Dom na sprzedaż Józefów, Michalin - 195,0m²

Nowoczesny oraz przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 195 m, pobudowany na działce o powierzchni 550 m, usytuowany w spokojnej i malowniczej okolicy Michalina. Rozpoczęcie budowy zaczęło się w 2022 roku i do chwili obecnej budynek pozostawał w stanie surowym zamkniętym, we wrześniu tego roku rozpoczęły się prace aby budynek doprowadzić do stanu deweloperskiego. Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji, bez skosów, co daje maksymalną funkcjonalność przestrzeni. Doskonała lokalizacja domu to z pewnością duży atut, bliskość natury: Otoczenie domów jednorodzinnych i terenów leśnych zapewnia ciszę i spokój, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Dobra infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, przystanek autobusowy, szkoła oraz przedszkole. Szybki dojazd: Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy gwarantuje szybkie i wygodne połączenie z centrum stolicy. Dom w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnego wykończenia, oferuje przestronne wnętrza z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego domu w cichej okolicy, z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień. NA PARTERZE znajduje się: wiatrołap - 8,03 m2, korytarz - 8,33m2, salon z jadalnią - 39,47 m2, kuchnia - 6,78 m2, łazienka - 3,45 m2 garaż - 31,15 m2. i kotłownia - 6,82 m2 NA PIĘTRZE znajdują się: 4 sypialnie - 17,76 m2, 18,55 m2, 15,23 m2, 19,25 m2 każda z wyjściem na balkon korytarz - 4,52 m2 WC- 3,75m2 oraz duża łazienka - 5,81 m2. Parametry techniczne: Budynek został wybudowany z cegły Porotherm 25 cm i 12 cm i ocieplony styropianem grafitowym o grubości 15 cm. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem sylikonowym, natomiast tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Zostaną zamontowane zewnętrzne parapety z granitu oraz cokół wokół budynku z łupka. Dach pokryty zostanie dachówką płaską Turmalin BRASS (betonową), zamontowane zostaną okna PCV Vetrex VP 76 (pakiet 3-szybowy + ciepły montaż) oraz drzwi wejściowe firmy Vetrex. Wykonane zostanie również: - przyłącze wodno-kanalizacyjne podłączone do sieci miejskiej - instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona w budynku (bez białego montażu) - instalacja elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna razem z instalacją telewizyjną i internetową 120 punktów (bez białego montażu) - instalacja centralnego ogrzewania - instalacja podłogowa (parter wiatrołap, kuchnia, jadalnia, pokój dzienny i łazienka; piętro łazienki) - grzejniki płytowe PURMO w pokojach na piętrze i w garażu - kotłownia (piec gazowy ACV, zasobnik wody użytkowej o pojemności 150 - schody strychowe FAKRO - instalacja alarmowa zewnętrzna i wewnętrzna rozprowadzona w budynku (z zamontowanymi czujnikami, panelami sterowania z centralą - brama garażowa Verdoor z napędem + 2 piloty Budynek został odebrany i zgłoszony do użytkowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Lokalizacja: Józefów Powierzchnia domu: 195 m2, Powierzchnia działki: 550 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 675 000 zł ( 8 590 zł/m2 ) Powierzchnia całkowita: 195 m2, Powierzchnia mieszkalna: 195 m2, Rodzaj dachu: dachówka, Liczba sypialni: 4, Liczba łazienek: 1, Liczba WC: 1, Okolica: zabudowa jednorodzinna, Standard: developerski, Liczba pokoi: 5, standard: developerski, materiał: poroterm, dach: dachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata Chudek tel.: 530pokaż telefon Stołeczne Centrum Nieruchomości www.scn.waw.pl tel.: 22 3pokaż telefon Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 21:00 pod numerem 509pokaż telefon. Nad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420 Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00 --- Zapraszamy ---
Numer oferty: D-89566-12
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Beata Chudek
Nr licencji zawodowej: 15099