Dom na sprzedaż Jazgarzewszczyzna - 417,0m²

Wyjątkowa rezydencja położona w malowniczej scenerii sosnowego lasu, zaledwie 30 minut od serca Warszawy. Ten przepiękny dom, otoczony zjawiskowym ogrodem, to oaza spokoju i elegancji, inspirowana klasycznym stylem francuskim. Perfekcyjne połączenie luksusu, komfortu i bliskości infrastruktury miejskiej. REZYDENCJA Na imponującej działce o powierzchni 3660 m² znajduje się przestronny dom o powierzchni 417 m², w którym rozlokowane jest 15 pomieszczeń. Rezydencja oferuje również obszerny garaż na dwa samochody oraz duży podjazd, zapewniając komfort i wygodę na najwyższym poziomie, na którym może zaparkować swobodnie do 7 samochodów. Nieruchomość usytuowana jest w orientacji wschód (kuchnia i taras) i zachód (salon i taras). Działka ma najpiękniejszą lokalizację w okolicy, najbardziej nasłonecznioną i z młodym (ok. 40-letnim) lasem. Drzewa są odpowiednio przycięte, według zaleceń nadleśnictwa. PARTER W sercu domu znajdują się: -Przestronny salon z dostępem do bardzo dużego tarasu, z kominkiem i przestrzenią telewizyjną - Stylowa jadalnia, idealna na rodzinne spotkania - Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia, z dostępem do drugiego tarasu (kawowego) - Gabinet z widokiem na ogród, sprzyjający pracy w ciszy - Praktyczna garderoba - Elegancka toaleta I PIĘTRO Prywatna część domu, zapewniająca komfort i intymność: -4 przestronne pokoje, każdy z widokiem na ogród i – w dalszej perspektywie – okoliczne rezydencje - Master bedroom ok. 40 m2 - Luksusowa łazienka z wanną i prysznicem, urządzona z najwyższą starannością - Przestronny hol, z miejscem na pianino, z widokiem na ogród II PIĘTRO Idealne miejsce na strefę gościnną lub dla większej rodziny: -4 dodatkowe pokoje - Stylowa łazienka z wanną PIWNICA Zapewnia dodatkową przestrzeń do życia i rekreacji: -Bawialnia, doskonała na spotkania towarzyskie - Druga kuchnia - Pokój gościnny - Komfortowa łazienka z wanną - Pralnia i pomieszczenie gospodarcze Rezydencja została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół, inspirowana francuskimi rezydencjami, z unikalnym rozmieszczeniem, które zapewnia maksymalne nasłonecznienie wnętrz przez cały dzień. ARCHITEKTURA I WYKOŃCZENIE Eleganckie detale architektoniczne, takie jak brama w stylu francuskim, kute balustrady w każdym oknie, stylowe balkony, a także reprezentacyjny podjazd, podkreślają prestiż i wyjątkowość tej nieruchomości. Wnętrza zdobią sprowadzone z Paryża tkaniny, szkło Murano oraz zabytkowe i stworzone na zamówienie meble, tworząc unikalną atmosferę luksusu i dobrego smaku. Schody na planie półkola znajdują się w centrum domu, łącząc wszystkie kondygnacje jednolitą architekturą i trzema wielkimi żyrandolami, prowadzonymi od stropu aż po parter, z zachowaniem identycznych podłóg na każdym piętrze klatki schodowej. Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy: rekuperację, ogrzewanie podłogowe, piec gazowy oraz system monitoringu, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie. OGRÓD Pięknie zaprojektowany ogród to idealne miejsce do wypoczynku. Sosnowe drzewa harmonijnie współgrają z parkowym stylem nasadzeń, takimi jak cisy, bukszpany, platany oraz odmiany wiśni japońskiej. Urok ogrodu dopełnia ponad 360 dużych krzewów hortensji (odpowiednio dobrane odmiany hortensji białej i hortensji niebieskiej), lilie i tulipany, dobrane po to, by ogród kwitł i pachniał nieprzerwanie przez cały sezon wiosenny i letni, tworzących razem niepowtarzalny klimat. Ogród z autonomicznym zasilaniem w wodę, z pełną infrastrukturą nawodnieniową i zraszającą. LOKALIZACJA Położenie pomiędzy Piasecznem a Magdalenką gwarantuje doskonały dojazd do centrum Warszawy. Droga ekspresowa Kraków – Warszawa umożliwia wygodny dojazd bez korków (Lotnisko Okęcie – 12 minut, Galeria Mokotów – 15 minut, Centrum Warszawy – 30 minut). Rezydencja znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. Bliskość międzynarodowych szkół, sklepów, centrów handlowych oraz restauracji sprawia, że jest to miejsce idealne do życia. Położenie nieruchomości uwzględnia dominujące kierunki wiatrów: wiatry z południa i południowego zachodu kraju (brak zanieczyszczonego powietrza z Warszawy). KWESTIE PRAWNE Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego okolicy przewiduje zabudowę rezydencjonalną, ekstensywną, na działkach leśnych, z zachowaniem 80% powierzchni biologicznie czynnej, o minimalnej powierzchni działki wynoszącej 1800m2. Przedmiotem sprzedaży jest dom położony na działce o powierzchni 1830 m2 oraz druga, faktycznie połączona z pierwszą, odrębna prawnie (osobna KW), identyczna działka o powierzchni 1830m2, stanowiąca obecnie ogród, na której można wybudować kolejną rezydencję, w celu dalszego podniesienia wartości nieruchomości. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Karina Kunkiewicz tel. 664pokaż telefon Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- An exceptional residence situated in the picturesque scenery of a pine forest, just 30 minutes from the heart of Warsaw. This beautiful house, surrounded by a phenomenal garden, is an oasis of peace and elegance, inspired by the classic French style. A perfect combination of luxury, comfort and proximity to urban infrastructure. RESIDENCE On an impressive plot of 3660 m² there is a spacious house of 417 m², in which there are 15 rooms. The residence also offers a spacious garage for two cars and a large driveway, providing comfort and convenience at the highest level, where up to 7 cars can be parked freely. The property is situated in the east (kitchen and terrace) and west (living room and terrace) orientation. The plot has the most beautiful location in the area, the sunniest and with a young (approx. 40-year-old) forest. The trees are properly trimmed, according to the recommendations of the forest inspectorate. GROUND FLOOR At the heart of the house are: -Spacious living room with access to a very large terrace, with a fireplace and TV area - Stylish dining room, perfect for family gatherings - Modern, fully equipped kitchen, with access to the second terrace (coffee) - Office with a view of the garden, conducive to working in silence - Practical wardrobe - Elegant toilet 1st FLOOR Private part of the house, providing comfort and intimacy: -4 spacious rooms, each with a view of the garden and - in the longer term - the surrounding residences - Master bedroom approx. 40 m2 - Luxurious bathroom with bathtub and shower, furnished with the utmost care - Spacious hall, with space for a piano, overlooking the garden 2nd FLOOR The perfect place for a guest area or for a larger family: -4 additional rooms - Stylish bathroom with bathtub BASEMENT Provides additional space for living and recreation: -Playroom, perfect for social gatherings - Second kitchen - Guest room - Comfortable bathroom with bathtub - Laundry and utility room The residence was designed with attention to every detail, inspired by French residences, with a unique layout that ensures maximum sunlight in the interiors throughout the day. ARCHITECTURE AND FINISHING Elegant architectural details, such as a French-style gate, wrought-iron balustrades in every window, stylish balconies, and a representative driveway, emphasize the prestige and uniqueness of this property. The interiors are decorated with fabrics imported from Paris, Murano glass, and antique and custom-made furniture, creating a unique atmosphere of luxury and good taste. The semicircular staircase is located in the centre of the house, connecting all floors with a uniform architecture and three large chandeliers running from the ceiling to the ground floor, with identical floors on each floor of the staircase. The house is equipped with modern systems: heat recovery, underfloor heating, gas furnace and monitoring system, which ensures comfort and safety at the highest level. GARDEN A beautifully designed garden is an ideal place to relax. Pine trees harmoniously match the park style of planting, such as yews, box trees, plane trees and varieties of Japanese cherry. The charm of the garden is complemented by over 360 large hydrangea bushes (appropriately selected varieties of white hydrangea and blue hydrangea), lilies and tulips, selected so that the garden blooms and smells continuously throughout the spring and summer seasons, creating a unique atmosphere together. Garden with autonomous water supply, with full irrigation and sprinkler infrastructure. LOCATION The location between Piaseczno and Magdalenka guarantees excellent access to the center of Warsaw. The Krakow - Warsaw expressway allows for convenient access without traffic jams (Okęcie Airport - 12 minutes, Galeria Mokotów - 15 minutes, Warsaw Center - 30 minutes). The residence is located in a quiet, intimate area, surrounded by forests and recreational areas. The proximity of international schools, shops, shopping centers and restaurants makes it an ideal place to live. The location of the property takes into account the dominant wind directions: winds from the south and south-west of the country (no polluted air from Warsaw). LEGAL ISSUES The local spatial development plan for the area envisages extensive residential development on forest plots, maintaining 80% of the biologically active area, with a minimum plot area of 1,800 m2. The subject of the sale is a house located on a plot of 1830 m2 and a second, actually connected to the first, legally separate (separate land and mortgage register), identical plot of 1830 m2, currently constituting a garden, on which another residence can be built. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 489/4917/ODS