Dom na sprzedaż Kórnik - 135,0m²

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Biernatkach gm. Kórnik Jeśli szukasz domu wykończonego w wysokim standardzie i zależy Ci na zadbanym otoczeniu, to koniecznie zapoznaj się z tą ofertą! Nieruchomość wyróżnia się gustownym wykończeniem, znakomitą lokalizacją, oraz przestronnością i funkcjonalnym rozplanowaniem pomieszczeń. DOM: Ok. 135 m2. Rok budowy ok 2017, dom gotowy do zamieszkania. Z wyposażenia zostają meble w zabudowie – reszta do uzgodnienia z właścicielem. Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,56m, piętro ok. 2,68m w najwyższych punktach. Pomiędzy budynkami podwójna ściana wygłuszająca. Na dachu dachówka. Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym (Lechma). W budynku zarówno ogrzewanie gazowe jak i grzejniki. Kocioł gazowy Immergas z zasobnikiem ok. 100l + pompa cyrkulacyjna. Okna PCV dwuszybowe. Na parterze rolety zewnętrzne elektryczne. Drzwi antywłamaniowe. Schody betonowe obłożone drewnem dębowym. Podłogi w płytkach i w panelach. Budynek wyposażony w instalację alarmową. PARTER (ok. 70m2): - wiatrołap, - kuchnia, - wc, - salon z wyjściem na taras, -jadalnia, -klatka schodowa. Przestrzeń pod schodami tworzy otwarty, spory i wygodny schowek na różności. Można śmiało ją zabudować według potrzeb. Z salonu wyjście na duży taras wykonany z deski ok. 24m2 – usytuowany od strony południowej. PIĘTRO (ok. 60 m2 + strych) - korytarz, - 3 pokoje, - łazienka. Strych – na podłodze płyta OSB, oświetlenie, okno. W jednym z pokoi wyjście na balkon. DZIAŁKA: Według treści księgi wieczystej 494m2. Bardzo dobrze zagospodarowana, stwarzająca nadal wiele możliwości aranżacyjnych. Idealna dla osób zajmujących się hobbystycznie roślinami, a przy tym niewymagająca wielkich nakładów pracy. Wokół budynku wykonany jest drenaż odprowadzający wodę do zbiornika. Od frontu wygodny podjazd z kostki – 3 miejsca postojowe. MEDIA: Kanalizacja, Prąd, Gaz, Woda. LOKALIZACJA – Biernatki: W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, apteki, przychodnia, sklepy spożywcze. Pożądana, ekskluzywna okolica, blisko jezioro, Arboretum w Kórniku, teren sprzyjający turystyce rowerowej i pieszej. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących domu w pobliżu miasta, a jednak na uboczu. Z dogodnym, szybkim dojazdem do Poznania i Środy Wielkopolskiej, a także do Śremu i Stęszewa. KOSZT UTRZYMANIA: Prąd - według indywidualnego zużycia. Gaz ok. 4300zł / za rok 2023 – kwota uzależniona od częstotliwości użycia kominka. Woda – według indywidualnego zużycia. Śmieci 30zł / osoba. Podatek od nieruchomości 420zł/rok. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]