Dom na sprzedaż Kożuchów, Plac Zwycięstwa - 264,0m2
Oferta na wyłączność
549 000
zł
2 079,55 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij








POWIERZCHNIA
264,00 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI
128 m2

LICZBA POKOI
6

RODZAJ DOMU
kamienica
Szczegóły oferty 151/9148/ODS
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja lubuskie, Kożuchów, Plac Zwycięstwa
- Powierzchnia całkowita264 m2
-
Powierzchnia
działki 128 m2Sprawdź MPZP
-
Cena
549 000 zł
- Cena za m2 2 079,55 zł/m2
- Liczba pokoi 6
- Liczba pięter w budynku 3
- Dostępne od27.12.2024r.
- Rodzaj domu kamienica
- Rok budowy 1930
- Forma własności własność
- Materiał cegła
- Kształt działki prostokąt
- Mediagaz, prąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
- Ogrodzenie działkiinne
Lokalizacja
Opis oferty
❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗
Na sprzedaż przestronna kamienica z potencjałem inwestycyjnym która łączy w sobie funkcjonalność, przestronność i ogromny potencjał inwestycyjny. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Kożuchowa, przy Placu Zwycięstwa.
Kamienica o powierzchni całkowitej 264 m² położona jest na działce o wielkości 128 m². Budynek składa się z trzech pięter oraz piwnicy, które oferują szerokie możliwości adaptacyjne. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze w centrum miasta, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość licznych punktów usługowych i handlowych sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Układ pomieszczeń:
1) PARTER:
• lokal użytkowy o powierzchni 40 m² – idealny do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub gastronomicznej,
• możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 18 m² poprzez adaptację przybudówki,
• kotłownia o powierzchni 8 m² oraz pomieszczenie gospodarcze (10,75 m²), które mogą być wykorzystane jako warsztat, magazyn lub komórka,
2) PIERWSZE PIĘTRO:
• gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 74 m²,
• w jego skład wchodzą: salon z otwartą kuchnią, łazienka, sypialnia z prywatną łazienką.
• możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (21 m² i 53 m²) lub powiększenia go o 18 m² poprzez adaptację przybudówki.
2) DRUGIE PIĘTRO:
• mieszkanie o powierzchni 73 m² wymagające odświeżenia,
• Pomieszczenia: salon z otwartą kuchnią, sauna, sypialnia, łazienka.
3) PIWNICA:
• budynek posiada dodatkowe pomieszczenia w piwnicy, które mogą być wykorzystane jako magazyn lub przestrzeń techniczna.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym:
• budynek został ocieplony styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
• dach jest płaski i kryty papą,
• wymieniono stolarkę okienną i drzwiową,
• wymieniono instalacje wodne i grzewcze,
• ogrzewanie gazowe zainstalowane w kotłowni, wyposażonej w kocioł dwufunkcyjny,
• budynek posiada dostęp do internetu światłowodowego.
Zalety nieruchomości
• doskonałe położenie w centrum miasta,
• miejsca parkingowe – 3 miejsca bezpośrednio przy budynku oraz duży, bezpłatny parking miejski w pobliżu,
• brak opłat czynszowych,
• niskie koszty utrzymania (średnio 800 zł miesięcznie za gaz).
Ta wyjątkowa kamienica oferuje szereg wielu opcji i możliwości inwestycyjnych:
• adaptacja na budynek wielorodzinny z wydzieleniem większej liczby mieszkań,
• przystosowanie pod działalność komercyjną,
• powiększenie powierzchni użytkowej poprzez adaptację przybudówki na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe,
• wykorzystanie piwnicy jako magazynu lub przestrzeni technicznej.
Dlaczego warto?
Nieruchomość łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnymi możliwościami adaptacyjnymi. To doskonała inwestycja zarówno dla osób szukających lokalu użytkowego, jak i tych, którzy chcą stworzyć przytulne mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.
__________________________
➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________
Agent prowadzący ofertę: Piotr Kowalski
tel:+48 5pokaż telefon
e-mail: piotr.kowaskontaktuj się
RE/MAX Speedway, ul. Sowińskiego 30A, 65-419 Zielona Góra
tel: +48 5pokaż telefon
e-mail: speedwayskontaktuj się
__________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 151/9148/ODS
Numer oferty: 151/9148/ODS
Statystyki ogłoszenia:
