Dom na sprzedaż Krasne - 134,0m²

KRASNE - SEGMENT SZEREGOWY NAROŻNY Z DZIAŁKĄ 16.5ar OFERTA DOTYCZY NAROŻNEGO SEGMENTU SZEREGOWEGO O POWIERZCHNI 134m2 ( dwa poziomy mieszkalne) NA DZIAŁCE 16.5ar. SEGMENT SZEREGOWY NAROŻNY - dwa poziomy mieszkalne. Powierzchnia 134m2, 4 pokoje, ogródek 16.5ar, garaż w bryle 19.08m2, cena 1 308 520 zł . Do segmentu przynależy dodatkowo 2 miejsca postojowe zewnętrzne. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - wiatrołap 3.93m2 - łazienka 4.12m2 - komunikacja 8.65m2 - garaż 19.08m2 - salon z kuchnią 30.30m2 PIĘTRO: - komunikacja 14.92m2 - łazienka 7.02m2 - pokój 17.31m2 - pokój 9.92m2 - pokój 14.94m2 - łazienka 4.09m2 Odległość od: - Auchan 1500m - Delikatesy Centrum 550m - Żabka 1200m - szkoła podstawowa 1500m - Kościół 1300m - poczta 750m - Centrum Medyczne 500m TERMIN REALIZACJI INWESTYCJI : Początek III kwartał 2024r. (wrzesień). Zakończenie IV kwartał 2025r. ( grudzień) Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, prywatność i bliskość natury. Otoczony zielenią kompleks, zapewnia kameralną atmosferę oraz szybki dojazd do centrum miasta. Głównym atutem jest “wieczna elewacja” wykonana z palonego drewna. Wszystkie mieszkania wyposażone są w dwie jednostki klimatyzacji oraz rolety elektryczne zewnętrzne. Projekt został również dostosowany do możliwości montażu instalacji fotowoltaicznej. STANDARD WYKONANIA: - budynki posadowione bezpośrednio na ławach i ścianach fundamentowych wylewanych żelbetowych z betonu klasy C20/25 W6, - ściany fundamentowe – izolacja termiczna - izolacja przeciwwilgociowa - ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z bloczków z betonu komórkowego, - płyty stropowe żelbetowe monolityczne, - konstrukcja schodów – żelbetowe wylewane, - płyty balkonów żelbetowe wylewane mocowane za pomocą systemowych łączników termoizolacyjnych wykonane na gładko (przeszlifowane). - dach płaski z izolacją przeciwwodną 2 x papa termozgrzewalna i termiczna, 25 cm styropianu EPS100 plus kliny spadkowe, - odwodnienie dachu: grawitacyjne poprzez wpusty dachowe. INSTALACJE: 1. Instalacja wodociągowa: 2. Instalacja kanalizacji sanitarnej: 3. Instalacja deszczowa – odprowadzenie wód opadowych do zbiorników. 4. Instalacja elektryczna – trójfazowa, siła doprowadzona do aneksu kuchennego/kuchni. 5. Instalacja fotowoltaiczna – przygotowana pod możliwość montażu paneli fotowoltaicznych (opcja dodatkowo płatna). 6. Instalacja chłodnicza – instalacja klimatyzacji oparta na systemie SPLIT, sterowanie bezprzewodowe, jednostki zewnętrzne zlokalizowane na dachu, wewnętrzne typu ściennego. 7. Instalacja C.O. – ogrzewanie podłogowe z rur wielowarstwowych system zaciskowy. 8. Wentylacja mieszkań – grawitacyjna. 9. Instalacja gazu – z rur stalowych. 10. Pozostałe – teletechniczna, RTV/SAT, odgromowa. WYKOŃCZENIE STANU DEWELOPERSKIEGO: 1. Tynki gipsowe. 2. Wylewka cementowa zbrojona. 3. Elewacja: - wełna mineralna 20 cm, płyty hpl i deska opalana, - cokół -płyty betonowe elewacyjne. 4. Obróbki blacharskie: - Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana. 5. Stolarka: - stolarka okienna w mieszkaniach: PCV pięciokomorowe dwukolorowe - od strony mieszkania białe standardowe, od zewnątrz kolor wg projektu, szklenie zestawem trzyszybowym; - klatki schodowe: drzwi stalowe o współczynniku U≤1,3 W/(m2*K); - drzwi do mieszkań Gerda lub PORTA w klasie C 3 (RC3), skrzydło okleina, ościeżnica regulowana w kolorze skrzydła. Drzwi wyposażone w jeden zamek antywłamaniowy klasy C (od wewnątrz mieszkania górna wkładka z gałką), wizjer oraz próg ze stali nierdzewnej; - brama garażowa: segmentowa Wiśniewski lub Hormman; 6. Balustrady: - Balustrady zewnętrzne ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - droga wewnętrzna - utwardzona, nawierzchnia z kostki betonowej; - miejsca postojowe – utwardzone, nawierzchnia z kostki betonowej wg projektu; - chodniki – utwardzone, nawierzchnia z kostki betonowej; - tereny biologicznie czynne – niwelacja terenu. DEWELOPER PROWADZI SPRZEDAŻ W OPARCIU O USTAWĘ DEWELOPERSKĄ. DO KAŻDEGO MIESZKANIA ZOSTAŁ USTANOWIONY INDYWIDUALNY RACHUNEK POWIERNICZY. Dagmara Wiciejowska tel. 513pokaż telefon, dagmaraskontaktuj się
Numer oferty: 286