Dom na sprzedaż Leszcz - 530,0m²

Możliwość zamiany na mieszkanie w Poznaniu z dopłatą ! Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego 4-rodzinnego o powierzchni użytkowej 422,9 m², zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Leszcz. Dzięki swej strategicznej lokalizacji oraz potencjałowi, jest to idealna inwestycja dla branży usługowej i gastronomicznej. Jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących obiektu z wyjątkowym potencjałem nad Jeziorem Dąbrowa Wielka. Możliwość prowadzenia pensjonatu, domu opieki społecznej lub ośrodka uzależnień. Opis nieruchomości: Ten wyjątkowy dom wyróżnia się nietuzinkowym designem i solidnym wykonaniem. Wybudowany w latach 2007, zachował swój oryginalny charakter, wprowadzając wyjątkowy klimat do codziennego życia. Liczba lokali mieszkalnych 4. Liczba kondygnacji 2, poddasze użytkowe, podpiwniczony. Nieruchomość posiada 11 pokoi na wynajem. Możliwość zmiany i powiększenia liczby pokoi pod wynajem. Powierzchnia całkowita: ok 530 m2 Powierzchnia użytkowa : 422,9 m² Powierzchnia działki: 0,1387 ha Rozkład pomieszczeń: Parter: 1 mieszkanie: * 3 pokoje * kuchnia * łazienka * przedpokój 2 mieszkanie *3 pokoje *kuchnia *łazienka *przedpokój Piętro 1: 1 mieszkanie: *2 pokoje *kuchnia *łazienka duża *garderoba *przedpokój 2 mieszkanie: * 3 pokoje *kuchnia *łazienka *przedpokój Poddasze: Duża sala bankietowa Łazienki 2 Balkon Piwnica: *Duża kuchnia *Zmywalnia *4 toalety *2 pomieszczenia gospodarcze *3 niedokończone toalety *Kotłownia Informacja o budynku: Budynek wolnostojący, konstrukcja budynku tradycyjna, murowany, beton komórkowy, wybudowany 2007 r. Budynek od początku pełnił funkcję wynajmu pokoi od 2009- 2018 r. Budynek ocieplony styropianem 10cm. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV, natomiast w 2023 wymienione drzwi balkonowa na nowe trzyszybowe. Dom posiada instalację elektryczną, CO i wodną, kanalizacja miejska. Instalacja miedziana(jedno i trójfazowa). Budynek posiada piękne duże 3 balkony z dwóch stron z widokiem na ogród i jezioro. Pomieszczenia w nieruchomości ogrzewane są piecem na ekogroszek. Na działce znajdują się trzy garaże blaszane. Działka jest zadbana, zieleń i drzewka ozdobne. Na działce znajduje się również parking z kostki brukowej. Dojazd do budynku zapewnia asfaltowa droga. Ogrodzenie wokół posesji zapewnia zarówno bezpieczeństwo, jak i poczucie prywatności. Lokalizacja: Leszcz wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Dąbrówno nad jeziorem Dąbrowa Wielka. Malownicze miejsce, cisza, spokój, czyste powietrze, piękne widoki, bliskość przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce do zamieszkania jak i na inwestycję w celu prowadzenia działalności lub wynajmu dla turystów. To również doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych. Idealne miejsce dla wędkarzy i grzybiarzy. Stan prawny: Nieruchomość posiada akt własności z założoną Księgą Wieczystą, co daje gwarancję bezpiecznej transakcji. Potencjał i możliwości: Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał do przekształcenia według własnych potrzeb. Budynek można dostosować do swoich marzeń, tworząc unikalne miejsce, które będzie idealną inwestycją. Odrobina pracy i chęci może sprawić, że stanie się często odwiedzanym miejscem przez powracających klientów. Zapraszamy do kontaktu i osobiście się przekonać o wyjątkowości tej oferty! Urszula Merchel Doradca ds. Nieruchomości PROPERTON Tel: 500pokaż telefon Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 351/16208/ODS