Dom na sprzedaż Kamieniec Wrocławski - 275,5m²

SUPER LOKALIZACJA !!! Zamieszkaj w wyjątkowym domu z antresolą, pełnym światła i przestrzeni Idealny dom dla osób kochających przestrzeń, zieleń, ciszę , a jednocześnie ceniących sobie dobrą komunikację z Wrocławiem, łatwy i szybki dostęp do tras wylotowych (idealny dom dla osób podróżujących zawodowo po Polsce - dostęp do tras wylotowych do największych aglomeracji) Wyjątkowa lokalizacja - Kamieniec Wrocławski, unikalne i kameralne osiedle domów jednorodzinnych, spokojna, cicha, pełna zieleni okolica, z pełną infrastrukturą (kameralne uliczki, chodniki, latarnie). Całe osiedle zaprojektowane przez 1 biuro architektoniczne, dzięki czemu osiedle jest spójne koncepcyjnie i wizualnie, pełne zieleni W odległości do 1 km. znajdują się 2 szkoły podstawowe, 3przedszkola, apteka, przychodnia, biblioteka, sklep, posterunek policji. W odległości ok. 1,5 km znajduje się centrum handlowe `Łany` (Biedronka, Rossmann, Hert, Media Expert, Pepco, inne) W pobliżu przystanki autobusowe - świetna komunikacja z Wrocławiem Doskonały dojazd do AOW oraz tras wylotowych na Kraków, Katowice, Warszawę, Poznań Powierzchnia: Dom - 275 m2, w tym 215 m2 z wysokością powyżej 1,9 m (wg normy PN ISO 9836) Działka 10 arów - regularny, prostokątny kształt Doskonale zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu dom jest pełen światła, przestrzeni, świetnie skomunikowany i funkcjonalny. Antresola oraz przestrzeń nad salonem, zastosowanie naturalnych materiałów takich jak drewniane podłogi, ceglane ściany, powodują, że dom ma niepowtarzalny charakter i styl Dom ma taras drewniany o pow. 40 m2 na poziomie salonu, dzięki czemu dom ma 2 salony - wewnętrzny i zewnętrzny; taras można dodatkowo zabudować tzw. `tarasolą`, zyskując dodatkową powierzchnię do całorocznego użytku W całym domu poza pomieszczeniami takimi jak pralnia, wiatrołap i łazienka dolna, podłogi są drewniane, a w łazience górnej o pow. 25m2, podłoga jest wyłożona drewnem teakowym (odpornym na wilgoć, w pięknej tonacji kolorystycznej) Powierzchnia szczegółowo: Parter: Salon +salon TV - 30,1 m2 + 14,7 m2 Kuchnia z jadalnią oddzielone od salonu ozdobną ścianą z cegieł na całej wysokości domu - 18,9 m2 Pokój 1 - 13,2 m2 Garderoba - 6,1 m2 Hall otwarty na salon - 22,1 m2 Wiatrołap otwarty na hall - 3,3 m2 Łazienka dolna - 8,9 m2 Pralnia z kotłownią - 6,6 m2 Korytarzyk łączący hall z pralnią i garażem - 3,7 m2 Garaż - 18,5 m2 Piętro: Pokój 2 - 20 m2 Pokój 3 - 36 m2 Łazienka górna / salon kąpielowy - 22,5 m2 Antresola - 47,8 m2 Działka - ogród nie jest zagospodarowany, co daje fantastyczne możliwości nowym właścicielom na urządzenie ogrodu od podstaw Informacje dodatkowe: Kuchnia - zabudowa meblami renomowanej niemieckiej firmy Hacker Podłogi drewniane w całym domu - deski jesion bursztyn thermo; w łazience górnej deski teak birmijski - wszystkie podłogi zakupione i zamontowane przez renomowaną firmę Goliszek Podłogi Okładziny ścian cegłami surowymi wypalanymi Wszystkie sanitariaty firmy Villeroy&Boch Dom niepodpiwniczony, wolnostojący, z dachem czterospadowym Strop typu Terriva1 Schody na piętro żelbetowe dwubiegowe, oparte na stropie -obłożone w całości drewnem jesionowym (grubość okładziny z drewna 5 cm) Ściany nośne Ytong Pokrycie dachu - dachówka cementowa Stolarka okienna - drewniana + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programemzlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej ofertybankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwośćdla klientów Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509pokaż telefon, 516pokaż telefon, Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie
Numer oferty: 186130345
Nr licencji zawodowej: 5920