Dom na sprzedaż Kraków, Skotniki, Skotniki - 249,0m²

Emmerson oferuje: Domy w zabudowie bliźniaczej z otaczającym terenem Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Teren ten zabudowany jest domami jednorodzinnymi. Mieszkańcy domu będą mogli cieszyć się pięknymi widokami zielonych łąk i lasu obszaru chronionego Natura 2000 oraz ciszą, spokojem oraz będą mogli odetchnąć świeżym powietrzem z dala od zgiełku dużego miasta. Walorem tej lokalizacji jest bliskość obcowania z przyrodą i szybki dojazd do centrum Krakowa, także można wykorzystać udogodnienie i infrastrukturę, które oferuje miasto. Bliskość pętli szybkiego tramwaju Czerwone Maki to duży komfort, dojazd samochodem do centrum zajmuje kilka minut. Dojazd do lotniska w Balicach to tylko 14 km. W 5 minut można dojechać do autostrady A-4. Domy usytuowane są na blisko 5 arowych działkach. Powierzchnia całkowita wynosi ok.256 m2, a użytkowa ok. 173 m2. Wyposażenie budynków Każdy dom posiada taras i dwa balkony. Budynki podłączone są pod kanalizację miejską, wodę, gaz, energię elektryczną, światłowód, system alarmowy – stała ochrona. Domy wykonane z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Wszystkie domy ogrodzone – od 3 stron siatka, frontowe ogrodzenie z pustaków ozdobnych. Stolarka okienna pasywna PCV 3-komorowa, drzwi tarasowe przesuwne. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach zastosowano ogrzewanie ścienne. W całym budynku zastosowano system rekuperacji z odzyskiem ciepła co daje ogromny komfort w użytkowaniu i oszczędność finansową na ogrzewaniu. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamontowana centralnego chłodzenia. Każdy dom wyposażony jest w instalację centralnego odkurzania. Dekoracyjne elementy zewnątrz budynku to płyty z piaskowca oraz granitu, barierki na balkonach wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej. Parter składa się z: holu, salonu ( 35m2) połączonego z aneksem kuchennym (12,4m2), łazienki, kotłowni i jednostanowiskowego garażu ( razem prawie 90m2) Na piętrze znajdują się: cztery sypialnie, garderoba, dwie łazienki( razem 82,4m2). Natomiast poziom -1, z którego jest wyjście do ogrodu stanowi pomieszczenia rekreacyjne i gospodarcze o powierzchni ponad 90m2. Istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni 32 m2. Budowa ukończona. Obligatoryjny zakupu dodatkowej działki 5 arowej ( w planie zagospodarowania przestrzennego budowlana) za 200000zł dzięki której powierzchnia działki stanowić będzie 10 arów Opiekun oferty: Dorota Chlipalska Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dom składa się z 4 sypialni, 3 łazienek, salonu z jadalnią, kuchni, przedsionka, garażu i kotłowni. · Dom posadowiony na płycie żelbetowej, stropy żelbetowe. · Podstawowe materiały to ściany, wykonane z pustaków betonu komórkowego / firma TERMOBET / · Ocieplenie zewnętrzne – styropian / firma ORGNICA / -grubość 200mm · Pokrycie dachowe – dachówka płaska / firma BRAAS / · Stolarka PCV, pakiet szyb dwukomorowy, napełniony argonem / firma PLAST – BUD / · Drzwi wejściowe aluminiowe, w kolorze antracyt. · Ogrzewanie parter: podłogowe, z garażem i kotłownią. · Piec gazowy – z zasobnikiem ciepłej wody 150 litrów / marki JUNKERS, zasobnik marki BOSCH / · Ogrzewanie piętra: sypialnie – ścienne, łazienki i korytarz: podłogowe. · Tynki wewnętrzne gipsowe. Na ścianach grzewczych specjalne do tego typu ogrzewanie. · Wykonane wylewki wewnętrzne · Wykonana instalacja centralnego odkurzacza. · Podprowadzony światłowód. · Każdy dom z ogrodzeniem. / firma JONIEC / · Osiedle zamknięte / z bramą zamykaną tylko dla mieszkańców. · Zamontowany jest dodatkowy system do wody użytkowej ( do podlewania). · Tynki zewnętrzne silikonowe, w części domu wyłożone ozdobnym kamieniem piaskowym. · Stan surowy zamknięty z tynkami wewnętrznymi i zewnętrznymi, · Barierki na balkonach – stal nierdzewna i szkło hartowane bezpieczne · instalacja elektryczna, odgromowa, gazowa, wod.-kan. i CO wraz z piecem i zasobnikiem ciepłej wody, instalacja rekuperacji oraz rekuperator. Rekuperacja we wszystkich pomieszczeniach. o Możliwość podłączenia dodatkowej lampy UV i filtrów powietrza ( antybakteryjny, antysmogowych), za dodatkową opłatą. · Opaska wokół domu, wjazdy do garaży i droga dojazdowa do posesji utwardzone kostką brukową, · Instalacja do systemu ochrony, instalacja do systemu wideodomofonu, · Ogrodzona działka oraz zamykana centralna brama osiedla · Ogród w stanie wyrównanym przygotowanym pod zagospodarowanie · Ogrodzone miejsce na odpady komunalne Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5524/6342/ODS
Nr licencji zawodowej: 14415