Dom na sprzedaż Łabiszyn - 257,03m²

Atrakcyjna oferta energooszczędnego domu piętrowego, podpiwniczonego z fotowoltaiką, pompą ciepła i rekuperacją, położonego w spokojnej okolicy miejscowości Łabiszyn. DZIAŁKA: Powierzchnia działki wynosi 1033 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem paneli ogrodzeniowych stalowych i słupków w kolorze antracytowym. Frontowa część działki została wybrukowana - udostępnia wjazd do garażu. Działka jest płaska do własnej aranżacji z licznymi nasadzeniami wzdłuż ogrodzenia. Na powierzchni ogrodu rozprowadzono system nawadniania. Zabudowania: - Dom wolnostojący murowany trzy kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 257,03 m2 ; Uzbrojenie terenu: - prąd; - woda gminna; - dodatkowo własna studnia głębinowa; - gaz w drodze; - system nawadniania z własnej studni głębinowej; - szambo o pojemności 10m3; - planowana kanalizacja gminna 2026 rok. OPIS DOMU: Budynek mieszkalny wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, sześciopokojowy. Wybudowany w 2020 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 257,03 m2 . Powierzchnia zabudowy 119,85 m2. Kubatura 998,14 m2. Powierzchnia użytkowa dostępna na parterze - 91,05 m2 , poddasze użytkowe o powierzchni 77,08 m2, piwnica o powierzchni 88,90 m2. Z uwagi na położenie domu taras skierowany jest na otwartą przestrzeń. Dom posiada panoramiczne okna dzięki temu wnętrza pomieszczeń są jasne i słoneczne. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, 3 pokoje na piętrze posiadają swoje balkony , sypialnia główna posiada dodatkowo garderobę. Łącznie w domu zaaranżowano miejsce na 3 łazienki - jedna na parterze, jedna w podpiwniczeniu i jedna na piętrze. Dom wybudowany w wysokim standardzie konstrukcyjnym (energooszczędny), sanitarnym, wykończeniowym i technologicznym. Funkcjonalności wnętrza: - pokoje na piętrze posiadają swoje balkony; - ustawne i zoptymalizowane powierzchnie pokoi pozwalają na ciekawą aranżację - główna sypialnia z garderobą; - możliwość utworzenia trzech łazienek na każdej kondygnacji po jednej; - tylne wyjście z domu; - wysokie i przestronne pomieszczenia w podpiwniczeniu; Rozwiązania Technologiczne: - wentylacja mechaniczna rekuperacja Zehnder 650Q; zastosowana w piwnicy, na parterze, na piętrze; - powietrzna pompa ciepła Ariston; - ogrzewanie podłogowe w piwnicy, na parterze, na piętrze; - okna trzyszybowe z zewnętrznymi roletami sterowanymi smartfonem; - zbiornik buforowy na ciepłą wodę; - miejsce i przyłącza na stację uzdatniania wody - zmiękczacz; - instalacja pod odkurzacz centralny; - instalacja pod strefę SPA w piwnicy (odpływ z pompą wyrzutową), przewód siłowy pod saunę; - instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8 kw; - nstalacja fotowoltaiczna o mocy 5,8 kw; - rolety zewnętrzne; - monitoring. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ławy fundamentowe z litego betonu; - ściany piwnic z bloczków betonowych izolowanych po całej wysokości; - ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych 24cm; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem grafitowym o grubości 20cm firmy SWISSPOR; - konstrukcja dachu drewniana całkowicie deskowana; - dach pokryty dachówką ceramiczną CREATON, izolowany pianą PUR 20 cm; - stolarka okienna trzyszybowa wysokiej jakości; - zainstalowana i rozprowadzona instalacja alarmowa, monitoringowa oraz pod inteligentny dom; - strop nad parterem i nad piwnicą prefabrykowany typu Terriva; - podłogi odizolowane styropianem 15 cm wykończone wywleką anhydrytową Inwentaryzacja pomieszczeń: Parter: powierzchnia użytkowa 91,05 m2; - wiatrołap: 4,6 m2; - kuchnia: 8,17 m2; - salon: 32,56 m2; - gabinet: 9,34 m2; - łazienka: 5,19 m2; - komunikacja: 2,11 m2; - pomieszczenie gosp.: 9,34 m2; - garaż: 19,74 m2. Piętro: powierzchnia użytkowa 77,08 m2; - komunikacja: 7,91 m2; - łazienka: 6,52 m2; - pokój 1: 11,43 m2; - pokój 2: 16,06 m2; - pokój 3: 9,71 m2; - sypialnia główna + garderoba: 19,37 m2 + 6,08 m2; Piwnica: powierzchnia 88,90 m2: - komunikacja: 8,05 - pralnia: 10,82 m2; - siłownia: 18,87 m2; - pom. gosp.: 14,83 m2; - pom. gosp.: 6,62 m2 - pom. gosp.: 29,70 m2; STANDARD: Wnętrze obecnie wykończone w wysokim standardzie, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów: - kafle polerowane na podłodze w salonie, gabinecie, wiatrołapie; w pokojach panele podłogowe; - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z ościeżnicami; - gładzie na ścianach; - instalacja alarm; - monitoring. LOKALIZACJA: Nieruchomość leży w miejscowości Łabiszyn, która jest gminą bogatą w zabytki oraz otoczona lasem. Centralnie przez miasto przepływa rzeka Noteć, do najbliższego jeziora dzieli nas odległość 5 km. W mieście tym znajdują się Lokale usługowo-handlowe, Sklepy, Kościół w promieniu 2 km, Przedszkole miejskie 1,4 km, Szkoła podstawowa 1,5 km, nowo powstała siłownia 250 m, kort tenisowy 400 m. Do nieruchomości prowadzi droga krajowa nr 254. Dojazd do Bydgoszczy zajmuje 28 minut odległość 22 km, do Żnina 21 minut odległość 18,6 km, . CENA: 979 000 zł do negocjacji. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Michał Lizik tel. 507- 282-033 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PAT-DS-1423