Dom na sprzedaż Katowice, Piotrowice, Fredry - 140,0m²

Dom z potencjałem w Katowicach – Piotrowice! Idealny dla rodziny lub inwestora! Oferta na wyłączność! Kontakt: 793pokaż telefon. Na sprzedaż dom jednorodzinny z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi, położony w sercu dzielnicy Katowic – Piotrowicach. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Cena: 589 000,00 zł Oferta wyłącznie w naszym biurze! Powierzchnia domu: ok. 140 m² Powierzchnia działki: 574 m² Stan: do kapitalnego remontu łącznie z połacią dachową– pełna dowolność aranżacji według własnych potrzeb! Posesja: w całości ogrodzona Budynek: wolnostojący, typowa kostka polska, murowany z czerwonej cegły, dach płaski kryty papą(do wymiany/naprawy), częściowo nowe wymienione okna PCV – pozostałe okna wymagają wymiany, budynek nieocieplony Ogrzewanie: nowe gazowe, wykonane 2 miesiące temu z nowoczesnym kotłem najwyższej jakości Media: • Woda z sieci • Kanalizacja miejska • Gaz • Prąd Rozkład pomieszczeń: Parter: • 2 jasne sypialnie – idealne na pokoje dziecięce, gabinety lub sypialnie dla gości. Pokoje są ustawne, co umożliwia różne konfiguracje mebli, zapewniając komfort i funkcjonalność. • Łazienka – z możliwością aranżacji według własnych potrzeb, zapewniająca wygodę na co dzień. • Salon z jadalnią – serce domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. Salon łączy się z jadalnią, co sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom. • Kuchnia z przejściem do salonu – ustawna, funkcjonalna, idealna do przygotowywania posiłków. Bliskość jadalni ułatwia codzienne użytkowanie. • Przedpokój – wygodny, z miejscem na szafę lub wieszak, łączący wszystkie pomieszczenia na parterze. • Klatka schodowa prowadząca na piętro – dobrze doświetlona, przestronna, z wygodnymi schodami. Piętro: • 2 przestronne sypialnie – idealne na główną sypialnię lub pokoje dla starszych dzieci. Jasne oraz ustawne. • Salon z aneksem kuchennym – może pełnić funkcję oddzielnego mieszkania na piętrze. Przestronny, z możliwością dowolnej aranżacji, idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub pod wynajem. • Bardzo duża łazienka – wyjątkowa przestrzeń, która daje szerokie możliwości aranżacji na komfortową łazienkę z dodatkowymi udogodnieniami, jak wanna, prysznic czy pralnia. • Duży przedpokój – łączy wszystkie pomieszczenia na piętrze, oferując miejsce na szafę lub dodatkowe meble do przechowywania. Piwnica: • Dom całkowicie podpiwniczony, z wysoką piwnicą – idealną na pomieszczenia gospodarcze, warsztat, siłownię, saunę, pralnię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Przestronna i funkcjonalna, może służyć jako miejsce na przechowywanie sprzętów, narzędzi czy zimowych zapasów. Działka i dodatkowe zabudowania: • 4 garaże: 3 blaszane (wynajmowane) oraz 1 murowany, użytkowany przez właścicieli • Pomieszczenie gospodarcze • Możliwość parkowania dodatkowych pojazdów na posesji Potencjał inwestycyjny! Dom jest obecnie podzielony na dwa mieszkania, ale istnieje możliwość wydzielenia większej ilości mniejszych mieszkań pod wynajem. Dzięki takiemu podziałowi, nieruchomość ma potencjał generowania znacznych przychodów z wynajmu. Szacunkowa stopa zwrotu z inwestycji po remoncie może być bardzo atrakcyjna, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją na rynku nieruchomości! Lokalizacja i okolica: Nieruchomość znajduje się w świetnej lokalizacji, w samym centrum dzielnicy Piotrowice, pomiędzy ulicami Jankego a Kościuszki, w pobliżu ulicy Armii Krajowej. Okolica jest spokojna, zielona, z licznymi ścieżkami rowerowymi i terenami zielonymi. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, zabudowa wielorodzinna oraz bloki mieszkalne, co tworzy przyjazne i zróżnicowane sąsiedztwo. W pobliżu dostępne są liczne atrakcje, takie jak parki, placówki edukacyjne, baseny, siłownie, place zabaw dla dzieci, a także liczne punkty kulturalne i rekreacyjne. Bliskość szkół, przedszkoli, przychodni lekarskich, sklepów, restauracji, centrów handlowych oraz innych usług sprawia, że jest to idealne miejsce do życia. Budynek położony jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz do miast ościennych, takich jak Tychy i Mikołów. W pobliżu liczne przystanki autobusowe ułatwiające komunikację z całym miastem. Korzyści z zakupu: • Dom w cenie mieszkania – wyjątkowa okazja! • Niska cena za m² w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy • Potencjał wzrostu wartości po remoncie • Elastyczność w adaptacji do potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych Dodatkowe informacje: • Świeżo zainstalowane, nowoczesne ogrzewanie gazowe • Ogrodzona posesja zapewniająca prywatność • Kapitalny remont pozwala na pełne dostosowanie nieruchomości do własnych potrzeb • Duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne Dlaczego warto? To dom, który łączy w sobie atuty świetnej lokalizacji, dużych możliwości adaptacyjnych i atrakcyjnej ceny. Idealny dla tych, którzy szukają nieruchomości z potencjałem i widzą w niej coś więcej niż tylko mury – widzą przyszłość i szansę na zysk! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą i umówienia się na oględziny domu – to nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na kogoś, kto dostrzeże wszystkie jej atuty! Twój nowy dom czeka! NASI DORADCY: Szanowni Państwo, zapewniamy w swej ofercie kompleksowe finansowanie zakupionej nieruchomości: Już nie musisz samodzielnie zbierać i analizować wielu ofert kredytów hipotecznych. Nasi eksperci finansowi bezpłatnie zapewnią maksymalny komfort oraz kompleksową obsługę. Współpraca z ponad 25 bankami daje możliwość pełnej analizy rynku oraz gwarancję najlepszego wyboru. Pełna Lista naszych doradców kredytowych znajduje się na stronie w zakładce kontakt. Zapewniamy w swej ofercie kompleksową usługę rzeczoznawcy majątkowego, geodety, specjalisty do spraw świadectw Charakterystyki Energetycznej. Pełna Lista naszych ekspertów znajduje się na naszej stronie internetowej Szanowni Państwo, współpracujemy ze sklepem Obi, Nasi klienci kupując u Nas nieruchomości otrzymają: Rabat 10% na zakupy w SKLEPACH OBI Wykonanie wizualizacji 3D twojej kuchni lub łazienki za 1 zł Wsparcie Doradcy Klienta Eksperta, który pomoże w wyborze najlepszej oferty Transport Organizacja usługi montażu Zakup towarów w systemie ratalnym Możliwość zwrotu niewykorzystanego pełnowartościowego towaru NOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firmą NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości. Biuro podaje zawsze lokalizacje przybliżoną. Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.
Numer oferty: 6/D/AR