Dom na sprzedaż Krzysztoforzyce - 100,86m²

Emmerson prezentuje: Nową inwestycje deweloperską w Krzysztoforzycach, Gmina Kocmyrzów-Luborzyca. Kameralna inwestycja, która będzie stanowiła trzy budynki w zabudowie bliźniaczej z segmentami o powierzchni całkowitej 100,86 m2 oraz użytkowej 90,50 m2. Nieruchomość stanowiąca segment w zabudowie bliźniaczej, będzie posadowiona na działce o powierzchni 6,19 ar, Segment będzie posiadał przynależny ogródek oraz 2 miejsca postojowe zewnętrzne do wyłącznego korzystania. Nieruchomość będzie obejmowała dwa poziomy: parter oraz poddasze. Parter: 50,57 m2 wiatrołap komunikacja WC Kuchnia salon+jadalnia pom.gosp. Poddasze: 39,93 m2 komunikacja sypialnia sypialnia sypialnia łazienka Inwestycja startuje kwiecień/maj 2024- planowane zakończenie budowy IV kw 2025r. Deweloper oddaje inwestycje w stanie deweloperskim. Standard wykończenia: Fundamenty żelbetowe, wylewane na mokro, zabezpieczone izolacją przeciwwilgociową lekką. Kategoria geotechniczna wg projektu konstrukcyjnego i opinii geotechnicznej. Zbrojenie ław fundamentowych i posadowienie wg projektu konstrukcyjnego. Wokół budynku należy wykonać drenaż opaskowy. Ściany fundamentowe gr. 25 cm wylewane na mokro lub z pustaka betonowego BETONIT, zwieńczonego wieńcem żelbetowym. Ściany nośne zewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 cm lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 15 cm. kładzionym na kleju, krytym tynkiem cienkowarstwowym na siatce. Ściany nośne wewnętrzne - z pustaka z betonu komórkowego TERMALICA gr. 24 i 19 cm, lub (opcjonalnie) z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 25 cm i 19 cm. Ścianki działowe – z bloczków z betonu komórkowego TERMALICA gr. 11,5 i 5,5 cm lub z pustaka ceramicznego POROTHERM firmy Wieneberger gr. 7,5 cm lub 12 cm. Nadproża i podciągi – nadproża systemowe lub żelbetowe, wylewane na mokro, podciągi żelbetowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Stropy - żelbetowe monolityczne, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Schody żelbetowe, zabiegowe, wylewane na mokro. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Okładzina schodów drewniana lub gresowa. Trzony kominowe i wentylacyjne – przyjęto system Schiedel lub ZAPEL. Rozwiązania wg opracowań systemowych producenta. Od poziomu stropu nad parterem piony kominowe i wentylacyjne obmurować cegłą gr. 12 cm lub docieplić styropianem gr. 5 cm. Powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym. Dach - budynek przekryty będzie dachem dwuspadowym o konstrukcji płatwiowo – kleszczowej. Murłaty o przekroju 14x14 cm, płatwie 14x14 i 16x20 cm. Krokwie o przekroju 8x16 cm, kleszcze 2 x 6x16 cm. Pokrycie dachu – dachówka cementowa. Wykonywać wg projektu konstrukcyjnego. Wykończenie dachu – obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze pokrycia. - Rynny PCV wg rozwiązań systemowych w kolorze grafitowym. Stolarka okienna i drzwiowa – stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna (balkonowa) PVC, typowa, z zamontowanymi nawiewami. W projekcie przyjęto wymiary okien typowych wg katalogu firmy OKNOLIT. Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna typowa, drewniana. Tynki – tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe lub akrylowe, cienkowarstwowe na siatce (SIGMA). Tynki wewnętrzne – cienkościenny tynk gipsowy lub tynk cementowo-wapienny. Wykończenie podłóg i posadzek – wg tabeli wg indywidualnego wykończenia. Wykończenie ścian – w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni – wykładziny ścienne zmywalne (terakota) wg indywidualnego wykończenia. Ściany malowane farbą akrylową wg indywidualnego doboru. Stropodach – ocieplenie wełną mineralną gr. 25 cm (wełna mineralna miękka pomiędzy krokwie – 15 cm, wełna mineralna twarda pomiędzy ruszt stalowy – 10 cm). okładzina – płyta gipsowo–kartonowa GKF 2x 12,5 mm. Warstwy stropodachu wg projektu. Izolacje – izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe (pionowe i poziome) - wg rysunków. Izolacje termiczne (posadzki na gruncie, posadzki na stropie, stropodach) wykonywać wg rysunków. Wykończenie elewacji – kolorystyka: Cokół: okładzina z płytek klinkierowych lub ze sztucznego kamienia Ściany zewnętrzne: w kolorze jasnoszarym lub jasnobeżowym (w parterze) i ciemnoszarym (szczyty budynku) Elementy więźby dachowej – elementy więźby zewnętrzne zabezpieczone impregnatem i pomalowane na kolor brązowy. Zewnętrzna stolarka okienna i drzwiowa – w kolorze drewna. Parapety – okute blachą w kolorze grafitowym Tarasy, schody zewnętrzne – płytki gresowe w kolorze brązowym i kostka brukowa. Dach – pokrycie dachówką cementową w kolorze brązowym lub grafitowym. Kominy - powyżej połaci dachu trzony kominowe obłożyć klinkierem na kleju lub tynkiem żywicznym. Balustrada – stalowa Uwaga - Konstrukcja obiektu wraz z rozwiązaniami konstrukcyjno – materiałowymi szczegółowo omówiona w opisie technicznym i projekcie konstrukcyjnym. Rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano – instalacyjnego. Podstawowe elementy wyposażenia technicznego budynku jak: urządzenia sanitarne, wentylacyjne, gazowe, elektryczne i odgromowe zawarto w projektach instalacyjnych poszczególnych branż. Rozwiązania i sposób funkcjonowania zasadniczych urządzeń instalacji technicznych. Budynek mieszkalny będzie wyposażony w instalacje centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjną, elektryczną i gazową, indywidualną dla każdego lokalu. Instalacje wewnętrzne wykonywane wg projektów instalacyjnych oraz wg indywidualnych rozwiązań (zgodnych z Polską Normą). Instalacja grzewcza każdego lokalu zasilana będzie z własnej kotłowni gazowej (pieca dwufunkcyjnego) - wg indywidualnego doboru i rozwiązań. Woda zimna i ciepła zostanie doprowadzona do wszystkich przyborów sanitarnych – wg indywidualnych rozwiązań. Inwestycja zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od pętli autobusowej MPK. Inwestycja jest realizowana w ramach rynku pierwotnego. Klient nie płaci 2% PCC oraz prowizji dla Biura Nieruchomości. Zapraszam na prezentacje. Opiekun oferty: Beata Borkowska-Migdał Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5490/6342/ODS
Nr licencji zawodowej: 14790