Dom na sprzedaż ,

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni około126 m2, budynkiem gospodarczym (po remoncie) o pow. około 31 m2 i budynkiem garażowo-gospodarczym o pow. ok. 145 m2 oraz szopą o pow. ok. 50 m2; położone na dużej działce o powierzchni 2.161 m2 w miejscowości Kleszczyna, gmina Złotów, powiat Złotowski, województwo Wielkopolskie. Budynek mieszkalny składa się z następujących pomieszczeń: PARTER: - pokój 1 ok. 24,7 m2 - pokój 2 ok. 29,2 m2 (do całkowitego remontu) - pokój 3 ok. 16,5 m2 - kuchnia ok. 13,5 m2 - łazienka z WC ok. 3,9 m2 - WC ok. 2,2 m2 (przy pokoju nr 3) - weranda ok. 5,0 m2 (od ulicy) - korytarz 1 ok. 5,7 m2 (od ulicy) - korytarz 2 ok. 4,4 m2 (od podwórka) - klatka schodowa ok. 2,3 m2 (na poddasze) - spiżarnia ok. 11,7 m2 - kotłownia z magazynem opału ok. 6,9 m2 PODDASZE (obecnie nieużytkowe): - nad całym parterem - bardzo wysokie - możliwość uzyskania powierzchni mieszkalnej - 2 okna w ścianach szczytowych - wejścia z parteru po schodach drewnianych z korytarza 2 - na poddaszu czynna wędzarnia. Budynek częściowo podpiwniczony. Dane techniczne i materiały budynku mieszkalnego: - fundamenty z kamienia - ściany zewn. murowane w technologii tradycyjnej z czerwonej cegły - stolarka okienna PCV - posadzki: płytki ceramiczne, panele PCV - dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką PRUSZYŃSKI w kolorze grafit, (wymieniana w 2019 r. wraz z drewnianą podbitką) - w kotłowni piec z 2016 r. na paliwo stałe (węgiel, drewno, …) firmy GALMET o mocy 15 kW + bojler na ciepłą wodę z 2016 r. poj. ok. 114 l - instalacja grzewcza miedziana, grzejniki stalowe, - w pokoju 1 i pokoju 3 dodatkowo piece kaflowe (sprawne) - w kuchni kuchenka na gaz propan-butan i kuchenka elektryczna - instalacje elektryczna miedziana w całości wymieniona w 2019 r. Budynek przyłączony do prądu (również siła), wiejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, w podwórzu studnia głębinowa z kręgów betonowych (podlewanie ogrodu i sadu), telefon stacjonarny i internet (światłowód) ASTA-NET. Na działce zlokalizowane są również: 1. Budynek gospodarczy o pow. ok. 31 m2, częściowo podpiwniczony, parterowy (3 pomieszczenia), poddasze (po generalnym remoncie, oddany do użytkowania 05.2024 r., do wykończenia wewnątrz). Dane techniczne i materiały budynku gospodarczego: - fundamenty z kamienia i betonu - ściany zewn. murowane w technologii tradycyjnej z białej cegły - stolarka okienna i drzwiowa PCV (nowa) - stropy żelbetowe - dach jednospadowy drewniany, pokryty blachodachówką PRUSZYŃSKI w kolorze grafit, (założony w 2021 r.) - instalacje elektryczna nowa - zamontowany wkład kominowy - do przyłączenia kominek na drewno (zostaje w cenie) - przyłączony do wodociągu i sieci kanalizacyjnej 2. Budynek garażowo-gospodarczy (w trakcie remontu) o pow. ok. 145 m2 (dawna obora), w tym: - garaż 1 pow. ok. 49 m2 (bez bramy) - garaż 2 pow. ok. 21 m2 (bez bramy) - pomieszczenie gospodarcze (chlewik) pow. ok. 21 m2 - pomieszczenie gospodarcze (w tym kurnik) pow. ok. 54 m2. Budynek murowany z białej i czerwonej cegły, posadzki betonowe, strop drewniany (nowy), nad całym parterem nadbudówka (magazyn), dach pokryty blachodachówką PRUSZYŃSKI (z 2021 r.) na konstrukcji drewnianej. 3. Szopa o pow. ok. 50 m2 (wysoka): - murowana z białej cegły i częściowo drewniana - posadzka betonowa - dach jednospadowy drewniany, pokryty blachodachówką PRUSZYŃSKI w kolorze grafit, (wymieniony w 2020 r.) 4. Ziemianka (odnowiona) o pow. ok. 10 m2, murowana, w kształcie nawy (idealne miejsce na przechowywanie przetworów) 5. Murowana toaleta „wychodek” (przy budynku gospodarczym) 6. Stare fundamenty po stodole o wymiarach 12 x 6 m. Za zabudowaniami duży sad ze starymi i nowszymi drzewami (czereśnie, jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, morwa biała, orzech włoski) oraz krzewami (porzeczki, maliny, winogrona, …). Na działce znajduje się również kilka ogródków warzywnych, w tym tunele foliowe o pow. ok. 24 m2 i ok. 6 m2. Działka w całości ogrodzona: płot murowany, siatka metalowa ogrodzeniowa, przęsła metalowe; szeroka metalowa brama wjazdowa. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej w sąsiedztwie innej zabudowy mieszkalnej i pola uprawnego. W Kleszczynie znajduje się kościół, przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, straż pożarna, biblioteka, sklep LEWIATAN, … Do miasta powiatowego Złotów ok. 7,5 km (samochodem ok. 6 min.), do Piły ok. 33 km, do Bydgoszczy ok. 73 km, do Poznania ok. 120 km. UWAGA: - w cenie zostaje część umeblowania i wyposażenia - nieruchomość będzie wolna od października 2024 r. - istnieje możliwość dokupienia dodatkowo działki rolnej (pastwiska, rola, nieużytki) o pow. 2,78 ha zlokalizowanej ok. 900 m od domu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ! Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Dane mogą być aktualizowane. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Marcin Poznański (licencja nr 19281) ARTUS Nieruchomości ul. Konopnickiej 15A 77-400 Złotów tel. 512 211 733 tel./fax (67) 349 19 19 e-mail: pozmar@poczta.onet.pl Więcej ofert biura na stronie: www.artus-zlotow.gratka.pl *** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ***