Dom na sprzedaż Kraków, Stare Miasto, Kleparz, Długa - 420,0m²

Zabytkowa Kamienica na ul. Długiej !!! W niewielkiej odległości od Rynku Głównego , kilka minut spacerem od dworca PKP i PKS , tuż obok Plant i Barbakanu – w samym centrum miasta ( w pobliżu 3 parkingi )- oferujemy Państwu – unikalny obiekt , neoklasycystyczną kamienicę o wielkich walorach i zabytkowych i biznesowych . Zlokalizowana w początkowej części ulicy Długiej (działka ewidencyjna nr 150 obręb 119 Śródmieście ) ; jeszcze w obrębie A1 ( bez ograniczenia ruchu ) , w nieznacznej odległości ( 100 m ) od przystanku tramwajowego i postoju taxi , niedaleko klimatycznego Starego Kleparza i rozlicznych kawiarni i restauracji usytuowanych w obrębie Placu Matejki. Kamienica zaprojektowana przez architekta Jana Dąbskiego i wybudowana – w linii zabudowy -w 1899 roku. Murowana z cegły , trzypiętrowa ,podpiwniczona , na rzucie kwadratu. Składa się z części frontowej ( odrębne lokale mieszkalne i użytkowe o nr 1- 7 ) oraz z oficyny ( lokale 8-15 ) - w obrębie obiektu niewielkie podwórze do wykorzystania ( wejście do rozległych piwnic o pow.90 m2). Pomiędzy frontem a oficyną ciąg pomieszczeń umożliwiających instalację windy . Wpisana do rejestru zabytków pod nr A – 779 – posiada obramowania okien frontowych o dekoracji sztukatorskiej ( XIX w – kartusze i głowy lwów ;wazony w osiach ) , posadzka ceramiczna w sieni i na półpiętrach ( dobrze zachowana ), kamienne schody , metalowe balustrady z roślinną ornamentyką. Status obiektu umożliwia wykorzystanie – prace restauratorskie – tzw ulgi na zabytki ( 50 % odpisu od podstawy opodatkowania ) , dotychczas niewykorzystywanej. Kamienica poddana generalnej rekonstrukcji w latach 1965-1967 ( kanalizacja , instalacje elektryczne , kominowe ,dach ) a następnie w latach 2012 – 2015 znaczącej modernizacji ( nowe instalacje wodnokanalizacyjne , elektryczne , gazowe w obrębie odtworzonych lokali ; renowacja ścian klatki schodowej ,balkonów i wymiana okien ) w odniesieniu do oferowanych lokali mieszkalnych. Aktualnie kamienica wykorzystywana – w odniesieniu do części oferowanych na sprzedaż – na cele mieszkaniowe ; w obrębie oferowanych lokali ( nr 2,3,4,5,7 i 7A ) utworzono 10 samodzielnych lokali mieszkalnych ( każdy zaopatrzony w łazienkę i odrębny aneks kuchenny oraz niewielkie przedpokoje ) wyposażonych w odrębne instalacje sanitarne ( kanalizacyjne i wodne ) ogrzewanie gazowe ( odrębne piece co m -ki Junkers ), nowe okna i wyposażenie. Lokale te przeznaczone są do wynajmu i od wielu lat ( 2014 ) są nieprzerwanie wykorzystywane w tym celu. Oferowane lokale – niżej opisane – usytuowane są wyłącznie w frontowej części kamienicy ( całość pierwszego i drugiego piętra oraz zdecydowaną większość 3 piętra ) co umożliwia racjonalne ich wykorzystanie. Służy temu nadto precyzyjna umowa o podziale całej nieruchomość „ quoad usum „ określająca drobiazgowo zasady zarządzania częściami wspólnymi powstałymi po zniesieniu wspólności majątkowej nieruchomości ( akt notarialny z 2011 – do wglądu dla zainteresowanych ). Pozostałe części nieruchomości budynkowej ( oficyna oraz lokale nr 1 /lokal użytkowy na parterze i lokal nr6/ kawalerka na 3 piętrze ; strychy budynku ) pozostają we własności i władaniu jednego podmiotu własności ( współwłasność małżeńska ). Przedmiotem oferty są : 1.lokal nr 2 ( I piętro -71.7 m2 – aktualnie 3 odrębne lokale 2A;2B;2C) 2.lokal nr 3 ( I piętro – 29.7 m2 ) - 2 pokoje ; aneks ; łazienka ,balkon. 3.lokal nr 4 ( II piętro 76.6 m2 ) - aktualnie 2 odrębne lokale 4A i 4B 4.lokal nr 5 ( II piętro 32.7 m2 ) - 2 pokoje ;aneks ; łazienka ,balkon 5.lokal nr 7 ( III pietro 41.8m2 )-aktualnie 2 odrebne lokale 7/1 ; 7/2 6.lokal nr 7A ( III pietro 33.3 m2)-2pokoje ;aneks ;łazienka ;balkon Łącznie 285 . 8 m2 ----------------------------------- Każdy z wyżej opisanych lokali ( 2,3,4,5,7,7A ) posiada odrębną ksiegę wieczystą oraz łączący się z lokalem udział we współwłasności budynku - udział ten wynosi 300pokaż telefon i jest przedmiotem łącznym transakcji. Nadto przedmiotem transakcji jest lokal nr 14 ( odrębna ks wieczysta lokalu niemieszkalnego – piwnice o pow 90 m2 ) których przeważająca część ( oddzielone 70 m2 ) stanowi przedmiot oferty.We frontowej części jest powierzchni użytkowej na każdej z oferowanych kondygnacji mieszkalnych ( 12 x 14 m.bieżacych) tj kondygnacja II , III ,IV po ok 140 m2 tj lacznie 420 m2 / w tym 285 m2 powierzchni mieszkalnej. Cena oferowanych składników majątkowych [lokale,udziały we współwłasności,powierzchnie użytkowe,piwnice] to 9 000 000 zł