Dom na sprzedaż Kąty, Cynamonowa - 166,65m²

1 499 000 zł | SPRZEDAŻ | DOM | 166,65 m2 | KĄTY I GM. GÓRA KALWARIA Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni użytkowej 166,65 m2 w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 567 m2 w Kątach, w gminie Góra Kalwaria. Lokale złączone są ze sobą jedynie garażami. Przy zakupie nie jest wymagane pozwolenie MSWiA.  Jest to nowy dom, oddany do użytkowania w 2024 roku, wykończony dwa miesiące temu i częściowo umeblowany. W cenie uwzględnione są nowe meble ruchome, poza pokojem dziecięcym oraz TV.  Parter: salon z jadalnią + kuchnia, gabinet, WC, garaż na 2 samochody, kotłownia z pralnią. Piętro: 3 sypialnie (w tym dwie z garderobami), łazienka z wanną i prysznicem, taras nad garażem. Poddasze nieużytkowe. WYKOŃCZENIE:  - podłogi na parterze, schody oraz korytarz i łazienka na piętrze - gres - podłogi w sypialniach na piętrze - panele laminowane KENMARE ARTENS AC5 10 mm - drzwi wewnętrzne drewniane - PORTA  - klamki z powłoką przeciw zarysowaniom - w łazience, WC i kuchni baterie firmy OMNIRES (bateria prysznicowa z termostatem) - meble kuchenne IKEA - fronty BODBYN - blaty oraz zlewozmywak z konglomeratu  - lodówka z zamrażarką - SAMSUNG - piekarnik z funkcją pyrolizy - ELECTROLUX  - mikrofala zabudowana z grillem - ELECTROLUX - płyta indukcyjna z funkcją SENSE BOIL - ELECTROLUX  - zmywarka 60 cm - BOSCH - pralka ELECTROLUX - przygotowana instalacja do klimatyzacji typu SPLIT we wszystkich pokojach na piętrze oraz w salonie i gabinecie - w jadalni stół wykonywany na zamówienie, rozkładany do 3 m  - ściany pomalowane farbami ceramicznymi - łatwymi do czyszczenia ZMIANY W PROJEKCIE WZGLĘDEM ZAŁĄCZONYCH RZUTÓW: - pokój 1.3 został zmniejszony na rzecz garderoby do pokoju 1.4 - łazienka 1.1 została powiększona kosztem łazienki 1.2, z której została zrobiona mała garderoba  - parter bez zmian POZOSTAŁO DO WYKONANIA  (nowy właściciel ma możliwość aranżacji pomieszczeń garderoby wedle własnej wizji, podobnie jak zaprojektowanie ogrodu wedle własnych potrzeb): - wykończenie garażu i kotłowni  - szafa na wymiar w przedpokoju, zabudowa pod schodami oraz dwie garderoby - jednostki SPLIT do klimatyzacji - domofon - aranżacja ogrodu ATUTY: - ogrzewanie podłogowe w całym domu, także w garażu - panoramiczne okna - funkcjonalny rozkład - kameralna inwestycja - tylko cztery lokale - garaż na dwa samochody - lokale złączone wyłącznie garażami - światłowód - Mazowieckie Sieci Światłowodowe  - sprzęty AGD nowe na gwarancji  STANDARD WYKONANIA BUDYNKU: - materiał użyty do budowy ścian - cegła ceramiczna - ocieplenie - styropian 20 cm - okna PCV 3 trzyszybowe, w salonie okno przesuwne typu HS - dach - dwuspadowy, pokryty blachą na rąbek - elewacja - tynk silikonowy oraz kamień naturalny - piec gazowy  - ogrodzenie stalowe, brama przesuwna MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda. gaz Odprowadzanie ścieków: szambo - właściciel ma już podpisaną umowę na podłączenie do kanalizacji, gmina w tym roku będzie wykonywać sieć kanalizacji w drodze.  LOKALIZACJA: - w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów spacerowych - 1,5 km od obwodnicy Góry Kalwarii - 10 minut do Konstancina - Jeziorny - w pobliżu szkoła podstawowa w Baniosze oraz w Kątach - centrum handlowe BIG ŁUBNA ( Carrefour, Jysk, restauracja Sphinx, Sinsay, rossman, piekarnia) - 5 minut samochodem - żabka, biedronka, apteka, bank, sklep całodobowy, bar mleczny - 3 minuty samochodem - lokalizacja obsługiwana przez Frisco.pl i Pyszne.pl Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszamy na prezentację, Agnieszka Królica 602pokaż telefon * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. The subject of the sale is a premises with a usable area of 166.65 m2 in a single-family two-apartment building. The property is located on a plot of 567 m2 in Kąty, in the municipality of Góra Kalwaria. The premises are connected to each other only by garages. A permit from the MSWiA is not required for the purchase. It is a new house, put into use in 2024, finished two months ago and partially furnished. The price includes new movable furniture, except for the children's room and TV. Ground floor: living room with dining room + kitchen, study, toilet, garage for 2 cars, boiler room with laundry room. First floor: 3 bedrooms (including two with dressing rooms), bathroom with bathtub and shower, terrace above the garage. Unusable attic. FINISHING TOUCH: - floors on the ground floor, stairs, corridor and bathroom on the first floor - porcelain - floors in the bedrooms on the first floor - KENMARE ARTENS AC5 laminate panels 10 mm - wooden interior doors - PORTA - handles with anti-scratch coating - in the bathroom, toilet and kitchen, OMNIRES faucets (shower faucet with thermostat) - IKEA kitchen furniture - BODBYN fronts - worktops and sink made of conglomerate - fridge with freezer - SAMSUNG - oven with pyrolysis function - ELECTROLUX - built-in microwave with grill - ELECTROLUX - induction hob with SENSE BOIL FUNCTION - ELECTROLUX - dishwasher 60 cm - BOSCH - ELECTROLUX washing machine - prepared installation for SPLIT air conditioning in all rooms on the first floor, as well as in the living room and study - in the dining room, a custom-made table, extendable up to 3 m - walls painted with ceramic paints - easy to clean CHANGES IN THE DESIGN IN RELATION TO THE ATTACHED FLOOR PLANS: - room 1.3 has been reduced in favor of a dressing room to room 1.4 - bathroom 1.1 has been enlarged at the expense of bathroom 1.2, which has been turned into a small dressing room - ground floor unchanged LEFT TO DO (new owner has possibility to arrange wardrobes and garden as they like) - finishing of the garage and boiler room - a custom-made wardrobe in the hall, built-in furniture under the stairs and two wardrobes - SPLIT units for air conditioning -intercom - garden arrangement ADVANTAGES: - floor heating on both levels even in the garage - panoramic windows - functional layout - an intimate investment - only four premises - garage for two cars - premises connected only by garages - fiber optic - Mazovian Fiber Optic Networks - new household appliances under warranty BUILDING CONSTRUCTION STANDARD: - material used to build the walls - ceramic brick - insulation - polystyrene 20 cm - PVC windows with 3 triple-glazed panes, in the living room a sliding window of the HS type - roof - gable, covered with seam sheet metal - façade - silicone plaster and natural stone - gas furnace - steel fence, sliding gate CITY UTILITIES: electricity, water. gas Sewage disposal: septic tank - the owner has already signed a contract for connection to the sewage system, the municipality will build a sewage network on the way this year. LOCATION: - surrounded by single-family housing, forests and walking areas - 1.5 km from the Góra Kalwaria high-way - 10 minutes to Konstancin - Jeziorna - nearby primary school in Baniocha and Kąty - BIG ŁUBNA shopping center (Carrefour market, Jysk, Sphinx restaurant, Sinsay, bakery, rossman) - 5 minutes car distance - żabka, biedronka, bank, pharmacy, meat shop, kebab - 3 minutes car distance  - location within Frisco.pl and Pyszne.pl  We work with credit advisors who will help you check your creditworthiness. We invite you to the presentation, Agnieszka Królica 602pokaż telefon * The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code.
Numer oferty: 680225
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agnieszka Królica