naprawy samochodów, stolarskie, ślusarskie, hydrauliczne itp. Lokalizacja Leźno to wieś mieszczą się w Gminie Żukowo tuż przy granicy z Gdańskiem. Dojazd do Trójmiasta zapewnia droga numer 7, a także komunikacja zbiorowa. Od 2024 roku przez miejscowość przejeżdżają pociągi PKM. Stacja kolejowa Leźno mieści się w odległości 2 kilometrów od domu. Dojazd do Gdańska jest również możliwy dzięki autobusom linii 801 i 450. W Leźnie mieszczą się sklepy spożywcze, restauracje, salon fryzjerski, stadion piłkarski, salon mechaniki pojazdów, ochotnicza straż pożarna, szkoła podstawowa, przedszkole. Serdecznie zapraszam na prezentację! Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG959220142
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominik Cirocki