Dom na sprzedaż Kraków, Hufcowa

Domy Wolnostojące w Skotnikach Inwestycja z dala od zgiełku i zaduchu miasta, to tutaj w ostatniej linii zabudowy z widokiem na naturę znajdziesz czas na relaks w jednym z nowo wybudowanych przestronnych Domów wolnostojących o powierzchni 241.94 m2 . Każdy dom posiada dwie główne kondygnacje : Parter: salon z kuchnią i jadalnią ok 70 m2 , gabinet, wiatrołap, schowek, łazienka , garaż i taras z ogrodem Piętro: trzy sypialnie, dwie łazienki, garderoba, pralnia, korytarz oraz dwa balkony Dodatkowo duży strych do własnej aranżacji Inwestycja jest ogrodzona w automatyczną bramą wjazdową i furtką. Nieopodal historyczny fort, lasy tynieckie i opactwo Benedyktynów, świetny tereny do jazdy rowerem, nordic walkingu i innych form relaksu. Dostępne jedynie dwa domy wolnostojące! Planowany termin przekazania inwestycji: II kwartał 2025 r. Zapraszam i do zobaczenia! Patrycja Rubinkiewicz 505 236 943 patrycja@sadurscy.pl Technologia budowy: ● Ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny ● ściany wewnętrzne - bloczki z pustaka ceramicznego ● stolarka okienna aluminiowa/PVC, zestawy trzyszybowe ● Okna dachowe drewniane ● Tynki wewn.- cementowo -wapienne/gipsowe/ zabudowa GK na ruszcie ● elewacja zewnętrzna - ocieplenie styropian gr. 15 cm, tynki systemowe mozaikowe zgodnie z rysunkami elewacji, miejscowe boniowanie pozorne, elementy imitujące drewno zgodnie z rysunkami elewacji, ● pokrycie dachowe - dachówka płaska w kolorze grafitowym, ● ocieplenie dachu - 30 cm wełny mineralnej ● system rynnowy z tworzywa sztucznego (rynny prostokątne) ● kominy systemowe schiedel lub równoważne ● stolarka drzwiowa: - drzwi wejściowe do budynku w kolorze antracytowym - brama garażowa w kolorze antracytowym ● ogrzewanie, ciepła woda użytkowa - kocioł gazowy jednofunkcyjny Vaillant Ecotec Plus, zasobnik cwu o pojemności 120 litrów, ogrzewanie podłogowe ● instalacja wod-kan - rury PCV, PP/PEX, wodomierz, zawory odcinające ● instalacja wentylacji - wentylacja grawitacyjna ● Instalacja elektryczna- przewody miedziane, osprzęt podtynkowy ● Instalacja niskoprądowa, RTV - tablica teletechniczna, skrętki UTP doprowadzone do każdego pokoju/sypialni ● Instalacja klimatyzacji - klimatyzator typu Split marki Panasonic lub równoważny w salonie na parterze ● Ogrodzenie - gabiony z przęsłami z paneli aluminiowych/ogrodzenie panelowe - lokalizacja i zakres zgodnie z rysunkiem PZT ● Barierki na balkonach - systemowe szklane ● Posadzki balkonów - warstwa hydroizolacji + płytki gresowe układane w systemie wentylowanym ● Tarasy i dojścia - płyty betonowe tarasowe wielkoformatowe - zgodnie z rysunkiem PZT ● Podjazd oraz miejsce postojowe - kostka betonowa/hydrofuga - zgodnie z rysunkiem PZT ● Droga wewnętrzna - z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie ● Szlaban z systemem GSM przed wjazdem na osiedle ● Wiata śmietnikowa z furtką - lokalizacja zgodnie z PZT OPCJONALNIE: ● możliwość wykonania instalacji klimatyzacji w systemie Multisplit/Kanałowej na poddaszu - kalkulacja indywidualna ● możliwość przygotowania instalacji elektrycznej pod montaż paneli fotowoltaicznych - kalkulacja indywidualna ● możliwość wykonania sterowania ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu - kalkulacja indywidualna ● możliwość montażu zbiornika na cwu z opcją montażu grzałki elektrycznej ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła z pieca CO Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: autobus miejski Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA Balkon: jest Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 414 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: pochyła Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: brak Powierzchnia użytkowa [m2]: 241,9400 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: garaż na dwa samochody Ogrodzenie działki: siatka w ramach Rok budowy: 2023 Liczba pokoi: 5 Liczba sypialni: 3 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: zwykłe Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: wylewka Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 3 Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: zwykłe Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: zwykłe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-300514 ::KONTAKT DO AGENTA Patrycja Rubinkiewicz +48 505-236-943 patrycja@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek Pierwotny Królewska 67 30-081 Kraków 12 630-90-45 -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/