Dom na sprzedaż Kielce, Podkarczówka, Podklasztorna - 290,0m²

Tylko u Nas! Przedstawiamy Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wielorodzinny z lokalem użytkowym, położony na ogrodzonej posesji w doskonałej lokalizacji. Osiedle Podkarczówka przy ul. Podklasztornej, vis-a-vis osiedla Panorama. Z uwagi na 3 poziomy mieszkalne oraz odrębny lokal usługowy nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne - idealna na hostel, gabinety, przychodnię, mikro-mieszkania na wynajem lub realizację własnych potrzeb biznesowych, co stanowi dodatkowy dochód dla nowego nabywcy. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: ok.290 m Rok budowy: 1968, rozbudowy w 1991 oraz 2014 r., generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, nowa elewacja, wymiana pieców i grzejników, okien, we wrześniu 2024 odmalowany dach). Działka: o wielkości 563m2 ,ogrodzona posesja z dwoma wjazdami (jedna brama na pilota), podjazd z kostki brukowej. Ogrzewanie: gazowe- każdy poziom osobny kocioł gazowy dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Układ pomieszczeń: przemyślane strefy mieszkalne i użytkowe, umożliwiające niezależne korzystanie z każdego poziomu. Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon Dwie sypialnie Aneks kuchenny Łazienka z toaletą Pomieszczenie biurowe Duży hol Taras 51m2 Niezależne wejście (od frontu) Piętro: Przestronny salon Dwie sypialnie Kuchnia z jadalnią Spiżarnia Łazienka z toaletą Hol Balkon Poddasze: Otwarty salon z kuchnią Dwie sypialnie Łazienka Osobne WC Balkon Piwnica: Garaż jednostanowiskowy Kotłownia Cztery pomieszczenia gospodarcze Lokal użytkowy: Niezależne wejście, powierzchnia 34,4 m, obecnie wynajmowany (zakład fryzjerski). Osobna instalacja grzewcza-ogrzewanie elektryczne. Stały dochód bez dodatkowego wkładu finansowego dla nowego właściciela Dodatkowe udogodnienia: Duży taras i dwa balkony z widokiem na zieleń. Wiata dwustanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym. Okna PCV i rolety antywłamaniowe na piętrze. Dostęp do Internetu i domofonu. Duże podwórko z miejscem do parkowania dla kilku aut. Lokalizacja: Dom znajduje się w miejscu charakteryzującym się doskonałą infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy m.in.: (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), szkoła, przedszkole, siłownia. Tereny rekreacyjne: Klasztor Karczówka, las, Ogród Botaniczny, ścieżki rowerowe. Świetna komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd do innych części miasta, a bliskość zieleni i atrakcji rekreacyjnych czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną. Dlaczego warto? To unikatowa nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i użytkowe, oferując potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu lub komfortowego mieszkania dla wielopokoleniowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania techniczne, doskonała lokalizacja i wyjątkowe możliwości adaptacyjne, które będą stanowiły dodatkowy dochód czynią tę ofertę wyjątkową na rynku. Zapraszamy na prezentację! Opiekun oferty: Renata Tomczak tel: 570pokaż telefon Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 29930 CKDOM.PL TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE ŚWIĘTOKRZYSKIM WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020. Laureat nagrody WIZJERY'23 w ramach ogólnopolskiego konkursu dla branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka. INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI: 1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości. 2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska. 3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej. 4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną. 5.Biuro pobiera prowizję. Ckdom.pl Biuro Nieruchomości Kielce 25-323 Kielce Aleja Solidarności 5 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: 3531
Nr licencji zawodowej: 29930