Dom na sprzedaż Kraków, Przegorzały, Przegorzały, Gajówka - 271,76m²

We speak English. Do not hesitate to contact us! - - - EMMERSON prezentuje: Dom wolnostojący w jednym z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych zakątków Krakowa - Przegorzałach, w dzielnicy Zwierzyniec. Nieruchomość znajduje się na samym szczycie zbocza przy ul. Gajówka, w otulinie Lasu Wolskiego, skąd rozciągają się wyjątkowe widoki na Wisłę, a w pogodne dni w oddali można podziwiać Tatry! Niepowtarzalna lokalizacja. Zielona, cicha okolica. Miejsce, gdzie można odpocząć! *Oferta dotyczy budynku B1 zaznaczonego na drugim zdjęciu. ** Dom sprzedawany w stanie deweloperskim Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=gvJTm5ODiNw Oferujemy Państwu piętrowy dom z 2022 roku o powierzchni 272 m2 na 7-arowej działce, usytuowany w przedostatniej linii zabudowy, wzniesiony przy użyciu wysokiej klasy materiałów i wyposażony m in. w: - rekuperację z klimatyzacją - panele fotowoltaiczne - pompę ciepła - instalację alarmową i monitoringu - rolety zewnętrzne - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach Dojazd drogą asfaltową, teren częściowo ogrodzony, miejsca postojowe zewnętrzne z możliwością postawienia zadaszenia. NIERUCHOMOŚĆ: Każda z trzech kondygnacji może stanowić niezależne mieszkanie ponieważ posiada wszystkie niezbędne instalacje. Z uwagi na ukształtowanie terenu, od strony ogrodu parter znajduje się na wysokości 1. piętra, natomiast poddasze na wysokości 2. piętra. Przyziemie (pow. 109,79 m2): - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród: 60,23 m2 - pokój I: 12,34 m2 - pokój II: 12,16 - łazienka: 6 m2 - korytarz: 15,01 m2 - klatka schodowa: 4,05 m2 - schowek Parter (pow. 84,91 m2): - salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras: 35,01 m2 - pokój I: 12,05 m2 - pokój II: 11 m2 - łazienka: 5,10 m2 - garderoba: 4,80 m2 - korytarz: 6,47 m2 - klatka schodowa: 10,49 m2 - widokowy balkon/taras: 19,15 m2 Piętro (pow. 77,06 m2): - salon z aneksem kuchennym: 30,75 m2 - pokój I: 10,30 m2 - pokój II: 10,83 m2 - łazienka: 3,34 m2 - garderoba: 4,80 m2 - korytarz: 6,55 m2 - klatka schodowa: 10,37 m2 - balkon: 9,15 m2 * wstawiając ścianę działową w salonie zyskujemy dodatkową sypialnię LOKALIZACJA: Przegorzały wraz z Wolą Justowską, Bielanami i całym Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym tworzą enklawę najbardziej prestiżowych lokalizacji w Małopolsce. Sąsiedztwo Lasu Wolskiego z Ogrodem Zoologicznym, Kopcem Piłsudskiego i niezliczonymi ścieżkami rekreacyjnymi to jednocześnie długie trasy niedzielnych spacerów i porannych joggingów. Bliskość Wisły to również sąsiedztwo malowniczej Wiślanej Trasy Rowerowej. Przystanek autobusowy: 500 m Wyjazd na obwodnicę: 3,5 km Stacja paliw: 5,5 km Rynek Główny w Krakowie: 7 km Port Lotniczy Kraków-Balice: 10 km Infrastruktura usługowo-handlowa i placówki oświaty: Żłobek: 250 m Przedszkole: 1,9 km Szkoła podstawowa: 3,4 km Sklep spożywczy: 1,7 km Biedronka: 2,8 km Apteka: 3,3 km Piekarnia i cukiernia: 3,6 km Przychodnia lekarska: 4,8 km Basen Kolna: 5,2 km Okolica: Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy: 150 m Bielańsko-tyniecka trasa rowerowa: 500 m Bielańskie Skałki: 1,3 km Winnica Srebrna Góra: 2,6 km Klasztor Ojców Kamedułów na Bielanach, Park Decjusza: 3,4 km Ogród zoologiczny: 3,8 km Las Wolski, Park Dębnicki: 5 km Kopiec Piłsudskiego, Błonia, Park Jordana: 5,5 km Zalew Kryspinów, Park Zakrzówek: 6 km Serdecznie zapraszam do oglądania! Doradzamy! Oferujemy konsultacje z doradcami kredytowymi Lendi oraz prowadzenie przez cały proces kredytowo - zakupowy. Wykańczamy! Współpracujemy z firmami wykończeniowymi Studio Aranżu i FUGA Studio. Zapewniamy kompleksowe wykończenie nieruchomości, od projektu, aż po odbiór kluczy. Rozsiądź się i mieszkaj. Opiekun oferty: Magdalena Szewczyk - - - Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5585/6342/ODS