Dom na sprzedaż Koleczkowo, Saturna - 148,29m²

OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL. 730pokaż telefon Na sprzedaż inwestycja w kameralnej części Koleczkowa. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami. Charakter domu podkreśla elewacja z dużymi przeszkleniami. Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 33" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania. PARTER W segmencie znajduje się jednostanowiskowy garaż, w całości wpisany w bryłę budynku, z wjazdem zaprojektowanym obok strefy wejściowej. Przez wiatrołap i hol, z miejscami na wbudowanie szaf do przechowywania, wchodzimy do dobrze doświetlonej przestronnej strefy dziennej z dużym salonem z kominkiem. Przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 41,27 m2 doświetla szeroki szklany przesuw, który łączy go z tarasem i ogrodem. Z holu dostępna jest łazienka z prysznicem. Przez wiatrołap wchodzimy do garażu, który dysponuje miejscem pod schodami na przechowywanie sprzętów. Z drugiej strony wiatrołapu dostępna jest kotłownia połączona z pralnią. PIĘTRO Znajdziemy tutaj strefę prywatą - 4 niezależne pokoje, w tym jeden z garderobą. Przewidziana na poddaszu komfortowa łazienka posiada miejsce na wannę i prysznic, sąsiaduje z nią ogólnodostępna garderoba. Strefa prywatna na poddaszu, dzięki wysokiej ściance kolankowej oferuje wygodne pomieszczenia, doskonale doświetlone za pomocą wysokich przeszkleń. ZESPÓŁ ZABUDOWY • Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze, • Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana, • Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego, • Między lokalami podwójna ściana i styropian między nimi dla lepszego wygłuszenia, • Docieplenie budynku - styropian 15 cm grubości, grafit o wysokiej lambdzie 033, • Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa/blacha na rąbek, • Dostępne media - energia elektryczna, ciepła i zimna woda, • Kanalizacja do zbiorników bezodpływowych, • Ogrzewanie - pompa ciepła. STANDARD WYKOŃCZENIA • tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki, • parapety zewnętrzne, kamień konglomerat, • tynki zewnętrzne sylikonowe, • instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z montażem gniazdek koloru białego, • ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji, • komin systemowy, wentylacja kominowa, • stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi, • drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium, • brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota, • ocieplenie strychu do wyboru piana/wełna, • dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój), • ogrzewanie - pompa ciepła. ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU • kostka brukowa wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku między drogą a garażem (4m szerokości) oraz między drogą a drzwiami wejściowymi (1m szerokości), oraz w tylnej części budynku (taras 20 m2) przy wyjściu z salonu na ogród, opaska wokół budynku (80 cm szerokości), • wyprowadzenie przewodów pod oświetlenie zewnętrzne budynku, alarm i kamery, • ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe plus jedna furtka do pojemników na odpady. LOKALIZACJA Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską. Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej. Prace rozpoczęte - WRZESIEŃ 2024 r. Dla inwestycji będzie założony rachunek powierniczy. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG433714
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dawid Sobiecki