Dom na sprzedaż Krośniewice - 270,0m²

Na sprzedaż dom wolnostojący z generującym przychody lokalem handlowym zlokalizowany w Krośniewicach przy ul. Targowej 4 z wysokim potencjałem inwestycyjnym. Przewidywana stopa zwrotu z tej inwestycji nawet do 17,5%. Liczba pokoi: 4 Liczba pięter: 1 Rok budowy: 1999 r. Powierzchnia użytkowa budynku: 227,56 m² Inwestycja z wysokim potencjałem ROI Prezentowana nieruchomość to doskonała okazja inwestycyjna. Na parterze budynku znajduje się wynajmowany lokal handlowy - sklep, który generuje stały przychód. Dodatkowy potencjał inwestycyjny stanowi możliwość przekształcenia piętra budynku na hotel pracowniczy, co może pozwolić uzyskać dodatkowy przychód. Istnieje możliwość wydzielenia 4-5 pokoi. Przy szacowanej cenie doby hotelowej wynoszącej 30-35 PLN za osobę za dobę, całkowity roczny dochód może wynieść około 108 000 PLN. Łączny roczny dochód z wynajmu sklepu i hotelu pracowniczego może osiągnąć łącznie nawet 156 000 PLN, co przy cenie zakupu 888 360 PLN daje roczną stopę zwrotu (ROI) na poziomie nawet do 17,56%, czyniąc tę inwestycję niezwykle atrakcyjną. Budynek został wyremontowany 2 lata temu, dzięki czemu wyróżnia się wysokim standardem wykończenia. Już teraz doskonale nadaje się na komfortowe mieszkanie dla kadry dyrektorskiej lub osób szukających prestiżowego lokum. Działka budowlana o powierzchni 289 m², w kształcie prostokąta o szerokości około 15,7 m i głębokości około 17,2 m, która posiada wszystkie niezbędne przyłącza, w tym wody, prądu i kanalizacji. Ma dostęp do drogi publicznej. Jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, uchwała Rady Miejskiej w Krośniewicach o numerze XXXVII/257/13. Charakterystyka budynku: Materiał budowlany: cegła Parter: 139,33 m² Piętro: 88,23 m² Dach: mansardowy, dachówka ceramiczna Okna: PCV Instalacja elektryczna: 15 kW (siła) Ogrzewanie: gazowe + fotowoltaika + solary na ciepłą wodę (koszty utrzymania praktycznie zerowe) Kanalizacja: miejska Łazienka: prysznic Dodatki: garaż, poddasze Całość wyposażenia ze zdjęć pozostaje Księga wieczysta: jedna KW Atuty nieruchomości: Lokalizacja w centrum Krośniewic - doskonała widoczność i komunikacja Gotowy najemca w parterowym lokalu handlowym Możliwość przekształcenia na hotel pracowniczy Wysoka stopa zwrotu z inwestycji - nawet do 17,56% rocznie Wysoki standard wykończenia po remoncie Ekologiczne rozwiązania - niskie koszty eksploatacji To unikalna szansa na zakup nieruchomości, która zarabia na siebie od pierwszego dnia! Zainteresowała Cię ta oferta?  Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.
Numer oferty: 323856
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marek Janczyk