Dom na sprzedaż Kobyłka, Adama Mickiewicza - 93,7m²

Nowoczesne segmenty o pow. 93,7 m2 i poddaszem 47 m2 I Kobyłka ul. Mickiewicza 10 >> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO TEJ NIERUCHOMOŚCI<< Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 93,7 m2 w atrakcyjnej lokalizacji Kobyłki przy ulicy Mickiewicza 10 Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięciu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,7 m2 z dodatkową 47 metrową przestrzenią na poddaszu, położonych w miejscowości Kobyłka przy ul. Mickiewicza 10. Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji z dostępem do pełnej infrastruktury miasta Kobyłka. Inwestycja zakończona oddana do użytkowania – nie musisz czekać na zakończenie budowy!! W ofercie dostępnych jest 5 domów. Cena 790 000 zł obejmuje środkowe segmenty z przynależnym ogródkiem o powierzchni ok. 28 m², Cena 820 000 zł dotyczy segmentu skrajnego od ulicy z przynależnym ogródkiem o pow. ok. 50 m². Cena 830 000 zł dotyczy skrajnego ostatniego segmentu z przynależnym ogródkiem o pow. ok. 100 m2 Atuty: - Nieruchomość idealna dla rodziny 2+2, 2+3. Funkcjonalne wnętrze do własnej aranżacji. Świetny i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 (dojazd do trasy w zaledwie 5 minut samochodem) - Inwestycja zakończona – gotowa do sprzedaży. - Dwa miejsca postojowe. - System rekuperacji z Rekuperatorem DEFRO ze sterownikiem - Ogródki od 28 m2 do 100 m2 - Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze + na poddaszu wyprowadzona instalacja CO (z zamontowanymi dwoma grzejnikami), prąd oraz instalacja wod-kan. - Wideo-domofon - Dodatkowa otwarta przestrzeń na 47 metrowym poddaszu - Instalacja alarmowa w całym domu - Internet światłowodowy bezpośrednio w ulicy Dom: Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań, ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. To nowy, solidny budynek z 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość w stanie deweloperskim pozwala na stworzenie wymarzonego wnętrza dzięki trzem kondygnacjom umożliwiającym indywidualne wykończenie. Dom jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach. Położony w spokojnej okolicy w sąsiedztwie niskiej zabudowy domów jednorodzinnych Dom o łącznej powierzchni 93,7 m2 składa się z: PARTER łącznie 50,45 m2: - wiatrołap 6,98 m2 - komunikacja 8,02 m2 - salon z aneksem kuchennym 26,41 m2 - łazienka 9,04 m2 PIĘTRO łącznie 43,25 m2: - komunikacja 5,96 m2 - łazienka 6,04 m2 - pokój 12,26 m2 - pokój 10,14 m2 - pokój 8,85 m2 PODDASZE 47,66 m2 liczone po podłodze. BUDYNEK JEST WYKOŃCZONY W NASTĘPUJĄCYM STANDARDZIE: 1) Fundamenty - ławy zbrojone żelbetowe, ściany murowane z bloczków betonowych ocieplone styropianem AQUA gr.15 cm 2) Ściany zewnętrzne - murowane z betonu komórkowego 24cm, styropian gr. 20 cm, tynk cienkowarstwowy silikonowy; 3) Ściana między lokalowa warstwowa - 2 * beton komórkowy gr 18 cm+ styropian gr 2 cm 4) Ściana szczytowa - murowana z betonu komórkowego 18cm, wełna mineralna gr. 20 cm,, tynk cienkowarstwowy silikonowy 5) Ściany wewnętrzne: na parterze oraz I- piętrze działowe (8 cm i 12cm) z betonu komórkowego; na poddaszu do własnej aranżacji 60 Schody wewnętrzne - z parteru na piętro żelbetowe- zabiegowe; z piętra na poddasze do własnej aranżacji. 6) Stropy między kondygnacjami - pustak rector 7) Nadproża - prefabrykowane żelbetowe 8) Powierzchnie ścian i sufitów - tynk gipsowy nakładany mechanicznie na gładko kat. III; w łazienkach na ostro 9) Posadzka - parter -podkład betonowy, izolacja przeciwwilgociowa z folii, 15 cm styropianu ; 1 - piętro - 8 cm styropianu ; poddasze -4 cm styropianu, szlichta cementowa gr 5-6 cm 10) Stolarka okienna - zespolona PCV firmy VIDOK profil sześciokomorowy z pakietem trzy szybowym, okna od wewnątrz białe ;od zewnątrz grafit RAL 7016, okno dachowe z funkcją wyłazu -Fakro, 11) Dach - konstrukcja drewniana z drewna impregnowanego klasy C, folia paroizolacyjna, łata, kontrłata, pokrycie blacho-dachówka płaska plus Pruszyński (7016 antracyt), rynny i rury spustowe PCV- Kaczmarek Ral 7016, obróbki - blacharskie metalowe w kolorze pokrycia. Podsufitka z PCV w kolorze - antracyt 12) Drzwi zewnętrzne - stalowe z przeszkleniem, antywłamaniowe, dwa zamki z system jednego klucza 13) Instalacja kanalizacyjna - Kanalizacja grawitacyjna, przyłączona do instalacji gminnej; -wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej obejmuje wykonanie kompletnego rozprowadzenia poziomego prowadzonego pod posadzką rurociągami z PCV kielichowymi z uszczelnieniami wewnętrznymi (uszczelka gumowa); każdy z segmentów posiada niezależne przyłącze i piony kanalizacyjne, a poziomy kanalizacyjne są przyłączone do kanalizacji zewnętrznej. Pion kanalizacyjny wyciągnięty na poddasze do własnej aranżacji w pomieszczeniu łazienki. 14) Instalacja wody zimnej – przyłącze wody gminnej zakończone wodomierzem zlokalizowanym w przedpokoju. Instalacja wody zimnej i ciepłej wyprowadzona na poddasze i zakończona pod posadzką. 15) Rekuperacja – rozprowadzone orurowanie (nawiew/wywiew w stropach na parterze i pierwszym piętrze oraz poddaszu. 16) Poddasze – na stropie ocieplenie wołną mineralną gr. 2* 15cm, paraizolacja: stelaż oraz płyta G-K. Na ścianie kolankowej wełna mineralna gr. 20 cm + paraizolacja oraz płyta G-K na stelażu. Na stykach płyt wtopiona fizelina zaciągnięta gipsem szpachlowym. 17) Media – prąd, gaz ziemny, kanalizacja miejska, wodociąg miejski. Ogródek: Ogródek uporządkowany i ogrodzony. Kostka brukowa na podjeździe. Podjazd na 2 auta. Okolica i Lokalizacja: Mickiewicza 10 w Kobyłce to lokalizacja, która łączy w sobie wygodę życia blisko miasta z urokiem spokojnej, zielonej okolicy. Miejsce to przyciąga zarówno młode rodziny, jak i osoby szukające swojego azylu z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień. W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak: Supermarket ALDI – 260 m Supermarket LIDL – 1,4 km Supermarket Biedronka – 1,5 km PKP Ossów – 1,6 km PKP Kobyłka – 2,6 km Przystanek autobusowy obsługiwany przez linie L40, N62 oraz J Publiczne Przedszkole Ptasie Radio – 600 m Publiczna Szkoła Podstawowa – 1,1 km Wjazd na trasę S8 znajduje się zaledwie 2 km od nieruchomości. Co więcej? Zakup bez PCC. Usługi dodatkowe: •Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych. •Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość. Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon. Karol Kozieł Nr. licencji: 29493 Tel. 600pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 42922/3877/ODS