Dom na sprzedaż Kożuchów, Plac Zwycięstwa - 264,0m²

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗ Na sprzedaż przestronna kamienica z potencjałem inwestycyjnym która łączy w sobie funkcjonalność, przestronność i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kożuchowa, przy Placu Zwycięstwa. Kamienica o powierzchni całkowitej 264 m² położona jest na działce o wielkości 128 m². Budynek składa się z trzech pięter oraz piwnicy, które oferują szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze w centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Układ pomieszczeń: 1) PARTER: • lokal użytkowy o powierzchni 40 m² – idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej, • możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację przybudówki, • kotłownia o powierzchni 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które mogą być wykorzystane jako warsztat, magazyn lub komórka, 2) PIERWSZE PIĘTRO: • gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m², • w jego skład wchodzą: salon z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia z prywatną łazienką. • możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia go o 18 m² poprzez adaptację przybudówki. 2) DRUGIE PIĘTRO: • mieszkanie o powierzchni 73 m² wymagające odświeżenia, • Pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka. 3) PIWNICA: • budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które mogą być wykorzystane jako magazyn lub przestrzeń techniczna. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym: • budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, • dach jest płaski i kryty papą, • wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, • wymieniono instalacje wodne i grzewcze, • ogrzewanie gazowe zainstalowane w kotłowni, wyposażonej w kocioł dwufunkcyjny, • budynek posiada dostęp do internetu światłowodowego. Zalety nieruchomości • doskonałe położenie w centrum miasta, • miejsca parkingowe – 3 miejsca bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu, • brak opłat czynszowych, • niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie za gaz). Ta wyjątkowa kamienica oferuje szereg wielu opcji i możliwości inwestycyjnych: • adaptacja na budynek wielorodzinny z wydzieleniem większej liczby mieszkań, • przystosowanie pod działalność komercyjną, • powiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację przybudówki na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe, • wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub przestrzeni technicznej. Dlaczego warto? Nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających lokalu użytkowego, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji. __________________________ ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. __________________________ Agent prowadzący ofertę: Piotr Kowalski tel:+48 5pokaż telefon e-mail: piotr.kowaskontaktuj się RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra tel: +48 5pokaż telefon e-mail: speedwayskontaktuj się __________________________ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 151/9148/ODS