Dom na sprzedaż Jeżów Sudecki,

ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ SPRZEDAŻY UROKLIWEGO DOMU W WILLOWEJ CZĘŚCI JEŻOWA SUDECKIEGO TUŻ POD GÓRĄ SZYBOWCOWĄ. JEŻÓW SUDECKI położony jest w południowo-wschodniej części województwa dolnośląskiego, powiat jeleniogórski, na wzgórzach Gór Kaczawskich i w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Doliny Bobru. PODSTAWOWE INFORMACJE: - Powierzchnia użytkowa budynku: 300 m² - Powierzchnia działki: 1193 m² - 2 kondygnacje budynku: parter i piętro (antresola) - Stan nieruchomości: bardzo dobry, wysoki standard wykończenia - Pomieszczenia: 2 pokoje dzienne, kuchnia, 4 sypialnie, 3 łazienki, pomieszczenie gospodarcze/schowek, pralnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, garaż 2-stanowiskowy. - Dokumentacja: budynek posiada pełną dokumentację techniczną; księga wieczysta bez obciążeń - Dodatkowe udogodnienia: taras z wyjściem z pokoju dziennego i sypialni oraz ogród z ekspozycją POŁUDNIOWĄ NIERUCHOMOŚĆ posiada 2 poziomy: PARTER o powierzchni: 199,99 m² - Sień [4,86 m²] - Hall z pokojem dziennym, jadalnią i kuchnią [71,79 m²] - Pralnia [3,70 m²] - Łazienka [8,20 m²] - Pokój [11,00 m²] - Łazienka [10,00 m²] - Sypialnia_1 [15,24 m²] - Sypialnia_2 [16,87 m²] Dodatkowo: - Garaż [36,12 m²] - Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia [11,04 m²] PIĘTRO_1 ANTRESOLA o powierzchni: 100,00 m² - Pokój dzienny [75,00 m²] - Sypialnia z łazienką [16,50 m² + 3,50 m²] - Pomieszczenie gospodarcze/schowek [5,00 m²] INFORMACJE TECHNICZNE: - Dom zamieszkały od 2016r - DZIAŁKA ogrodzona, otoczona żywopłotem i drzewami o pow. 1193 m² - GARAŻ 2-stanowiskowy w bryle budynku z bramą elektryczną - BRAMA GARAŻOWA elektryczna, otwierana zdalnie na pilota - OGRODZENIE wykonane z naturalnego granitu łupanego oraz drewna - TARAS otaczający dom z ekspozycją południową z miejscem i możliwością zamontowania basenu. Podłoże tarasu wyłożone DESKĄ NATURALNĄ koloru antracytowego - MEDIA: WODA i KANALIZACJA z sieci miejskiej, PRĄD, istnieje możliwość podłączenia gazu do budynku (gaz w drodze). - OGRZEWANIE: piec na ekogroszek z podajnikiem 5 klasy, również do podgrzewania CWU; na parterze ogrzewanie PODŁOGOWE, na piętrze GRZEJNIKI - WENTYLACJA grawitacyjna - MATERIAŁY użyte do budowy: ŚCIANY ZEWNĘTRZNE - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, OCIEPLONE styropianem 14 cm; ŚCIANY FUNDAMENTOWE betonowe 25 cm, OCIEPLONE styropianem 10 cm; Stropy ŻELBETOWE MONOLITYCZNE 13/18 cm, OCIEPLONE NAD PARTEREM wełną kamienną 10 cm, STROPODACH OCIEPLONY wełną kamienną 16 cm, DACHÓWKA ceramiczna; DACH WIELOSPADOWY o konstrukcji nośnej drewnianej krokwiowo-płatwiowej; STOLARKA: OKNA na piętrze połaciowe 3-szybowe drewniane Velux, na parterze PCV 2-szybowe, DRZWI firmy DRE drewniane + szklane elementy; DACHÓWKA i STOLARKA koloru antracytowego. - ROLETY ZEWNĘTRZNE elektryczne na parterze - ZABEZPIECZENIA: kamery wewnętrzne i zewnętrzne oraz alarm - NISKIE KOSZTY utrzymania dla rodziny 4 osobowej: w sezonie letnim ok 850 zł (prąd, woda i kanalizacja oraz CWU), w sezonie zimowym ok 1800 zł (prąd, woda i kanalizacja, CWU oraz ogrzewanie) - Wydane pozwolenie na budowę DOMKU GOSPODARCZEGO na działce LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Willowa okolica domków jednorodzinnych - Sklepy, supermarkety, punkty usługowe - Szkoła i przedszkole - Klub piłkarski Lotnik - Hala wspinaczkowa Pochylnia - Odległość od Jeleniej Góry ok 1 km - Trasy rowerowe i piesze - Punkty widokowe - najbliższy na Górze Szybowcowej z widokiem na Karkonosze - Parki Krajobrazowe i wiele innych atrakcji turystycznych w rejonie CENA SPRZEDAŻY: 3.450.000,00 PLN sprzedaż objęta podatkiem PCC2% Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu spotkania. KRZYSZTOF MUCHA Tel: 577 100 628 k.mucha@wrenieruchomosci.pl ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.