Dom na sprzedaż Kraków, Prądnik Biały, Władysława Łokietka

DO SPRZEDAŻY SKRAJNY SEGMENT ZNAJDUJĄCY SIĘ W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY PRZY ULICY WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA W PIĘKNEJ CICHEJ ORAZ ZIELONEJ OKOLICY PRZY PARKU KRAJOBRAZOWYM OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX ATUTY bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, bliskość terenów zielonych, bezpieczne zamykane osiedle, w bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli, dwa miejsca parkingowe przed budynkiem, wysoki standard wykonania, przynależny ogród. DOM Do sprzedaży lokal mieszkalny (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 125,78 mkw. Budynek został wybudowany w 2020 roku, w konstrukcji żelbetowej. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm . Na dachu blacha powlekana, ocieplona wełną mineralną o grubości około 25 cm . Okna PCV 3 szybowe z roletami. Do domu doprowadzone są wszystkie media tj. gaz, prąd, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy . Dom ogrzewany za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem na 150 litrów. Ogrzewanie grzejnikami. Na parterze istnieje możliwość zamontowania ogrzewania podłogowego. Do segmentu w cenie przynależą dwa miejsca postojowe . Dodatkowo istnieje możliwość parkowania większej ilości samochodów na drodze przy budynku. Do segmentu przynależy działka o powierzchni 231 m2. Segment sprzedawany jest wraz z udziałem w dwóch prywatnych drogach dojazdowych, placu zabaw oraz terenie rekreacyjnym . W lokalu wykonane zostały kompleksowe prace podwyższające standard , są to m.in: montaż napędów elektrycznych oraz sterowania radiowego wszystkich rolet w lokalu wraz z ich przyłączami elektrycznymi, poprawa geometrii wszystkich wnęk okiennych i wybranych ścian oraz sufitów, wykonanie podwójnych gładzi polimerowych i malowanie farbą podkładową, przeróbki instalacji elektrycznych w łazienkach, podwójna instalacja oświetlenia schodów, wykonanie nowego podparcia okna w salonie i lepszej izolacji termicznej i przeciwwodnej, podwyższenie standardu hydroizolacji oraz izolacji termicznej ścian fundamentowych z wykorzystaniem najlepszych dostępnych materiałów rozpoczęto prace mające na celu podwyższenie komfortu termicznego na parterze i zmniejszenia strat ciepła do minimum oraz przygotowano parter pod montaż ogrzewania podłogowego i przyłącza do pompy ciepła, ogródek został starannie oczyszczony z pozostałości budowalnych. Zanieczyszczona ziemia została wywieziona, a pozostała starannie oczyszczona. Teren został profesjonalnie przygotowany do własnej aranżacji tj. położenia kostki brukowej lub nawiezienia czarnej ziemi pod trawnik oraz do instalacji domku ogrodowego. Rozkład pomieszczeń: Parter- 41,73 m2 : wiatrołap - 3,83 m2 hol - 4,49 m2 osobna kuchnia lub pokój - 9,30 m2 (możliwość zmiany funkcji pomieszczeń) salon - 21,05 m2 Piętro 1 - 39,98 m2: komunikacja - 9,08 m2 pokój z wyjściem na balkon - 9,30 m2 łazienka- 4,81 m2 sypialnia - 20,88 m2 Piętro 2 - 39,38 m2 komunikacja - 19,53 m2 pomieszczenie gospodarcze - 7,25 m2 łazienka - 4,75 m2 sypialnia - 17,45 m2 LOKALIZACJA W odległości około 250 metrów w linii prostej znajduje się przystanek MPK Starego Wiarusa , gdzie kursują linie autobusowe o numerach: 120, 220, 240 oraz 290. Około 5 minut samochodem lub 15 min piechotą do pętli Krowodrza Górka , skąd mamy już tylko parę minut do rynku. W odległości około 500 metrów znajduje się Biedronka . Z kolei w odległości 5 minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Galerii Bronowice . W bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli . W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie ze ścieżką rekreacyjną. W niedalekiej odległości znajduję się zrewitalizowany Park Białoprądnicki oraz Park Leśny Witkowice . W okolicy bardzo duża ilość zieleni, obiektów sportowych, rekreacyjnych. Północna część Krakowa jest obecnie obszarem o bardzo intensywnym rozwoju infrastrukturalnym. Na jej terenie buduje się lub już jest wybudowanych kilka kluczowych inwestycji m. in. północna obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska. ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska Okna: PCV Instalacje: nowe Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: skrajny szereg Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: baranek Podst. materiał budowlany: żelbeton Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 125,7800 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: brak Rok budowy: 2020 Liczba pokoi: 5 Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Liczba łazienek: 2 ::LINK DO VIDEO https://youtu.be/H4aE3mL1qKI ::KONTAKT DO AGENTA Tomasz Trocha 502 181 980 tomek@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.