Dom na sprzedaż Kraków, Bronowice, Osiedle Widok Zarzecze, Bronowice - 300,0m²

Kraków - ul Trawiasta ( dzielnica Bronowice) - luksusowa rezydencja, położona w bardzo dobrej lokalizacji, w niewielkiej odległości od tramwaju.  OPIS NIERUCHOMOŚCI Przedmiot sprzedaży stanowi działka o łącznej powierzchni 580 m2 zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym 3 - kondygnacyjnym. Dodatkowo właściciel posiada w dyspozycji działkę o pow. 22 m2 przylegająca do nieruchomości (dzierżawa od miasta).  Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok 300 m2, powierzchnia użytkowa 264,93 m2, plus garaż. W 2022 roku przeprowadzono generalny remont rezydencji  z uwzględnieniem każdego szczegółu, W trakcie remontu dokonano także kilku zmian układu funkcjonalnego pomieszczeń, a następnie pod nadzorem znanego architekta urządzono wnętrze nadając mu unikalny charakter i reprezentacyjny wygląd. Architektura zewnętrzna w stylu miejskiej wilii z mansardowym dachem z przylegającym do budynku garażem nad którym znajduje się duży tras dostępny z salonu pierwszego piętra. Budynek posiada 2 wejścia - co umożliwia np. wykorzystanie parteru na cele biznesowe, a górne kondygnacje mogą pełnić funkcje typowo mieszkalne.              Rezydencja składa się z  trzech kondygnacji: parteru, pierwszego i drugiego piętra. Pomieszczenia na każdej kondygnacji są bez skosów OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Na poziomie  PARTERU znajduje się  duży  reprezentacyjny hol ( wiatrołap), nowoczesna kotłownia firmy Vaillant, wraz z systemem uzdatniania wody, pralnia, spiżarnia, wc, oraz duży salon mogący służyć jako sala do spotkań biznesowych, biuro, SPA. Do jednej ściany przylega garaż ( nad garażem taras) Na I i II PIĘTRO wchodzimy piękną, przestrzenną klatką schodową doświetloną dużymi pionowymi oknami, schody z marmuru, barierka na schodach wykonana we Francji ( Grande Forge) I PIĘTRO: hol, łazienka, gabinet, kuchnia półotwarta na  jadalnię połączoną z salonem, z jadalni wyjście na duży taras ok 30m2, pod którym znajduje się garaż. Z salonu jest też wyjście na większy balkon II PIĘTRO: hol, główna sypialnia z garderobą, sypialnia gościnna, pokój, wc, duża łazienka ( pokój kąpielowy). W każdej sypialni tzw.   francuskie balkony INFORMACJE DODATKOWE  Rezydencja nie była jeszcze zamieszkała. Starannie dobrane elementy wyposażenie zarówno łazienek, kuchni jak i pozostałych pomieszczeń dają poczucie harmonii. Meble sprowadzane z Włoch: meble w  kuchni, jadalni i sypialni Donatello meble łazienkowe Simone Guarracino. Zastawa stołowa porcelanowa. W całym domu glazura (płytki,) tapety, cokoły, sofa,  Versace Technologia budowy to tradycyjna zdrowa ceramika z ociepleniem  z zewnątrz,  dach pokryty  dachówką ceramiczną Wykonanie i wykończenie z naturalnych surowców, marmur - podłogi i schody, orzech - meble, podłogi w sypialniach parkiet dąb lakierowany, blaty kuchenny granit, drzwi wewnętrzne dębowe, lustra kryształowe, obrazy, lampy, tapety, telewizory wszystko nowe Stolarka okienna z pakietem antywłamaniowym.  Taras oraz wszystkie elementy są z płytek  granitowych. Podjazd wyłożony kostką brukową. Zewnętrzne poręcze na tarasie kute ( stal proszkowana ). Zagospodarowany  ogród, posiadłość ogrodzona, brama wjazdowa sterowana na pilota.  Główny system ogrzewania - stanowi piec gazowy, w tym ,  ogrzewanie podłogowe kuchnia +jadalnia+ salon i łazienki, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Dodatkowo ogrzewanie elektryczne w łazienkach i w dolnym salonie, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja z opcją grzania, kominek elektryczny z funkcją grzania. alarm podzielony na 3 strefy. Rezydencja monitorowana Rezydencja w stanie idealnym nie wymaga nakładów finansowych sprzedawana z wyposażeniem bez mebli ruchomych ( meble ruchome do uzgodnienia). Dostępna od zaraz LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Bronowicach (osiedle Zarzecze od strony Woli Justowskiej). W odległości około 850 m znajduje się pętla tramwajowa, przystanki autobusowe w odległości około 350 m W otoczeniu  nieruchomości dominują domy wolnostojące Wyjątkowa lokalizacja w  zielonej części Krakowa a jednocześnie bliski dojazd do centrum. W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, duży market, szkoła podstawowa, liceum, przedszkola, żłobki, przychodnia, apteka itp Dla aktywnych: duży ośrodek sportu i rekreacji, kort tenisowy, ścieżki rowerowe, park Do Miasteczka Studenckiego AGH ok 3 km, a także  szybki i bezproblemowy dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Balice Serdecznie zapraszam do kontaktu, zadzwoń więcej zdjęć tego pięknego domu do wglądu Barbara 607pokaż telefon Polecamy. Zapraszamy do oglądania nieruchomości. ABC DOM Pośrednik odpowiedzialny: licencja 4492 tel. 12/6pokaż telefon, 607pokaż telefon Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie
Numer oferty: 385350235
Nr licencji zawodowej: 4492