Dom 250,0m2, 5 pokoi Leboszowice, Leśników
1 490 000 zł 5 960 zł/m2
Skontaktuj się
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

250,00 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

952 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

5

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły

Informacje dodatkowe:
ochrona, domofon/videofon, internet, okna antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, system alarmowy

Lokalizacja

Leboszowice, Leśników

Opis oferty

Opis: Polecam 5 letni, przestronny, nowoczesny dom rodzinny, położony w niesamowitym, ustronnym miejscu na granicy lasu, w Leboszowicach, 20 min od centrum Gliwic. Informacje podstawowe: Budynek wolnostojący, piętrowy, dostępne poddasze do ewentualnego zagospodarowania. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 225m2 + garaż 25m2, posadowiony na działce o powierzchni 952m2. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, na fundamencie, ocieplony styropianem, otynkowany. Stropy betonowe. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony pianą PUR, kryty dachówką dobrej jakości. Okna Fakro, na dole z roletami zewnętrznymi, wszystkie z wysokiej klasy okuciami Winkhaus   Tradycyjne technologie wybudowane przez bardzo dobrych fachowców pod nadzorem niezależnego Kierownika Budowy, który nie miał zbyt wiele do roboty przy tej ekipie i na końcu stwierdził że nadzorował ponad sto domów ale tak poukładanej ekipy nie widział… Media: prąd, woda, oczyszczalnia przydomowa. Ogrzewanie: podłogowe w całym domu, współpracujące z pompą ciepła, brak kaloryferów pozwala na pracę na niskim parametrze, oszczędnie i bezawaryjnie, 400 litrów zbiornik ciepłej wody użytkowej. Na dachu instalacja fotowoltaiczna 7.5 kWp, przy dwóch osobach, zużycie z produkcją prawie się balansują. Możliwość dogrzewania za pomocą dużego kominka z rozprowadzeniem ciepłego powietrza po pomieszczeniach. Układ pomieszczeń: Wygodny układ z podziałem na strefę dzienną na parterze i strefę wypoczynkową na piętrze. PARTER: Przestronny, bez słupów, na solidnych, monolitycznych belkach stropowych z gęstym żebrowaniem. Dwie strefy wypoczynku plus miejsce na kilkunastoosobowy, rozkładany stół, gdy rodzina dopisze na święta. W salonie duże przesuwne okno otwierające salon na ogród, kuchnia połączona z salonem z możliwością zasunięcia przesuwnych ścian, na parterze dostępna łazienka, przedpokój z szafami i wejściem do garażu z pomieszczeniem gospodarczym.   PIĘTRO: Duża sypialnia z garderobą, osobną łazienką i widokiem na las, pozostałe trzy sypialnie korzystają z drugiej, przestronnej łazienki z wanną i sauną.   Informacje uzupełniające: Na parterze podłoga z mikrocementu, odporna na psie pazury, schody i korytarz deska dębowa, w pokojach panele. Drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne solidne, atestowane. W domu odkurzacz centralny, z systemem chowania rury w ścianie, cichy i o słusznej mocy. W kuchni zabudowa kuchenna ze sprzętami, granitowe blaty, szkło hartowane na ścianie. W cenie pozostanie wiele umeblowania widocznego na zdjęciach wszystkich pomieszczeń, ale to do szczegółowego ustalenia. Tynki cementowe, brak gładzi gipsowych było przemyślane i celowe. Uwaga: istnieje teoretyczna możliwość dokupienia sąsiedniej działki 893/296 o powierzchni 8 arów, ale to jest osobny temat do negocjacji i nie łączy się z tą ofertą. Działka widoczna na mapce. Działka i ogród: Działka o powierzchni 952m2, ogrodzona, z dwoma bramami i dwoma furtkami. Furtka z tyłu wychodzi do lasu, który zaczyna się za płotem. Na działce liczne nasadzenia krzewów i kwiatów, zagospodarowana, kilka małych oczek wodnych, nocne, nienachalne oświetlenie, miejsce na ognisko, wędzarnia. W ogrodzie szklarnia z PCV, niezwiązana z podłożem można ją przestawić w dowolne miejsce, ostatnio używana jako pomieszczenie na basenik o pojemności 6000 litrów (woda nagrzewała się do 35 stopni) Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana na uboczu wsi, w dobrze rozplanowanym osiedlu, w sąsiedztwie kilka nowych domów. Nie wyobrażam sobie bardziej spokojnego miejsca w odległości 20 minut od centrum Gliwic. Super sąsiedzi (chyba lokalizacja działa jak filtr, może cena działek trochę też, a spokój na pewno się wszystkim udziela…:-) Doskonała okolica dla rodziny z dziećmi. W Pilchowicach (2 km) komunikacja miejska, szkoła, przedszkole, apteki przychodnia, kościół, kilka sklepów, piękny staw, a także zabytkowy Szpital bonifratrów dziś jako Szpital Chorób Płuc. Resztę macie w Gliwicach.   Atuty nieruchomości: - wyjątkowa lokalizacja, na skraju lasu, bezpieczna, spokojna - przestronny dom dla rodziny - atrakcyjna, zagospodarowana działka, zachody słońca w gratisie - kupujesz od właściciela który być może będzie Twoim sąsiadem i nie zamierza się wstydzić tego co Ci to sprzedał. Zapraszam do kontaktu.

Statystyki ogłoszenia:

oko