Dom na sprzedaż Kleszczewo - 104,1m²

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia - 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej parterowego, położonego w Kleszczewie w gminie Kleszczewo. Powierzchnia całkowita z poddaszem 104,10 m2 użytkowa na parterze 79,10 m2 Okolica inwestycji charakteryzuje się niską zabudową oraz bliskością terenów zielonych. Położenie nieruchomości zapewnia dobry dojazd do Poznania, zarówno samochodem jak i komunikacją podmiejską w niespełna 25 minut. Wybrane zalety inwestycji: - podwójna ściana pomiędzy bliźniakami, - odrębna działka dla bliźniaka, - dachówka ceramiczna, - poddasze do adaptacji we własnym zakresie o pow. 25 m2 z instalacjami elektryczną, antenową,  wodną i kanalizacyjną doprowadzonymi na poddasze, - podłoga na poddaszu wykonana z płyty OSB, - okno w szczycie ułatwiające adaptację poddasza, - rolety we wszystkich oknach (w oknie tarasowym i kuchennym elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie - posesja ogrodzona panelami metalowymi z bramami i furtkami, - w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka - w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe. - szambo Układ pomieszczeń na załączonych planach. Do sprzedaży bliźniak z działką 383 m2 lub 350 m2 EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego i tarasu na południe. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER 79,10 m2 - pokój dzienny z jadalnią i aneksem kuchennym 28,55 m2 - pokój 11,49 m2 - pokój 10,13 m2 - pokój 8,44 m2 - łazienka z WC 6,91 m2 - WC z kotłem gazowym z zamkniętą komorą spalania 2,61 m2 - korytarz 7,23 m2 - przedsionek 3,74 m2 PODDASZE 25 m2 - poddasze użytkowe przygotowane o pow. ok. 25 m2 do samodzielnej aranżacji. STANDARD WYKONANIA - ściany budynku murowane z cegły ceramicznej Porotherm, - izolacja ścian styropianem o grubości 15 cm, - dach pokryty dachówką ceramiczną szkliwioną, - okno w szczycie do łatwiejszej adaptacji poddasza użytkowego, - rolety we wszystkich oknach (tarasowa i kuchenna elektryczne) w pozostałych oknach podnoszone ręcznie - posesja ogrodzona panelami metalowymi z bramamą - w salonie przygotowane miejsce (komin i nawiew) do zamontowania kominka, - instalacja elektryczna, antenowa, rozprowadzona, - parapety  zewnętrzne aluminiowe w kolorze miedź antyczna - wytłoczone płytki, - ogrzewanie zasilane piecem gazowym  dwu-funkcyjnym, - w łazienkach i aneksie kuchennym ogrzewanie podłogowe, - na poddaszu płyta OSB, instalacja elektryczna, antenowa, wodna i kanalizacyjna doprowadzone na poddasze. LOKALIZACJA Dojazd do Ronda Rataje w Poznaniu trwa zaledwie 15 minut. Wszystko za sprawą przebiegającej obok autostrady A2 wschód - zachód oraz krajowej drodze ekspresowej S5 północ - południe, łączącej Poznań z Gdańskiem i Wrocławiem. Obie trasy krzyżują się na położonym w centralnej części gminy Kleszczewo węźle “Poznań- Wschód”, natomiast bezpośredni dostęp do tych obu tych tras zapewnia węzeł „Kleszczewo” na trasie S5. Do Kleszczewa można dojechać także komunikacją podmiejską. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone (w szczególności zabytkowy park), pełna infrastruktura - zespół szkół (przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum), kościół. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą uciec przed miejskim zgiełkiem, z jednocześnie szybkim dojazdem do Poznania. Zdjęcia  zostały wykonane z poprzedniej inwestycji. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 398717
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy